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台南市仁德區中正西路360巷20弄41號

台南市仁德區中正西路360巷20弄41號・華廈・4 樓・屋齡 19 年・4 棟
近一年中位單價
17.9萬/坪
-33.5%vs 仁德區n=22
一年漲跌
-7.9%
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
22筆
-12.5%vs 前一年近半年 +19%
租金報酬率
4.88%
月租 727 元/坪・77 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–36.4 萬/坪・2012/08~2026/04・共 545 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・256 對(近三年 88 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+10.3%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
39%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正西路360巷20弄41號2023/10/2611.72026/04/2818.72.5 年+60%
中正西路360巷20弄41號2021/12/2016.42026/04/1816.84.3 年+2.9%
中正西路360巷20弄41號2024/07/1419.22026/04/1117.51.7 年-8.5%
中正西路400號2017/06/0611.52026/03/2919.48.8 年+68.4%
中正西路402號2024/09/2621.32026/03/1224.81.5 年+15.9%
中正西路402號2020/12/0111.22026/03/1020.35.3 年+80.9%
中正西路360巷20弄41號2019/11/1410.52026/03/0819.46.3 年+84.4%
中正西路360巷20弄43號2019/07/2811.02026/01/2519.96.5 年+80.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28台南市仁德區中正西路360巷20弄41號18.7804.32/4F華廈19年1房1廳1衛—
2026/04/18台南市仁德區中正西路360巷20弄41號16.8724.32/4F華廈19年1房0廳1衛—
2026/04/11台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.5754.32/4F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2026/03/29台南市仁德區中正西路400號19.4804.12/4F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2026/03/12台南市仁德區中正西路402號24.81606.54/4F華廈19年2房2廳2衛—含增建
2026/03/10台南市仁德區中正西路402號20.3854.22/4F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2026/03/08台南市仁德區中正西路360巷20弄41號19.4834.33/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/01/25台南市仁德區中正西路360巷20弄43號19.9854.32/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2026/01/05台南市仁德區中正西路400號18.4764.13/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/12/31台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.8764.33/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2025/12/31台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.5754.34/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/12/13台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.1734.32/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/12/06台南市仁德區中正西路360巷20弄41號19.4834.32/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/12/04台南市仁德區中正西路402號17.7734.13/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/12/03台南市仁德區中正西路400號17.0704.12/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/11/25台南市仁德區中正西路400號18.4764.13/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2025/11/03台南市仁德區中正西路360巷20弄41號16.8724.31/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/11/02台南市仁德區中正西路360巷20弄41號18.0774.34/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/10/24台南市仁德區中正西路402號17.7734.13/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/10/20台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.5754.32/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/10/18台南市仁德區中正西路400號19.6814.12/4F華廈18年1房0廳1衛—
2025/10/10台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.1734.32/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/09/16台南市仁德區中正西路360巷20弄43號16.9734.32/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/09/03台南市仁德區中正西路360巷20弄43號18.7804.32/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/08/22台南市仁德區中正西路402號15.4603.94/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/08/15台南市仁德區中正西路400號17.0704.12/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/08/09台南市仁德區中正西路360巷20弄43號14.7634.33/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2025/07/15台南市仁德區中正西路400號17.0704.13/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/06/30台南市仁德區中正西路400號18.4764.13/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/06/26台南市仁德區中正西路400號19.4804.12/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/06/21台南市仁德區中正西路360巷20弄43號18.4814.43/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/06/08台南市仁德區中正西路360巷20弄41號19.9854.33/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/05/24台南市仁德區中正西路402號18.4764.14/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/05/21台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.1734.32/4F華廈18年1房0廳1衛—
2025/05/15台南市仁德區中正西路400號18.2754.13/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/05/05台南市仁德區中正西路360巷20弄43號17.6704.04/4F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2025/04/18台南市仁德區中正西路402號21.8904.12/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/04/01台南市仁德區中正西路402號17.0704.13/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/03/10台南市仁德區中正西路400號18.2754.14/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/02/27台南市仁德區中正西路360巷20弄41號20.6884.31/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2025/02/17台南市仁德區中正西路360巷20弄43號18.8754.04/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2025/02/14台南市仁德區中正西路400號18.7774.12/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2025/02/13台南市仁德區中正西路400號19.4824.24/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2025/02/11台南市仁德區中正西路400號20.1834.14/4F華廈17年1房1廳1衛—
