近一年中位單價
20.2萬/坪
-18.8%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.09%
月租 688 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.1–25.2 萬/坪・2012/12～2026/04・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+66.7%
中位年化報酬
+14.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華路1段250巷2號 | 2021/09/09 | 18.9 | 2023/02/27 | 22.9 | 1.5 年 | +21.2% |
| 永華路1段250巷2號 | 2017/03/31 | 14.0 | 2021/11/16 | 19.9 | 4.6 年 | +41.7% |
| 永華路1段250巷2號 | 2015/11/20 | 9.8 | 2021/08/11 | 17.1 | 5.7 年 | +75% |
| 永華路1段250巷2號 | 2018/07/03 | 8.2 | 2019/01/16 | 16.9 | 0.5 年 | +107.1% |
| 永華路1段250巷2號 | 2018/06/22 | 8.3 | 2019/01/12 | 16.0 | 0.6 年 | +93.1% |
| 永華路1段250巷2號 | 2013/11/09 | 7.2 | 2018/06/22 | 8.3 | 4.6 年 | +16% |
| 永華路1段250巷2號 | 2014/12/17 | 14.0 | 2017/03/31 | 14.0 | 2.3 年 | 0% |
| 永華路1段250巷2號 | 2013/10/30 | 5.9 | 2015/11/20 | 9.8 | 2.1 年 | +66.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台南市中西區永華路1段250巷4號 | 20.2 | 765 | 37.9 | 1/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 21.3 | 360 | 16.9 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 25.2 | 350 | 13.9 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 21.0 | 553 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/14 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 18.8 | 638 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/30 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 24.4 | 300 | 12.3 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 22.9 | 400 | 17.4 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 19.9 | 680 | 34.2 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/09 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 18.9 | 330 | 17.4 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/11 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 17.1 | 350 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/03 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 18.0 | 315 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/16 | 台南市中西區永華路1段250巷14號 | 9.8 | 400 | 40.8 | 1/7F | 華廈 | 38年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/16 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 16.9 | 290 | 17.1 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/12 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 16.0 | 280 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/03 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 8.2 | 140 | 17.1 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/22 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 8.3 | 145 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 5.0 | 150 | 30.2 | 7/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/05 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 6.9 | 120 | 17.3 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 14.0 | 480 | 34.2 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/20 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 9.8 | 200 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/17 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 14.0 | 480 | 34.2 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/11 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 7.3 | 250 | 34.2 | 4/7F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/09 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 7.2 | 125 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/30 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 5.9 | 120 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/19 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 5.9 | 72 | 12.3 | 3/7F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 6.3 | 130 | 20.5 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 2.1 | 70 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 13,000 | 635 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/11/07 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 12,000 | 688 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/11/05 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 14,000 | 810 | 17.3 | 2/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/10 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 12,000 | 688 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/02/07 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 13,000 | 635 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/08/16 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 12,100 | 592 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/02/01 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 15,000 | 869 | 17.3 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/21 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 12,000 | 688 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/11/09 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 15,000 | 869 | 17.3 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/10/17 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 11,500 | 562 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/01/05 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 12,000 | 688 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/12/24 | 台南市中西區永華路1段250巷2號 | 12,000 | 688 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/12/17 | 台南市中西區永華路1段250巷14號 | 14,000 | 863 | 16.2 | — | 店面 | 0房1廳1衛 |