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台南市仁德區中正路2段1205巷11號

台南市仁德區中正路2段1205巷11號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・17 棟
近一年中位單價
17.1萬/坪
-36.4%vs 仁德區n=6
一年漲跌
+13.9%
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
6筆
-38.5%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.49%
月租 354 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 1.5–22.8 萬/坪・2012/06~2026/05・共 130 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・33 對(近三年 13 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+38.9%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
3%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路2段1205巷16號2017/10/1910.52026/05/0620.08.5 年+90.9%
中正路2段1205巷12號2025/02/1716.82026/04/0917.51.1 年+3.6%
中正路2段1205巷12號2024/08/0617.02025/12/0921.11.3 年+23.9%
中正路2段1205巷16號2023/10/2717.22025/07/2518.31.7 年+6.2%
中正路2段1205巷9號2017/07/039.52025/05/1816.37.9 年+72.2%
中正路2段1205巷4號2021/01/1814.12025/04/2715.54.3 年+9.4%
中正路2段1205巷12號2022/12/1614.12025/02/1716.82.2 年+19.1%
中正路2段1205巷13號2012/10/085.92024/05/2414.411.6 年+143.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06台南市仁德區中正路2段1205巷16號20.042021.03/7F華廈32年2房2廳1衛—
2026/04/24台南市仁德區中正路2段1205巷11號15.543027.87/7F華廈32年2房1廳1衛—含增建
2026/04/09台南市仁德區中正路2段1205巷12號17.558033.26/7F華廈32年3房2廳2衛—
2026/01/27台南市仁德區中正路2段1205巷5號16.758034.86/7F華廈32年3房2廳2衛—
2025/12/09台南市仁德區中正路2段1205巷12號21.170033.25/7F華廈32年3房2廳2衛—
2025/10/26台南市仁德區中正路2段1205巷12號14.440027.83/7F華廈32年2房1廳1衛—
2025/07/25台南市仁德區中正路2段1205巷16號18.365035.66/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/05/18台南市仁德區中正路2段1205巷9號16.362038.04/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/05/13台南市仁德區中正路2段1205巷16號13.648035.24/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/05/01台南市仁德區中正路2段1205巷12號19.063033.24/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/04/27台南市仁德區中正路2段1205巷4號15.554535.27/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/02/17台南市仁德區中正路2段1205巷12號16.856033.26/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/10/15台南市仁德區中正路2段1205巷13號13.348036.12/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/10/09台南市仁德區中正路2段1205巷13號16.986050.84/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/08/06台南市仁德區中正路2段1205巷12號17.056533.25/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/08/05台南市仁德區中正路2段1205巷16號19.368035.22/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/07/09台南市仁德區中正路2段1205巷11號16.975044.33/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/05/24台南市仁德區中正路2段1205巷13號14.473050.83/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/05/03台南市仁德區中正路2段1205巷13號14.272050.84/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/05/01台南市仁德區中正路2段1205巷1號14.53,070212.03/7F華廈30年0房0廳0衛—
2024/05/01台南市仁德區中正路2段1205巷1號14.51,800124.34/7F華廈30年0房0廳0衛—
2024/05/01台南市仁德區中正路2段1205巷1號14.51,800124.35/7F華廈30年0房0廳0衛—
2024/05/01台南市仁德區中正路2段1205巷1號15.53,850248.66/7F華廈30年0房0廳0衛—
2024/05/01台南市仁德區中正路2段1205巷11號6.54,200649.9—華廈30年0房0廳0衛—
2024/03/29台南市仁德區中正路2段1205巷10號17.566037.66/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/03/24台南市仁德區中正路2段1205巷11號22.876033.37/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/03/18台南市仁德區中正路2段1205巷16號17.966036.91/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/01/15台南市仁德區中正路2段1205巷5號14.177054.61/7F華廈30年4房2廳2衛—
2023/11/25台南市仁德區中正路2段1205巷13號21.042020.05/7F華廈30年2房1廳1衛—
