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台南市中西區大同路1段46巷50號

台南市中西區大同路1段46巷50號・華廈・5 樓・屋齡 28 年・5 棟
近一年中位單價
43.0萬/坪
+73.1%vs 中西區n=21
一年漲跌
+5.1%
近三年中位 40.1 萬/坪
近一年成交
21筆
+90.0%vs 前一年近半年 +38%
租金報酬率
4.62%
月租 1656 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–45.6 萬/坪・2013/09~2026/07・共 120 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對(近三年 25 對)

中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
48%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大同路1段46巷50號2023/09/2734.02026/07/3142.42.8 年+24.6%
大同路1段46巷50號2024/02/0139.82026/04/2343.72.2 年+9.6%
大同路1段46巷50號2023/09/2733.42026/04/2043.42.6 年+29.9%
大同路1段46巷50號2023/09/2735.72026/04/1943.02.6 年+20.5%
大同路1段46巷50號2024/05/3038.72026/04/1042.21.9 年+9%
大同路1段46巷50號2023/09/2135.22026/04/0945.62.5 年+29.7%
大同路1段46巷50號2023/09/2733.62026/04/0843.52.5 年+29.6%
大同路1段46巷50號2023/09/2133.62026/04/0643.72.5 年+30.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/31台南市中西區大同路1段46巷50號42.484519.95/5F華廈28年2房2廳2衛—
2026/04/23台南市中西區大同路1段46巷50號43.743510.03/5F華廈28年0房0廳0衛—
2026/04/20台南市中西區大同路1段46巷50號43.44309.93/5F華廈28年1房1廳1衛—
2026/04/19台南市中西區大同路1段46巷50號43.043510.15/5F華廈28年1房0廳1衛—
2026/04/10台南市中西區大同路1段46巷50號42.243510.35/5F華廈28年1房1廳1衛—
2026/04/09台南市中西區大同路1段46巷50號45.64469.84/5F華廈28年1房0廳1衛—含裝潢
2026/04/08台南市中西區大同路1段46巷50號43.54259.83/5F華廈28年1房1廳1衛—
2026/04/06台南市中西區大同路1段46巷50號43.74359.94/5F華廈28年1房1廳1衛—
2026/04/02台南市中西區大同路1段46巷50號43.243010.03/5F華廈28年1房1廳1衛—
2026/04/02台南市中西區大同路1段46巷50號43.04209.85/5F華廈28年1房0廳1衛—含裝潢
2026/03/30台南市中西區大同路1段46巷50號40.44009.93/5F華廈28年1房1廳1衛—
2026/03/30台南市中西區大同路1段46巷50號43.04209.84/5F華廈28年1房1廳1衛—
2026/03/22台南市中西區大同路1段46巷50號40.24009.94/5F華廈28年1房1廳1衛—
2026/01/06台南市中西區大同路1段46巷50號42.74209.83/5F華廈28年1房1廳1衛—
2026/01/05台南市中西區大同路1段46巷50號41.94159.92/5F華廈28年1房1廳1衛—
2025/12/28台南市中西區大同路1段46巷50號41.542010.14/5F華廈28年1房1廳1衛—
2025/12/26台南市中西區大同路1段46巷50號42.242010.04/5F華廈28年1房1廳1衛—
2025/11/03台南市中西區大同路1段46巷50號40.140010.02/5F華廈27年1房0廳1衛—含租約
2025/11/01台南市中西區大同路1段46巷50號43.04209.83/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/10/24台南市中西區大同路1段46巷50號43.743510.04/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/10/21台南市中西區大同路1段46巷50號42.242010.04/5F華廈27年1房1廳1衛—
2025/09/17台南市中西區大同路1段46巷50號40.140010.02/5F華廈27年1房0廳1衛—含租約
2025/09/12台南市中西區大同路1段46巷50號40.541010.13/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/08/21台南市中西區大同路1段46巷50號42.443510.34/5F華廈27年1房1廳1衛—
2025/07/18台南市中西區大同路1段46巷50號39.13889.95/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/06/28台南市中西區大同路1段46巷50號39.43909.94/5F華廈27年1房1廳1衛—
2025/06/08台南市中西區大同路1段46巷50號37.839010.32/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/06/07台南市中西區大同路1段46巷50號44.04309.82/5F華廈27年1房1廳1衛—含租約
2025/06/07台南市中西區大同路1段46巷50號44.04309.82/5F華廈27年1房1廳1衛—含租約
2025/02/17台南市中西區大同路1段46巷50號41.041510.12/5F華廈27年1房1廳1衛—
2025/02/08台南市中西區大同路1段46巷50號39.939810.02/5F華廈27年1房1廳1衛—
2025/02/08台南市中西區大同路1段46巷50號42.94259.94/5F華廈27年1房1廳1衛—
2024/12/06台南市中西區大同路1段46巷50號40.24009.92/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/12/05台南市中西區大同路1段46巷50號39.91,68042.13/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/09/03台南市中西區大同路1段46巷50號31.03069.94/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/07/30台南市中西區大同路1段46巷50號31.762519.75/5F華廈26年2房2廳2衛—
2024/05/30台南市中西區大同路1段46巷50號38.739910.35/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/04/18台南市中西區大同路1段46巷50號31.03039.85/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/04/18台南市中西區大同路1段46巷50號40.039910.05/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/02/01台南市中西區大同路1段46巷50號39.839710.03/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/01/08台南市中西區大同路1段46巷50號33.264919.62/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/01/08台南市中西區大同路1段46巷50號33.03279.92/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/01/06台南市中西區大同路1段46巷50號36.53639.94/5F華廈26年1房1廳1衛—
2024/01/05台南市中西區大同路1段46巷50號37.83769.92/5F華廈26年1房1廳1衛—
2023/12/12台南市中西區大同路1段46巷50號36.336210.03/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/11/27台南市中西區大同路1段46巷50號37.03629.85/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/27台南市中西區大同路1段46巷50號33.43319.93/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/27台南市中西區大同路1段46巷50號33.43319.93/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/27台南市中西區大同路1段46巷50號33.43319.93/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/27台南市中西區大同路1段46巷50號33.63289.83/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/27台南市中西區大同路1段46巷50號33.63339.94/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/27台南市中西區大同路1段46巷50號35.23449.84/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/27台南市中西區大同路1段46巷50號35.736110.15/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/27台南市中西區大同路1段46巷50號34.067819.95/5F華廈25年2房2廳1衛—
2023/09/26台南市中西區大同路1段46巷50號33.83309.83/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/26台南市中西區大同路1段46巷50號34.23349.85/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號33.032910.02/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號32.733710.32/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號33.63289.83/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號33.83309.84/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號35.23449.84/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號33.83359.94/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號33.63349.94/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號32.938911.84/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號34.03379.95/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號34.069520.45/5F華廈25年2房2廳1衛—
