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台南市中西區忠義路2段185號

台南市中西區忠義路2段185號・華廈・10 樓・屋齡 46 年・1 棟
近一年中位單價
17.9萬/坪
-28.1%vs 中西區n=6
一年漲跌
+12.1%
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
6筆
+266.7%vs 前一年近半年 -63%
租金報酬率
5.15%
月租 767 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 2.1–25.5 萬/坪・2012/09~2026/08・共 101 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 6 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+51.4%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
9%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
忠義路2段185號2023/06/0322.42026/08/0225.53.2 年+14%
忠義路2段185號2015/02/106.32026/05/1515.211.3 年+142.2%
忠義路2段185號2019/10/0211.92026/04/3017.46.6 年+46%
忠義路2段185號2023/03/1111.22025/06/2517.62.3 年+56.9%
忠義路2段185號2019/09/287.22025/06/1214.95.7 年+105.9%
忠義路2段185號2021/08/2517.62024/09/2824.73.1 年+40%
忠義路2段185號2015/10/1411.82023/06/0322.47.6 年+90%
忠義路2段185號2018/03/127.62022/08/1716.44.4 年+116.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/02台南市中西區忠義路2段185號25.526010.27/10F華廈46年1房0廳1衛—
2026/05/15台南市中西區忠義路2段185號15.221814.32/10F華廈45年1房1廳1衛—
2026/04/30台南市中西區忠義路2段185號17.429216.81/10F華廈45年0房1廳1衛—
2025/12/07台南市中西區忠義路2段185號12.423018.68/10F華廈45年1房1廳1衛—
2025/11/30台南市中西區忠義路2段185號24.029012.110/10F華廈45年1房1廳1衛—
2025/10/15台南市中西區忠義路2段185號18.323512.810/10F華廈45年1房0廳1衛—
2025/07/29台南市中西區忠義路2段185號15.516010.39/10F華廈45年1房1廳1衛—
2025/07/14台南市中西區忠義路2段185號16.6885.31/10F華廈45年0房0廳0衛—
2025/07/14台南市中西區忠義路2段185號12.028223.58/10F華廈45年2房2廳1衛—
2025/07/14台南市中西區忠義路2段185號11.917214.49/10F華廈45年1房1廳1衛—預售分件
2025/06/25台南市中西區忠義路2段185號17.632018.23/10F華廈45年2房1廳1衛—
2025/06/12台南市中西區忠義路2段185號14.917511.73/10F華廈45年1房1廳1衛—
2025/05/29台南市中西區忠義路2段185號11.420818.24/10F華廈45年1房1廳1衛—
2025/04/17台南市中西區忠義路2段185號12.017214.37/10F華廈44年1房0廳1衛—
2025/02/28台南市中西區忠義路2段185號13.319014.32/10F華廈44年1房1廳1衛—
2024/09/28台南市中西區忠義路2段185號24.728011.32/10F華廈44年1房0廳1衛—
2024/05/02台南市中西區忠義路2段185號12.61058.31/10F華廈43年0房0廳0衛—
2024/02/26台南市中西區忠義路2段185號18.927014.36/10F華廈43年1房1廳1衛—
2024/01/02台南市中西區忠義路2段185號12.11058.71/10F華廈43年0房0廳0衛—
2023/07/24台南市中西區忠義路2段185號15.822514.33/10F華廈43年2房0廳1衛—
2023/06/15台南市中西區忠義路2段185號16.146028.64/10F華廈43年3房2廳2衛—
2023/06/03台南市中西區忠義路2段185號22.422810.27/10F華廈43年1房0廳1衛—