2023/10/27台南市仁德區中正路2段1205巷16號17.261235.66/7F華廈30年3房2廳2衛—含增建
2023/09/29台南市仁德區中正路2段1205巷11號14.648533.37/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/08/06台南市仁德區中正路2段1205巷9號18.968836.47/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/07/08台南市仁德區中正路2段1205巷2號15.361040.04/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/06/10台南市仁德區中正路2段1205巷13號14.051036.51/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/03/14台南市仁德區中正路2段1205巷4號13.648035.25/7F華廈29年3房2廳2衛—
2022/12/25台南市仁德區中正路2段1205巷10號15.765541.76/7F華廈29年3房2廳2衛—
2022/12/16台南市仁德區中正路2段1205巷12號14.147033.26/7F華廈29年3房2廳2衛—
2022/11/14台南市仁德區中正路2段1205巷12號17.056533.22/7F華廈29年3房2廳2衛—
2022/09/18台南市仁德區中正路2段1205巷5號14.078055.96/7F華廈29年4房2廳2衛—
2022/06/09台南市仁德區中正路2段1205巷9號13.248036.47/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/04/09台南市仁德區中正路2段1205巷12號14.941527.84/7F華廈28年1房2廳1衛—
2021/11/14台南市仁德區中正路2段1205巷13號12.043536.26/7F華廈28年3房2廳2衛—
2021/09/24台南市仁德區中正路2段1205巷2號14.349034.46/7F華廈28年3房2廳2衛—
2021/07/31台南市仁德區中正路2段1205巷15號14.752035.44/7F華廈27年3房2廳2衛—
2021/06/30台南市仁德區中正路2段1205巷16號8.730835.67/7F華廈27年3房1廳2衛—
2021/01/25台南市仁德區中正路2段1205巷10號12.050041.64/7F華廈27年3房2廳2衛—
2021/01/18台南市仁德區中正路2段1205巷4號14.149835.27/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/12/16台南市仁德區中正路2段1205巷12號9.531533.26/7F華廈27年3房1廳2衛—
2020/11/27台南市仁德區中正路2段1205巷16號11.741835.64/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/11/16台南市仁德區中正路2段1205巷10號13.455841.65/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/11/12台南市仁德區中正路2段1205巷11號10.535033.36/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/07/14台南市仁德區中正路2段1205巷11號12.049040.71/7F華廈26年3房1廳2衛—
2020/07/12台南市仁德區中正路2段1205巷10號8.635741.65/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/06/21台南市仁德區中正路2段1205巷9號9.235038.05/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/06/20台南市仁德區中正路2段1205巷9號13.047436.45/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/06/04台南市仁德區中正路2段1205巷5號9.451154.61/7F華廈26年4房2廳2衛—
2020/06/04台南市仁德區中正路2段1205巷12號7.030042.91/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/03/16台南市仁德區中正路2段1205巷9號8.230036.45/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/02/26台南市仁德區中正路2段1205巷16號12.143035.66/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/12/26台南市仁德區中正路2段1205巷2號10.341040.07/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/12/25台南市仁德區中正路2段1205巷13號10.439838.41/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/09/12台南市仁德區中正路2段1205巷4號8.831035.24/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/08/14台南市仁德區中正路2段1205巷5號10.335834.83/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/08/09台南市仁德區中正路2段1205巷7號9.234237.02/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/04/27台南市仁德區中正路2段1205巷13號9.735036.15/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/04/20台南市仁德區中正路2段1205巷10號10.238537.63/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/04/16台南市仁德區中正路2段1205巷6號7.944556.34/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/03/03台南市仁德區中正路2段1205巷10號9.435337.63/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/01/20台南市仁德區中正路2段1205巷6號9.252056.35/7F華廈25年4房2廳2衛—
2019/01/01台南市仁德區中正路2段1205巷16號8.831035.27/7F華廈25年3房2廳2衛—
2018/08/18台南市仁德區中正路2段1205巷8號9.836036.66/7F華廈25年3房2廳2衛—
2018/07/30台南市仁德區中正路2段1205巷12號9.025027.84/7F華廈24年2房2廳1衛—