2025/01/19台南市仁德區中正西路402號20.6854.13/4F華廈17年1房1廳1衛—
2025/01/10台南市仁德區中正西路402號19.6814.13/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/12/01台南市仁德區中正西路360巷20弄43號18.7804.33/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/12/01台南市仁德區中正西路400號19.4804.14/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/12/01台南市仁德區中正西路402號22.41506.74/4F華廈17年2房2廳2衛—含增建
2024/11/27台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.5754.32/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/11/25台南市仁德區中正西路360巷20弄43號20.1864.32/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/11/14台南市仁德區中正西路360巷20弄41號18.0774.34/4F華廈17年1房1廳1衛—
2024/10/25台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.8764.32/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/10/12台南市仁德區中正西路360巷20弄41號18.7804.32/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/09/26台南市仁德區中正西路402號16.51106.74/4F華廈17年2房2廳2衛—含增建
2024/09/26台南市仁德區中正西路402號21.31386.54/4F華廈17年2房2廳2衛—含增建
2024/09/23台南市仁德區中正西路360巷20弄43號20.1804.04/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/09/22台南市仁德區中正西路400號17.0704.14/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/09/07台南市仁德區中正西路360巷20弄43號14.5624.32/4F華廈17年1房1廳1衛—
2024/08/31台南市仁德區中正西路400號19.4804.12/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/08/19台南市仁德區中正西路402號19.4804.14/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/08/19台南市仁德區中正西路402號21.8904.14/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/08/08台南市仁德區中正西路360巷20弄43號29.7953.24/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/08/04台南市仁德區中正西路402號21.3884.12/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/07/30台南市仁德區中正西路360巷20弄43號18.71608.62/4F華廈17年2房2廳2衛—含增建
2024/07/28台南市仁德區中正西路402號20.6854.12/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/07/14台南市仁德區中正西路360巷20弄41號19.2824.32/4F公寓17年1房0廳1衛—含增建
2024/07/12台南市仁德區中正西路360巷20弄43號18.71608.62/4F華廈17年2房2廳2衛—含增建
2024/07/03台南市仁德區中正西路402號19.4804.12/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/06/28台南市仁德區中正西路360巷20弄43號21.0904.33/4F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2024/06/25台南市仁德區中正西路360巷20弄41號20.3874.34/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/06/23台南市仁德區中正西路360巷20弄41號19.9854.32/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/06/16台南市仁德區中正西路402號20.2783.94/4F華廈17年1房1廳1衛—
2024/06/08台南市仁德區中正西路400號19.4804.14/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/06/05台南市仁德區中正西路400號20.9864.14/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/05/27台南市仁德區中正西路360巷20弄41號20.6884.34/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建含租約
2024/04/20台南市仁德區中正西路360巷20弄43號20.6884.34/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/04/01台南市仁德區中正西路360巷20弄43號19.9854.33/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/25台南市仁德區中正西路360巷20弄43號18.7804.33/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/23台南市仁德區中正西路402號19.6814.13/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/21台南市仁德區中正西路360巷20弄41號21.0904.34/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/20台南市仁德區中正西路360巷20弄41號18.7804.32/4F華廈17年1房1廳1衛—
2024/03/16台南市仁德區中正西路360巷20弄43號19.9854.33/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/12台南市仁德區中正西路402號21.2823.94/4F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2024/02/26台南市仁德區中正西路400號19.4804.13/4F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2024/02/26台南市仁德區中正西路400號18.4764.13/4F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2024/02/21台南市仁德區中正西路360巷20弄41號20.1864.31/4F華廈16年1房1廳1衛—
2024/02/02台南市仁德區中正西路360巷20弄43號21.0904.34/4F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2024/01/31台南市仁德區中正西路360巷20弄43號18.3734.04/4F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2024/01/26台南市仁德區中正西路360巷20弄41號17.5754.32/4F華廈16年1房1廳1衛—
2024/01/13台南市仁德區中正西路360巷20弄43號21.1934.42/4F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2023/12/29台南市仁德區中正西路360巷20弄43號20.0864.32/4F華廈16年0房0廳0衛—含租約
2023/12/23台南市仁德區中正西路360巷20弄43號20.6884.33/4F華廈16年1房0廳1衛—
2023/12/21台南市仁德區中正西路360巷20弄43號17.5754.34/4F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2023/12/19台南市仁德區中正西路360巷20弄41號21.4954.42/4F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2023/11/25台南市仁德區中正西路360巷20弄43號19.9854.33/4F華廈16年1房1廳1衛—
2023/11/18台南市仁德區中正西路400號20.6854.14/4F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2023/10/26台南市仁德區中正西路360巷20弄41號11.7504.32/4F華廈16年1房0廳1衛—
2023/10/25台南市仁德區中正西路360巷20弄43號19.9854.31/4F華廈16年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07台南市仁德區中正西路400號0.104.12/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建續租