2023/03/11台南市中西區忠義路2段185號11.220418.23/10F華廈42年1房1廳1衛—
2023/02/10台南市中西區忠義路2段185號20.329014.34/10F華廈42年1房0廳1衛—
2022/08/17台南市中西區忠義路2段185號16.421012.88/10F華廈42年0房0廳0衛—
2022/04/27台南市中西區忠義路2段185號9.111012.12/10F華廈41年1房1廳1衛—
2022/04/19台南市中西區忠義路2段185號17.31156.71/10F華廈41年1房1廳0衛—
2022/03/30台南市中西區忠義路2段185號15.11006.61/10F華廈41年1房0廳1衛—
2022/03/14台南市中西區忠義路2段185號22.025811.710/10F華廈41年0房0廳0衛—
2022/01/21台南市中西區忠義路2段185號5.97011.85/10F華廈41年0房0廳0衛—
2022/01/05台南市中西區忠義路2段185號5.814525.18/10F華廈41年2房2廳2衛—
2022/01/02台南市中西區忠義路2段185號16.11589.86/10F華廈41年0房0廳0衛—
2021/12/15台南市中西區忠義路2段185號14.020014.36/10F華廈41年1房1廳1衛—
2021/12/11台南市中西區忠義路2段185號22.025011.33/10F華廈41年1房1廳1衛—
2021/10/11台南市中西區忠義路2段185號15.21278.41/10F華廈41年1房0廳1衛—
2021/08/25台南市中西區忠義路2段185號17.620011.32/10F華廈41年1房0廳1衛—
2021/05/19台南市中西區忠義路2段185號19.620010.29/10F華廈41年1房1廳1衛—
2021/03/23台南市中西區忠義路2段185號15.718511.86/10F華廈40年1房0廳1衛—
2020/12/24台南市中西區忠義路2段185號10.123523.34/10F華廈40年2房2廳1衛—
2020/12/20台南市中西區忠義路2段185號13.224018.27/10F華廈40年1房1廳1衛—
2020/09/11台南市中西區忠義路2段185號13.715511.33/10F華廈40年1房0廳1衛—
2020/09/07台南市中西區忠義路2段185號6.612018.26/10F華廈40年0房0廳0衛—
2020/07/10台南市中西區忠義路2段185號6.69414.32/10F華廈40年1房1廳1衛—
2020/04/01台南市中西區忠義路2段185號8.010513.29/10F華廈39年1房1廳1衛—
2020/02/27台南市中西區忠義路2段185號5.37514.35/10F華廈39年1房0廳1衛—
2019/11/17台南市中西區忠義路2段185號7.910012.63/10F套房39年0房0廳0衛—
2019/11/07台南市中西區忠義路2段185號19.01507.91/10F華廈39年1房1廳1衛—
2019/10/02台南市中西區忠義路2段185號11.920016.81/10F華廈39年1房1廳1衛—
2019/09/28台南市中西區忠義路2段185號7.28511.73/10F華廈39年1房0廳1衛—
2019/06/03台南市中西區忠義路2段185號6.16210.29/10F套房39年0房0廳0衛—
2019/05/23台南市中西區忠義路2段185號8.211814.36/10F套房39年1房1廳1衛—
2019/01/07台南市中西區忠義路2段185號5.97011.86/10F華廈38年1房0廳1衛—
2019/01/05台南市中西區忠義路2段185號6.37211.34/10F華廈38年1房0廳1衛—
2018/12/12台南市中西區忠義路2段185號6.612018.27/10F套房38年1房1廳1衛—
2018/05/28台南市中西區忠義路2段185號9.718018.62/10F套房38年1房1廳1衛—
2018/03/12台南市中西區忠義路2段185號7.69712.88/10F華廈37年1房0廳1衛—
2018/01/16台南市中西區忠義路2段185號9.513814.56/10F套房37年1房1廳1衛—
2017/10/17台南市中西區忠義路2段185號7.911214.36/10F華廈37年0房0廳0衛—
2017/08/29台南市中西區忠義路2段185號6.18013.27/10F套房37年1房1廳1衛—含增建
2017/04/24台南市中西區忠義路2段185號6.59314.38/10F華廈36年0房0廳0衛—
2017/04/12台南市中西區忠義路2段185號8.014818.63/10F華廈36年1房1廳1衛—
2017/03/08台南市中西區忠義路2段185號8.810311.73/10F套房36年1房1廳1衛—