2023/09/21台南市中西區大同路1段46巷50號32.938911.85/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷52號20.835016.81/5F華廈25年0房0廳0衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號22.031014.11/5F華廈25年0房0廳0衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.814010.12/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.81359.82/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.827019.62/5F華廈25年0房0廳0衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.114010.02/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.114010.02/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.114010.02/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.614010.32/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.11409.92/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.11409.92/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.81359.82/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.814010.13/5F公寓25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.81359.83/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.71359.83/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.114010.03/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.61359.93/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.61359.93/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.114010.03/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.059042.13/5F華廈25年0房0廳0衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.11409.93/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.81359.83/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.81359.83/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.814010.14/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.11409.94/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.81359.84/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.81359.84/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.81359.84/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.21409.94/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.114010.04/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號14.114010.04/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.513510.04/5F華廈25年1房1廳1衛—
2023/04/21台南市中西區大同路1段46巷50號13.61359.94/5F華廈25年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.93/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/27台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.82/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/08台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.03/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/12台南市中西區大同路1段46巷54-2號0.1216.51/5F店面28年0房0廳0衛—含管理費
2026/02/27台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.15/5F華廈28年2房0廳2衛—含管理費
2026/02/22台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.95/5F華廈28年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/10台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.84/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/26台南市中西區大同路1段46巷50號0.1110.02/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/23台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.84/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/16台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.04/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/13台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.15/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/10台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.04/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/09台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.83/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/09台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.05/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/06台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.83/5F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/30台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.03/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/25台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.93/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/18台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.84/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/09/07台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.84/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/04台南市中西區大同路1段46巷50號0.227.65/5F華廈27年2房0廳2衛—含管理費
2025/09/04台南市中西區大同路1段46巷50號0.227.65/5F華廈27年2房0廳2衛—含管理費
2025/07/18台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.82/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/14台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.15/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/10台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.83/5F華廈27年4房0廳4衛—含管理費
2025/07/09台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.12/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/07台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.05/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/02台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.83/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/01台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.13/5F華廈27年4房0廳4衛—含管理費
2025/07/01台南市中西區大同路1段46巷50號0.326.55/5F華廈27年2房0廳2衛—含管理費
2025/07/01台南市中西區大同路1段46巷50號0.119.93/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/23台南市中西區大同路1段46巷50號0.219.94/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/06/22台南市中西區大同路1段46巷50號0.1110.02/5F華廈27年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/17台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.94/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/16台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.04/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/13台南市中西區大同路1段46巷50號0.119.83/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/06/13台南市中西區大同路1段46巷50號0.1210.35/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/06/13台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.15/5F華廈27年2房0廳2衛—含管理費
2025/06/12台南市中西區大同路1段46巷50號0.119.94/5F華廈27年1房0廳1衛—
2025/06/10台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.13/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/06台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.34/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/06台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.75/5F華廈27年2房0廳2衛—含管理費
2025/06/04台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.85/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/28台南市中西區大同路1段46巷50號0.229.82/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/27台南市中西區大同路1段46巷50號0.119.82/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/27台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.02/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/26台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.14/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/16台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.02/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/12台南市中西區大同路1段46巷50號0.2210.03/5F華廈27年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/07台南市中西區大同路1段46巷50號0.119.92/5F華廈27年1房0廳1衛—
2019/06/01台南市中西區大同路1段46巷50號0.1110.03/5F套房21年1房1廳1衛—

各棟