近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–21.9 萬/坪・2012/09～2024/09・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2024/09/1221.9萬/坪770 萬35.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0712.2萬/坪750 萬61.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳4衛
- 2023/11/2914.1萬/坪495 萬35.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1611.9萬/坪730 萬61.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳4衛含裝潢
- 2022/08/068.4萬/坪520 萬61.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳4衛
- 2018/11/0110.1萬/坪620 萬61.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 36 年・4房3廳4衛
- 2012/09/286.5萬/坪230 萬35.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房3廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/12 | 台南市中西區開山路29巷22號 | 21.9 | 770 | 35.1 | 4/6F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台南市中西區開山路29巷22號 | 12.2 | 750 | 61.6 | 6/6F | 華廈 | 41年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/29 | 台南市中西區開山路29巷22號 | 14.1 | 495 | 35.1 | 4/6F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 台南市中西區開山路29巷22號 | 11.9 | 730 | 61.6 | 6/6F | 華廈 | 40年 | 4房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/06 | 台南市中西區開山路29巷22號 | 8.4 | 520 | 61.6 | 6/6F | 華廈 | 40年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/11/01 | 台南市中西區開山路29巷22號 | 10.1 | 620 | 61.6 | 6/6F | 華廈 | 36年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2012/09/28 | 台南市中西區開山路29巷22號 | 6.5 | 230 | 35.1 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房3廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開山路29巷22號 | 2024/09/12 | 21.9 | 0.8 年 | +55.6% | ||
| 開山路29巷22號 | 2024/03/07 | 12.2 | 1.1 年 | +2.7% | ||
| 開山路29巷22號 | 2023/11/29 | 14.1 | 11.2 年 | +115.2% | ||
| 開山路29巷22號 | 2022/08/06 | 8.4 | 3.8 年 | -16.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 台南市中西區開山路29巷22號 | 15,000 | 450 | 33.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2022/10/14 | 台南市中西區開山路29巷22號 | 15,000 | 450 | 33.5 | 2/6F | 華廈 |