2017/02/27台南市中西區忠義路2段185號12.618014.35/10F套房36年1房1廳1衛—
2017/01/24台南市中西區忠義路2段185號8.310012.110/10F套房36年1房1廳1衛—
2017/01/16台南市中西區忠義路2段185號6.57611.72/10F套房36年1房1廳1衛—
2017/01/16台南市中西區忠義路2段185號6.77611.33/10F套房36年1房1廳1衛—
2017/01/05台南市中西區忠義路2段185號7.010014.35/10F套房36年1房1廳1衛—
2016/06/03台南市中西區忠義路2段185號4.87114.89/10F套房36年1房1廳1衛—
2016/04/18台南市中西區忠義路2段185號13.313710.32/10F套房35年1房0廳1衛—
2016/02/16台南市中西區忠義路2段185號13.828020.37/10F華廈35年2房1廳1衛—
2016/01/22台南市中西區忠義路2段185號5.56511.710/10F套房35年1房1廳1衛—
2016/01/08台南市中西區忠義路2段185號7.18011.32/10F華廈35年1房0廳1衛—
2015/12/31台南市中西區忠義路2段185號6.08514.310/10F套房35年1房1廳1衛—
2015/11/20台南市中西區忠義路2段185號6.017028.64/10F華廈35年3房1廳2衛—
2015/11/04台南市中西區忠義路2段185號9.413013.89/10F華廈35年1房0廳1衛—
2015/10/14台南市中西區忠義路2段185號11.812010.27/10F華廈35年1房0廳1衛—
2015/10/02台南市中西區忠義路2段185號7.410514.36/10F華廈35年1房1廳1衛—
2015/10/01台南市中西區忠義路2段185號6.817024.95/10F華廈35年3房1廳2衛—
2015/08/20台南市中西區忠義路2段185號5.07214.33/10F華廈35年1房0廳1衛—
2015/08/07台南市中西區忠義路2段185號7.37510.32/10F套房35年1房0廳1衛—
2015/05/22台南市中西區忠義路2段185號6.68312.65/10F華廈35年1房1廳1衛—
2015/02/10台南市中西區忠義路2段185號6.39014.32/10F套房34年1房1廳1衛—
2014/12/31台南市中西區忠義路2段185號6.712518.62/10F套房34年1房1廳1衛—
2014/12/19台南市中西區忠義路2段185號6.011018.26/10F華廈34年1房1廳1衛—
2013/12/16台南市中西區忠義路2段185號4.05313.22/10F華廈33年1房1廳1衛—
2013/11/13台南市中西區忠義路2段185號4.25011.85/10F華廈33年1房0廳1衛—
2013/10/29台南市中西區忠義路2段185號8.825028.64/10F華廈33年3房1廳2衛—
2013/10/07台南市中西區忠義路2段185號6.59013.89/10F套房33年1房1廳1衛—
2013/09/23台南市中西區忠義路2段185號3.24012.56/10F華廈33年1房0廳1衛—
2013/07/24台南市中西區忠義路2段185號3.38024.44/10F華廈33年1房1廳1衛—
2013/04/08台南市中西區忠義路2段185號5.68014.33/10F華廈32年1房1廳1衛—
2013/02/26台南市中西區忠義路2段185號2.7166.01/10F套房32年1房1廳1衛—
2013/02/20台南市中西區忠義路2段185號6.212019.45/10F華廈32年3房1廳2衛—
2013/01/14台南市中西區忠義路2段185號4.5306.71/10F華廈32年1房0廳0衛—
2013/01/14台南市中西區忠義路2段185號2.13014.32/10F華廈32年1房0廳1衛—
2013/01/11台南市中西區忠義路2段185號4.5306.71/10F華廈32年1房0廳0衛—
2013/01/11台南市中西區忠義路2段185號2.13014.32/10F華廈32年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台南市中西區忠義路2段185號0.1111.74/10F華廈46年1房1廳1衛—
2026/04/21台南市中西區忠義路2段185號0.1111.110/10F華廈45年1房1廳1衛—
2026/04/09台南市中西區忠義路2段185號0.1114.49/10F華廈45年2房1廳1衛—
2026/01/25台南市中西區忠義路2段185號0.0114.36/10F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/16台南市中西區忠義路2段185號0.1112.810/10F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/30台南市中西區忠義路2段185號0.118.71/10F店面45年1房1廳0衛—含管理費
