近一年中位單價
17.7萬/坪
-28.6%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.54%
月租 522 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 2.5–28.9 萬/坪・2013/01～2026/05・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+109.1%
中位年化報酬
+27.8%
近三年賣出 +29.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保安路191號 | 2023/02/04 | 7.7 | 2026/05/06 | 17.7 | 3.2 年 | +130% |
| 保安路191號 | 2020/10/29 | 8.9 | 2022/05/15 | 20.2 | 1.5 年 | +128.6% |
| 保安路191號 | 2013/11/11 | 4.2 | 2018/04/20 | 9.1 | 4.4 年 | +113.6% |
| 保安路191號 | 2015/10/11 | 8.9 | 2016/12/27 | 7.7 | 1.2 年 | -13% |
| 保安路191號 | 2014/03/22 | 4.9 | 2016/08/02 | 8.8 | 2.4 年 | +78.7% |
| 保安路191號 | 2013/07/15 | 4.2 | 2015/10/11 | 8.9 | 2.2 年 | +109.1% |
| 保安路191號 | 2013/01/28 | 5.7 | 2015/08/12 | 7.9 | 2.5 年 | +37.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台南市中西區保安路191號 | 17.7 | 184 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2024/06/29 | 台南市中西區保安路191號 | 28.9 | 300 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 台南市中西區保安路191號 | 5.1 | 47 | 9.2 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/04 | 台南市中西區保安路191號 | 7.7 | 80 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/15 | 台南市中西區保安路191號 | 20.2 | 160 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台南市中西區保安路191號 | 8.9 | 65 | 7.3 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/15 | 台南市中西區保安路191號 | 8.5 | 88 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/29 | 台南市中西區保安路191號 | 8.9 | 70 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/06 | 台南市中西區保安路191號 | 3.9 | 40 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/06 | 台南市中西區保安路191號 | 3.1 | 40 | 12.9 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/04/20 | 台南市中西區保安路191號 | 9.1 | 94 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/12 | 台南市中西區保安路191號 | 6.5 | 60 | 9.2 | 5/7F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/04 | 台南市中西區保安路191號 | 6.2 | 64 | 10.4 | 6/7F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/27 | 台南市中西區保安路191號 | 7.7 | 80 | 10.4 | 6/7F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/02 | 台南市中西區保安路191號 | 8.8 | 268 | 30.5 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/11 | 台南市中西區保安路191號 | 8.9 | 92 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/12 | 台南市中西區保安路191號 | 7.9 | 240 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/12 | 台南市中西區保安路191號 | 3.8 | 30 | 7.9 | 7/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/05 | 台南市中西區保安路191號 | 4.7 | 37 | 7.9 | 4/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台南市中西區保安路191號 | 7.3 | 85 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/03 | 台南市中西區保安路191號 | 3.3 | 38 | 11.6 | 7/7F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/14 | 台南市中西區保安路191號 | 8.2 | 85 | 10.4 | 2/7F | 套房 | 33年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 台南市中西區保安路191號 | 2.5 | 26 | 10.4 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/11 | 台南市中西區保安路191號 | 2.6 | 30 | 11.6 | 5/7F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台南市中西區保安路191號 | 4.9 | 150 | 30.5 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/21 | 台南市中西區保安路191號 | 5.2 | 108 | 20.8 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/11 | 台南市中西區保安路191號 | 4.2 | 44 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/25 | 台南市中西區保安路191號 | 5.5 | 40 | 7.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/18 | 台南市中西區保安路191號 | 5.1 | 50 | 9.9 | 5/7F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/17 | 台南市中西區保安路191號 | 4.2 | 44 | 10.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台南市中西區保安路191號 | 4.2 | 44 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台南市中西區保安路191號 | 4.3 | 45 | 10.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台南市中西區保安路191號 | 5.7 | 175 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台南市中西區保安路191號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/18 | 台南市中西區保安路191號 | 0.0 | 0 | 6.2 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/19 | 台南市中西區保安路191號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/20 | 台南市中西區保安路191號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/07 | 台南市中西區保安路191號 | 0.0 | 1 | 10.4 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 台南市中西區保安路191號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/20 | 台南市中西區保安路191號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — |