近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.8–16.7 萬/坪・2013/10～2024/11・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2024/11/1315.0萬/坪1,617 萬107.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳3衛
- 2024/05/1716.7萬/坪780 萬46.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2116.5萬/坪1,000 萬60.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・7房1廳7衛含增建
- 2021/11/064.8萬/坪450 萬93.7 坪・—・華廈・屋齡 31 年
- 2021/07/1112.6萬/坪490 萬39.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1512.3萬/坪771 萬62.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/10/1912.0萬/坪558 萬46.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳3衛
- 2016/12/0711.0萬/坪430 萬39.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2016/07/238.9萬/坪345 萬39.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2014/05/148.7萬/坪530 萬60.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・6房2廳2衛
- 2014/02/199.2萬/坪360 萬39.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2013/11/257.1萬/坪530 萬74.2 坪・8/10F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
- 2013/11/159.3萬/坪580 萬62.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2013/10/177.6萬/坪295 萬39.0 坪・4/10F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | 台南市中西區開山路245號 | 15.0 | 1,617 | 107.8 | 10/10F | 華廈 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/17 | 台南市中西區開山路245號 | 16.7 | 780 | 46.6 | 5/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/21 | 台南市中西區開山路245號 | 16.5 | 1,000 | 60.7 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 7房1廳7衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/06 | 台南市中西區開山路245號 | 4.8 | 450 | 93.7 | — | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2021/07/11 | 台南市中西區開山路245號 | 12.6 | 490 | 39.0 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/15 | 台南市中西區開山路245號 | 12.3 | 771 | 62.7 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/19 | 台南市中西區開山路245號 | 12.0 | 558 | 46.5 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2016/12/07 | 台南市中西區開山路245號 | 11.0 | 430 | 39.0 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/23 | 台南市中西區開山路245號 | 8.9 | 345 | 39.0 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/14 | 台南市中西區開山路245號 | 8.7 | 530 | 60.7 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/19 | 台南市中西區開山路245號 | 9.2 | 360 | 39.0 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/25 | 台南市中西區開山路245號 | 7.1 | 530 | 74.2 | 8/10F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台南市中西區開山路245號 | 9.3 | 580 | 62.1 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/17 | 台南市中西區開山路245號 | 7.6 | 295 | 39.0 | 4/10F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開山路245號 | 2021/12/21 | 16.5 | 7.6 年 | +88.7% | ||
| 開山路245號 | 2021/07/11 | 12.6 | 5 年 | +42% | ||
| 開山路245號 | 2016/12/07 | 11.0 | 2.8 年 | +19.4% | ||
| 開山路245號 | 2016/07/23 | 8.9 | 2.8 年 | +16.9% |