2025/12/11台南市中西區忠義路2段185號0.1113.29/10F華廈45年1房1廳1衛—續租
2025/10/22台南市中西區忠義路2段185號0.1123.34/10F華廈45年3房2廳1衛—
2025/10/09台南市中西區忠義路2段185號0.1114.33/10F華廈45年1房1廳1衛—續租
2025/09/16台南市中西區忠義路2段185號0.1114.310/10F華廈45年1房1廳1衛—
2025/09/09台南市中西區忠義路2段185號0.1112.57/10F華廈45年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/15台南市中西區忠義路2段185號0.1114.32/10F華廈45年1房1廳1衛—
2025/07/16台南市中西區忠義路2段185號0.1110.27/10F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/10台南市中西區忠義路2段185號0.1114.32/10F華廈45年1房1廳1衛—續租
2025/06/09台南市中西區忠義路2段185號0.1114.35/10F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/01台南市中西區忠義路2段185號0.1111.110/10F華廈44年1房1廳1衛—續租
2025/01/17台南市中西區忠義路2段185號0.0123.57/10F華廈44年3房2廳2衛—
2024/12/10台南市中西區忠義路2段185號0.1113.29/10F華廈44年1房1廳1衛—
2024/10/17台南市中西區忠義路2段185號0.1111.85/10F華廈44年1房0廳1衛—
2024/10/09台南市中西區忠義路2段185號0.1114.33/10F華廈44年1房0廳1衛—
2024/09/16台南市中西區忠義路2段185號0.1114.310/10F華廈44年1房0廳1衛—
2024/08/28台南市中西區忠義路2段185號0.1112.57/10F華廈44年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/14台南市中西區忠義路2段185號0.1110.27/10F華廈44年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/06/10台南市中西區忠義路2段185號0.1114.32/10F華廈44年1房1廳1衛—含管理費
2024/04/01台南市中西區忠義路2段185號0.1111.110/10F華廈43年1房0廳1衛—
2024/03/04台南市中西區忠義路2段185號0.1111.710/10F華廈43年1房0廳1衛—
2024/02/25台南市中西區忠義路2段185號0.118.71/10F華廈43年0房1廳0衛—含管理費
2023/12/22台南市中西區忠義路2段185號0.1113.29/10F華廈43年1房1廳1衛—
2023/12/19台南市中西區忠義路2段185號0.1111.85/10F華廈43年1房0廳1衛—
2023/09/24台南市中西區忠義路2段185號0.0112.57/10F華廈43年1房0廳1衛—續租
2023/09/18台南市中西區忠義路2段185號0.1114.33/10F華廈43年1房1廳1衛—
2023/09/15台南市中西區忠義路2段185號0.1110.27/10F華廈43年1房0廳1衛—
2023/08/04台南市中西區忠義路2段185號0.1111.910/10F華廈43年1房1廳1衛—
2023/08/01台南市中西區忠義路2段185號0.1113.28/10F華廈43年1房1廳1衛—
2023/04/20台南市中西區忠義路2段185號0.1114.310/10F套房42年1房0廳1衛—含管理費
2023/03/13台南市中西區忠義路2段185號0.116.71/10F店面42年0房2廳1衛—
2022/11/18台南市中西區忠義路2段185號0.1123.34/10F華廈42年3房2廳1衛—
2022/09/14台南市中西區忠義路2段185號0.1111.710/10F套房42年1房0廳1衛—
2022/04/25台南市中西區忠義路2段185號0.1111.85/10F套房41年1房0廳1衛—含管理費
2018/06/07台南市中西區忠義路2段185號0.0114.55/10F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2016/04/10台南市中西區忠義路2段185號0.0112.87/10F華廈35年1房1廳1衛—
2013/04/15台南市中西區忠義路2段185號0.106.71/10F店面32年0房0廳0衛—

各棟