近一年中位單價
27.9萬/坪
+10.4%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 777 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–34.7 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆・歷年共 21 筆
- 2025/11/2127.9萬/坪225 萬8.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/1827.0萬/坪213 萬7.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/02/0926.2萬/坪537 萬20.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2025/01/1326.0萬/坪205 萬7.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/10/1225.7萬/坪215 萬8.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/2719.1萬/坪160 萬8.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0134.7萬/坪280 萬8.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/01/1112.0萬/坪352 萬29.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2021/01/2517.3萬/坪145 萬8.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2020/12/2612.5萬/坪540 萬43.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2420.8萬/坪168 萬8.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2020/11/0610.7萬/坪463 萬43.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2019/08/1811.3萬/坪330 萬29.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2018/07/3012.7萬/坪260 萬20.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2016/06/1817.3萬/坪140 萬8.1 坪・6/7F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 台南市中西區觀亭街61號 | 27.9 | 225 | 8.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/18 | 台南市中西區觀亭街61號 | 27.0 | 213 | 7.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/09 | 台南市中西區觀亭街61號 | 26.2 | 537 | 20.5 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/13 | 台南市中西區觀亭街61號 | 26.0 | 205 | 7.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/12 | 台南市中西區觀亭街61號 | 25.7 | 215 | 8.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/27 | 台南市中西區觀亭街61號 | 19.1 | 160 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台南市中西區觀亭街61號 | 34.7 | 280 | 8.1 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/11 | 台南市中西區觀亭街61號 | 12.0 | 352 | 29.2 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/25 | 台南市中西區觀亭街61號 | 17.3 | 145 | 8.4 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/26 | 台南市中西區觀亭街61-3號 | 12.5 | 540 | 43.4 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/24 | 台南市中西區觀亭街61號 | 20.8 | 168 | 8.1 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/06 | 台南市中西區觀亭街61-3號 | 10.7 | 463 | 43.4 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/18 | 台南市中西區觀亭街61號 | 11.3 | 330 | 29.2 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/30 | 台南市中西區觀亭街61號 | 12.7 | 260 | 20.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/18 | 台南市中西區觀亭街61號 | 17.3 | 140 | 8.1 | 6/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+48.3%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀亭街61號 | 2025/02/09 | 26.2 | 6.5 年 | +106.5% | ||
| 觀亭街61號 | 2024/10/12 | 25.7 | 3.7 年 | +48.3% | ||
| 觀亭街61號 | 2024/04/01 | 34.7 | 3.4 年 | +66.7% | ||
| 觀亭街61號 | 2020/11/24 | 20.8 | 4.4 年 | +20% | ||
| 觀亭街61號 | 2018/07/30 | 12.7 | 3 年 | +4% | ||
| 觀亭街61號 | 2016/06/18 | 17.3 | 2.8 年 | +99.8% | ||
| 觀亭街61號 | 2016/01/08 | 7.6 | 2.8 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 台南市中西區觀亭街61號 | 6,000 | 760 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/28 | 台南市中西區觀亭街61號 | 6,260 | 793 | 7.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/13 | 台南市中西區觀亭街61號 | 17,000 | 374 | 45.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/01/16 | 台南市中西區觀亭街61號 | 7,200 | 863 | 8.4 | 6/7F | 套房 | ||
| 2022/03/27 | 台南市中西區觀亭街61號 | 5,000 | 598 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2021/03/17 | 台南市中西區觀亭街61號 | 23,000 | 502 | 45.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2014/07/12 | 台南市中西區觀亭街61號 | 12,000 | 337 | 35.7 | 1/7F | 店面 | ||
| 2014/07/12 | 台南市中西區觀亭街61號 | 12,000 | 337 | 35.7 | 1/7F | 店面 | ||
| 2013/11/20 | 台南市中西區觀亭街61號 | 14,500 | 496 | 29.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2012/09/25 | 台南市中西區觀亭街61號 | 15,000 | 512 | 29.2 | 6/7F | 華廈 |