台南市 › 中西區

台南市中西區永華一街70巷10號

台南市中西區永華一街70巷10號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–27.9 萬/坪・2012/08～2025/06・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/07
台南市中西區永華一街70巷10號
25.3萬/坪
620 萬
24.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/02/06
台南市中西區永華一街70巷10號
18.8萬/坪
460 萬
24.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/30
台南市中西區永華一街70巷10號
27.9萬/坪
475 萬
17.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/09/23
台南市中西區永華一街70巷10號
20.7萬/坪
475 萬
22.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/02/12
台南市中西區永華一街70巷10號
18.4萬/坪
360 萬
19.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/07/23
台南市中西區永華一街70巷10號
15.6萬/坪
265 萬
17.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/04/06
台南市中西區永華一街70巷10號
19.7萬/坪
386 萬
19.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2021/01/14
台南市中西區永華一街70巷10號
19.6萬/坪
480 萬
24.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2020/10/06
台南市中西區永華一街70巷10號
11.9萬/坪
290 萬
24.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/08/12
台南市中西區永華一街70巷10號
16.7萬/坪
327 萬
19.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/03/19
台南市中西區永華一街70巷10號
12.3萬/坪
300 萬
24.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/07/11
台南市中西區永華一街70巷10號
14.6萬/坪
285 萬
19.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/05/01
台南市中西區永華一街70巷10號
15.1萬/坪
220 萬
14.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2018/06/03
台南市中西區永華一街70巷10號
11.8萬/坪
270 萬
17.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2017/11/24
台南市中西區永華一街70巷10號
11.4萬/坪
195 萬
17.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/07	台南市中西區永華一街70巷10號	25.3	620	24.5	2/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2025/02/06	台南市中西區永華一街70巷10號	18.8	460	24.5	2/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/30	台南市中西區永華一街70巷10號	27.9	475	17.0	7/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/09/23	台南市中西區永華一街70巷10號	20.7	475	22.9	8/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/02/12	台南市中西區永華一街70巷10號	18.4	360	19.6	8/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/07/23	台南市中西區永華一街70巷10號	15.6	265	17.0	7/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2021/04/06	台南市中西區永華一街70巷10號	19.7	386	19.6	4/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/14	台南市中西區永華一街70巷10號	19.6	480	24.5	7/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/10/06	台南市中西區永華一街70巷10號	11.9	290	24.5	7/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/08/12	台南市中西區永華一街70巷10號	16.7	327	19.6	2/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/19	台南市中西區永華一街70巷10號	12.3	300	24.5	7/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/07/11	台南市中西區永華一街70巷10號	14.6	285	19.6	4/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/05/01	台南市中西區永華一街70巷10號	15.1	220	14.6	8/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2018/06/03	台南市中西區永華一街70巷10號	11.8	270	17.0	8/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2017/11/24	台南市中西區永華一街70巷10號	11.4	195	17.0	4/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +29.3%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永華一街70巷10號	2021/07/23	15.6	2023/10/30	27.9	2.3 年	+79.2%
永華一街70巷10號	2013/11/06	7.9	2022/02/12	18.4	8.3 年	+132.3%
永華一街70巷10號	2019/07/11	14.6	2021/04/06	19.7	1.7 年	+35.4%
永華一街70巷10號	2015/12/26	11.3	2020/10/06	11.9	4.8 年	+5.1%
永華一街70巷10號	2013/07/17	9.4	2020/03/19	12.3	6.7 年	+30.4%
永華一街70巷10號	2015/04/17	11.8	2019/07/11	14.6	4.2 年	+23.9%
永華一街70巷10號	2015/12/11	10.2	2017/07/24	12.5	1.6 年	+22%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/30	台南市中西區永華一街70巷10號	15,500	635	24.5	7/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/11	台南市中西區永華一街70巷10號	15,000	879	17.0	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/03/07	台南市中西區永華一街70巷10號	15,000	879	17.0	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2024/05/31	台南市中西區永華一街70巷10號	17,500	714	24.5	7/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/05/31	台南市中西區永華一街70巷10號	17,500	714	24.5	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2020/05/08	台南市中西區永華一街70巷10號	10,600	433	24.5	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2013/08/25	台南市中西區永華一街70巷10號	9,000	139	64.6	2/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台南市中西區永華一街70巷10號

華廈・8樓・1995 完工・37 筆

台南市中西區永華一街70巷10號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 7 筆