近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–24.7 萬/坪・2013/04～2025/05・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/05/1824.7萬/坪715 萬28.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
- 2024/09/2112.8萬/坪370 萬28.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1720.5萬/坪605 萬29.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2022/06/1422.0萬/坪635 萬28.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/11/299.9萬/坪375 萬28.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2020/10/2011.9萬/坪345 萬28.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2020/08/1912.9萬/坪380 萬29.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2018/06/0214.2萬/坪420 萬29.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛含增建
- 2017/03/2812.2萬/坪360 萬29.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2016/04/1311.4萬/坪357 萬31.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2015/05/1513.1萬/坪380 萬28.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2015/01/1914.9萬/坪440 萬29.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
- 2013/09/147.8萬/坪230 萬29.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
- 2013/04/107.0萬/坪220 萬31.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 24.7 | 715 | 28.9 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/21 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 12.8 | 370 | 28.9 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 20.5 | 605 | 29.5 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/14 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 22.0 | 635 | 28.9 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/29 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 9.9 | 375 | 28.9 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/10/20 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 11.9 | 345 | 28.9 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/19 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 12.9 | 380 | 29.5 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/02 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 14.2 | 420 | 29.5 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/28 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 12.2 | 360 | 29.5 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/13 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 11.4 | 357 | 31.2 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 13.1 | 380 | 28.9 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/19 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 14.9 | 440 | 29.5 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 7.8 | 230 | 29.5 | 5/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 7.0 | 220 | 31.2 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+64.7%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +173.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤崁東街78號 | 2025/05/18 | 24.7 | 0.7 年 | +93.2% | ||
| 赤崁東街78號 | 2022/06/14 | 22.0 | 7.1 年 | +67.1% | ||
| 赤崁東街78號 | 2018/06/02 | 14.2 | 3.4 年 | -4.5% | ||
| 赤崁東街78號 | 2016/04/13 | 11.4 | 3 年 | +62.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07/09 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 13,500 | 691 | 19.6 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2016/03/02 | 台南市中西區赤崁東街78號 | 16,000 | 393 | 40.7 | 1/10F | 華廈 |