近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.1–42.7 萬/坪・2013/01～2023/09・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 共 65 筆
- 2023/09/2634.3萬/坪2,218 萬60.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/09/2442.7萬/坪2,450 萬53.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/08/0332.8萬/坪2,300 萬70.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2019/11/2124.3萬/坪1,615 萬60.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/01/2619.5萬/坪1,200 萬53.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/12/2022.4萬/坪1,500 萬60.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/08/0720.7萬/坪1,440 萬62.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2016/05/1022.1萬/坪1,360 萬61.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2016/03/1020.0萬/坪1,360 萬68.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/12/2722.6萬/坪1,600 萬71.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳4衛
- 2015/03/1123.5萬/坪1,650 萬70.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2013/11/2119.2萬/坪1,185 萬61.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2013/09/1426.1萬/坪1,600 萬55.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2013/07/2219.3萬/坪1,566 萬73.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2013/07/1216.6萬/坪2,520 萬115.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・6房4廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/26 | 台南市中西區衛民街117號 | 34.3 | 2,218 | 60.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/09/24 | 台南市中西區衛民街117號 | 42.7 | 2,450 | 53.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/08/03 | 台南市中西區衛民街117號 | 32.8 | 2,300 | 70.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 台南市中西區衛民街117號 | 24.3 | 1,615 | 60.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/01/26 | 台南市中西區衛民街117號 | 19.5 | 1,200 | 53.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/12/20 | 台南市中西區衛民街117號 | 22.4 | 1,500 | 60.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/08/07 | 台南市中西區衛民街117號 | 20.7 | 1,440 | 62.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/05/10 | 台南市中西區衛民街117號 | 22.1 | 1,360 | 61.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/10 | 台南市中西區衛民街117號 | 20.0 | 1,360 | 68.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/27 | 台南市中西區衛民街117號 | 22.6 | 1,600 | 71.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/03/11 | 台南市中西區衛民街117號 | 23.5 | 1,650 | 70.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/21 | 台南市中西區衛民街117號 | 19.2 | 1,185 | 61.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台南市中西區衛民街117號 | 26.1 | 1,600 | 55.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/07/22 | 台南市中西區衛民街117號 | 19.3 | 1,566 | 73.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/07/12 | 台南市中西區衛民街117號 | 16.6 | 2,520 | 115.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 6房4廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 —
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 衛民街117號 | 2023/09/26 | 32.6 | 10.3 年 | +67.1% | ||
| 衛民街117號 | 2022/09/24 | 39.7 | 6.4 年 | +80.1% | ||
| 衛民街117號 | 2021/08/03 | 32.8 | 8.3 年 | +84% | ||
| 衛民街117號 | 2019/11/21 | 23.7 | 6.2 年 | -6.3% | ||
| 衛民街117號 | 2019/01/26 | 19.5 | 5.7 年 | +17.4% | ||
| 衛民街117號 | 2018/12/20 | 22.0 | 5.6 年 | +15.4% | ||
| 衛民街117號 | 2016/03/10 | 20.0 | 2.9 年 | +15.6% | ||
| 衛民街117號 | 2015/12/27 | 22.6 | 2.6 年 | +27.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 台南市中西區衛民街117號 | 55,000 | 797 | 61.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/07 | 台南市中西區衛民街117號 | 55,000 | 797 | 61.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/15 | 台南市中西區衛民街117號 | 38,000 | 539 | 62.5 | 13/14F | 住宅大樓 |