2018/03/21台南市仁德區中正路2段1205巷10號8.636041.64/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/02/25台南市仁德區中正路2段1205巷4號10.336335.25/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/01/13台南市仁德區中正路2段1205巷15號8.630535.45/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/10/30台南市仁德區中正路2段1205巷11號7.430040.71/7F華廈24年3房1廳2衛—
2017/10/21台南市仁德區中正路2段1205巷4號8.530035.25/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/10/19台南市仁德區中正路2段1205巷16號10.522021.03/7F華廈24年2房2廳1衛—
2017/09/19台南市仁德區中正路2段1205巷11號9.030033.34/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/09/08台南市仁德區中正路2段1205巷3號9.132035.27/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/07/03台南市仁德區中正路2段1205巷9號9.536038.04/7F華廈23年3房1廳2衛—
2017/06/09台南市仁德區中正路2段1205巷11號11.438033.33/7F華廈23年3房2廳2衛—
2017/04/30台南市仁德區中正路2段1205巷15號10.035535.47/7F華廈23年3房2廳2衛—
2017/04/12台南市仁德區中正路2段1205巷5號8.630034.83/7F華廈23年3房2廳2衛—
2017/01/12台南市仁德區中正路2段1205巷16號1.51811.77/7F華廈23年3房2廳2衛—
2017/01/04台南市仁德區中正路2段1205巷3號7.426035.25/7F華廈23年3房1廳2衛—
2016/12/27台南市仁德區中正路2段1205巷13號6.925036.27/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/08/31台南市仁德區中正路2段1205巷14號9.947047.32/7F華廈23年5房2廳2衛—
2016/08/18台南市仁德區中正路2段1205巷16號9.836036.91/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/08/08台南市仁德區中正路2段1205巷9號9.737038.07/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/07/20台南市仁德區中正路2段1205巷16號7.845057.42/7F華廈22年4房2廳3衛—
2016/06/01台南市仁德區中正路2段1205巷10號8.532037.67/7F華廈22年3房2廳2衛—
2016/01/19台南市仁德區中正路2段1205巷10號2.710037.65/7F華廈22年3房2廳2衛—
2016/01/06台南市仁德區中正路2段1205巷13號7.538050.84/7F華廈22年3房2廳2衛—
2015/11/25台南市仁德區中正路2段1205巷11號3.928072.15/7F華廈22年6房4廳4衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05台南市仁德區中正路2段1205巷11號0.0244.36/7F華廈32年3房2廳2衛—
2026/04/23台南市仁德區中正路2段1205巷3號0.0134.34/7F華廈32年3房2廳2衛—
2026/03/06台南市仁德區中正路2段1205巷12號0.0127.83/7F華廈32年1房1廳1衛—
2026/02/28台南市仁德區中正路2段1205巷12號0.0242.91/7F華廈32年3房2廳2衛—續租
2026/02/01台南市仁德區中正路2段1205巷14號0.1123.63/7F華廈32年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/13台南市仁德區中正路2段1205巷9號0.0138.03/7F華廈32年3房2廳2衛—續租
2025/10/28台南市仁德區中正路2段1205巷4號0.0235.27/7F華廈32年3房2廳2衛—
2025/04/09台南市仁德區中正路2段1205巷12號0.0242.91/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/02/13台南市仁德區中正路2段1205巷14號0.1123.63/7F華廈31年2房1廳1衛—
2024/12/25台南市仁德區中正路2段1205巷9號0.0138.03/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/12/20台南市仁德區中正路2段1205巷11號0.0144.34/7F華廈31年3房2廳2衛—續租
2024/12/10台南市仁德區中正路2段1205巷5號0.0234.86/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/04/19台南市仁德區中正路2段1205巷1號0.0387.7—辦公商業大樓30年1房0廳2衛—
2024/04/17台南市仁德區中正路2段1205巷12號0.0242.91/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/12/15台南市仁德區中正路2段1205巷5號0.0234.86/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/12/13台南市仁德區中正路2段1205巷11號0.0244.34/7F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/19台南市仁德區中正路2段1205巷9號0.0138.03/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/08/15台南市仁德區中正路2段1205巷15號0.0263.93/7F華廈30年3房1廳2衛—含管理費
2023/06/15台南市仁德區中正路2段1205巷16號0.0121.07/7F華廈29年2房2廳1衛—
2022/10/12台南市仁德區中正路2段1205巷14號0.1229.51/7F華廈29年2房1廳1衛—
2022/06/07台南市仁德區中正路2段1205巷1號0.0119.61/7F辦公商業大樓28年1房0廳0衛—
2022/05/03台南市仁德區中正路2段1205巷12號0.0233.25/7F華廈28年4房1廳2衛—
2019/05/13台南市仁德區中正路2段1205巷15號0.0263.94/7F華廈25年4房2廳2衛—
2017/11/03台南市仁德區中正路2段1205巷10號0.0137.63/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/11/03台南市仁德區中正路2段1205巷10號0.0137.63/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/01/19台南市仁德區中正路2段1205巷15號0.0263.94/7F華廈23年4房2廳2衛—

各棟