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台南市中西區民族路2段153號

台南市中西區民族路2段153號・住宅大樓・13 樓・屋齡 37 年・1 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-26.5%vs 中西區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1200 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–21.4 萬/坪・2014/02～2026/02・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
台南市中西區民族路2段153號
21.4萬/坪
1,380 萬
64.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
含增建
2025/12/31
台南市中西區民族路2段153號
15.7萬/坪
1,000 萬
63.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房1廳2衛
2025/08/31
台南市中西區民族路2段153號
19.0萬/坪
300 萬
15.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2025/05/24
台南市中西區民族路2段153號
18.6萬/坪
220 萬
11.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2022/03/22
台南市中西區民族路2段153號
16.6萬/坪
660 萬
39.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2021/01/06
台南市中西區民族路2段153號
11.2萬/坪
225 萬
20.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2020/07/13
台南市中西區民族路2段153號
12.1萬/坪
1,200 萬
99.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年
2020/07/13
台南市中西區民族路2段153號
7.0萬/坪
690 萬
99.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳3衛
含增建
2020/04/27
台南市中西區民族路2段153號
11.9萬/坪
190 萬
16.0 坪・11/13F・套房・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2019/09/11
台南市中西區民族路2段153號
9.3萬/坪
110 萬
11.9 坪・10/13F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2019/08/20
台南市中西區民族路2段153號
9.9萬/坪
590 萬
59.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2019/07/23
台南市中西區民族路2段153號
9.5萬/坪
552 萬
58.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房0廳1衛
2019/05/28
台南市中西區民族路2段153號
16.5萬/坪
195 萬
11.8 坪・11/13F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2019/02/24
台南市中西區民族路2段153號
8.1萬/坪
871 萬
88.8 坪・11/13F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/02/22
台南市中西區民族路2段153號
8.4萬/坪
1,860 萬
222.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・9房1廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	台南市中西區民族路2段153號	21.4	1,380	64.4	13/13F	住宅大樓	37年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/12/31	台南市中西區民族路2段153號	15.7	1,000	63.8	9/13F	住宅大樓	36年	4房1廳2衛	—
2025/08/31	台南市中西區民族路2段153號	19.0	300	15.8	9/13F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2025/05/24	台南市中西區民族路2段153號	18.6	220	11.8	9/13F	住宅大樓	36年	1房0廳1衛	—
2022/03/22	台南市中西區民族路2段153號	16.6	660	39.7	13/13F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2021/01/06	台南市中西區民族路2段153號	11.2	225	20.0	10/13F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2020/07/13	台南市中西區民族路2段153號	12.1	1,200	99.2	12/13F	住宅大樓	31年	—	—
2020/07/13	台南市中西區民族路2段153號	7.0	690	99.2	13/13F	住宅大樓	31年	4房1廳3衛	—	含增建
2020/04/27	台南市中西區民族路2段153號	11.9	190	16.0	11/13F	套房	31年	1房0廳1衛	—
2019/09/11	台南市中西區民族路2段153號	9.3	110	11.9	10/13F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2019/08/20	台南市中西區民族路2段153號	9.9	590	59.6	11/13F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2019/07/23	台南市中西區民族路2段153號	9.5	552	58.3	7/13F	住宅大樓	30年	3房0廳1衛	—
2019/05/28	台南市中西區民族路2段153號	16.5	195	11.8	11/13F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2019/02/24	台南市中西區民族路2段153號	8.1	871	88.8	11/13F	辦公商業大樓	30年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/02/22	台南市中西區民族路2段153號	8.4	1,860	222.6	8/13F	住宅大樓	30年	9房1廳3衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/21	台南市中西區民族路2段153號	6,000	1,200	5.0	7/13F	辦公商業大樓	5房1廳5衛
2024/01/23	台南市中西區民族路2段153號	23,000	579	39.7	13/13F	辦公商業大樓	0房1廳1衛	含裝潢含管理費
2019/08/17	台南市中西區民族路2段153號	20,000	502	39.7	—	住宅大樓	0房0廳1衛
2018/11/05	台南市中西區民族路2段153號	30,000	344	87.4	10/13F	住宅大樓	—

各棟 1 棟

台南市中西區民族路2段153號

住宅大樓・13樓・1989 完工・31 筆

台南市中西區民族路2段153號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 4 筆