2026/08/07台南市仁德區中正西路402號0.104.22/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建續租
2026/08/07台南市仁德區中正西路360巷20弄43號0.104.42/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/06台南市仁德區中正西路402號0.104.12/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/05/04台南市仁德區中正西路400號0.104.13/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/04/30台南市仁德區中正西路402號0.104.13/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/04/29台南市仁德區中正西路400號0.104.13/4F華廈19年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/29台南市仁德區中正西路400號0.104.14/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/25台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.32/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/25台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.34/4F華廈19年1房1廳1衛—
2026/04/22台南市仁德區中正西路400號0.104.14/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/15台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.33/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/04/10台南市仁德區中正西路402號0.104.14/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/04/03台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.106.04/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/04/03台南市仁德區中正西路402號0.104.13/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/27台南市仁德區中正西路360巷20弄43號0.104.04/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/03/26台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.114.34/4F華廈19年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/25台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.31/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/25台南市仁德區中正西路400號0.104.12/4F華廈19年1房0廳1衛—
2026/03/18台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.33/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/03/12台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.32/4F華廈19年1房1廳1衛—
2026/03/12台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.33/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/03/10台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.34/4F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2026/03/02台南市仁德區中正西路402號0.104.12/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/26台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.43/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2026/02/26台南市仁德區中正西路360巷20弄43號0.104.63/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/25台南市仁德區中正西路360巷20弄43號0.104.04/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2026/02/23台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.32/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/11台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.34/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/07台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.34/4F華廈18年1房1廳1衛—
2026/01/28台南市仁德區中正西路360巷20弄43號0.104.04/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/28台南市仁德區中正西路400號0.104.13/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2026/01/25台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.34/4F華廈18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/24台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.33/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2026/01/24台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.33/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/23台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.33/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2026/01/16台南市仁德區中正西路402號0.104.14/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2026/01/14台南市仁德區中正西路402號0.104.13/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/10台南市仁德區中正西路360巷20弄43號0.104.33/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2026/01/03台南市仁德區中正西路400號0.104.12/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2026/01/02台南市仁德區中正西路400號0.104.12/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/31台南市仁德區中正西路360巷20弄43號0.104.04/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/23台南市仁德區中正西路402號0.104.14/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/22台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.33/4F華廈18年1房1廳1衛—
2025/12/22台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.33/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/18台南市仁德區中正西路400號0.104.13/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/18台南市仁德區中正西路400號0.105.82/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2025/12/16台南市仁德區中正西路360巷20弄41號0.104.33/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/13台南市仁德區中正西路360巷20弄43號0.104.34/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2025/12/10台南市仁德區中正西路400號0.104.13/4F華廈18年1房0廳1衛—含增建續租

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