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台南市仁德區太子路190巷14弄3號

台南市仁德區太子路190巷14弄3號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.7–17.3 萬/坪・2013/06～2023/10・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/31
台南市仁德區太子路190巷34號
16.3萬/坪
525 萬
32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/06/09
台南市仁德區太子路190巷34號
16.7萬/坪
538 萬
32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
2022/12/16
台南市仁德區太子路190巷28號
17.3萬/坪
550 萬
31.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/20
台南市仁德區太子路190巷28號
11.3萬/坪
360 萬
31.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/03/03
台南市仁德區太子路190巷40號
16.2萬/坪
470 萬
29.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/09/04
台南市仁德區太子路190巷40號
10.3萬/坪
300 萬
29.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/10/30
台南市仁德區太子路190巷14弄3號
9.1萬/坪
255 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/05/31
台南市仁德區太子路190巷20號
8.9萬/坪
282 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/02/15
台南市仁德區太子路190巷14弄3號
8.6萬/坪
240 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2016/09/05
台南市仁德區太子路190巷14弄3號
6.7萬/坪
188 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/07/13
台南市仁德區太子路190巷24號
7.2萬/坪
235 萬
32.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/06/03
台南市仁德區太子路190巷22號
8.4萬/坪
275 萬
32.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/11/11
台南市仁德區太子路190巷20號
5.9萬/坪
186 萬
31.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/10/02
台南市仁德區太子路190巷42號
7.8萬/坪
262 萬
33.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/12/27
台南市仁德區太子路190巷42號
8.2萬/坪
275 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/10/31	台南市仁德區太子路190巷34號	16.3	525	32.2	2/5F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2023/06/09	台南市仁德區太子路190巷34號	16.7	538	32.2	2/5F	華廈	31年	4房1廳2衛	—
2022/12/16	台南市仁德區太子路190巷28號	17.3	550	31.8	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/20	台南市仁德區太子路190巷28號	11.3	360	31.8	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	台南市仁德區太子路190巷40號	16.2	470	29.0	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	台南市仁德區太子路190巷40號	10.3	300	29.0	5/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/10/30	台南市仁德區太子路190巷14弄3號	9.1	255	28.0	5/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2018/05/31	台南市仁德區太子路190巷20號	8.9	282	31.7	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2017/02/15	台南市仁德區太子路190巷14弄3號	8.6	240	28.0	5/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2016/09/05	台南市仁德區太子路190巷14弄3號	6.7	188	28.0	5/5F	公寓	24年	3房1廳2衛	—
2016/07/13	台南市仁德區太子路190巷24號	7.2	235	32.9	3/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/03	台南市仁德區太子路190巷22號	8.4	275	32.9	3/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/11/11	台南市仁德區太子路190巷20號	5.9	186	31.7	4/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/10/02	台南市仁德區太子路190巷42號	7.8	262	33.6	3/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/12/27	台南市仁德區太子路190巷42號	8.2	275	33.6	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+35.8%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太子路190巷28號	2022/04/20	11.3	2022/12/16	17.3	0.7 年	+52.8%
太子路190巷40號	2020/09/04	10.3	2021/03/03	16.2	0.5 年	+56.7%
太子路190巷40號	2013/12/25	8.6	2020/09/04	10.3	6.7 年	+20%
太子路190巷14弄3號	2017/02/15	8.6	2018/10/30	9.1	1.7 年	+6.2%
太子路190巷20號	2015/11/11	5.9	2018/05/31	8.9	2.6 年	+51.6%
太子路190巷42號	2013/09/23	6.8	2014/12/27	8.2	1.3 年	+19.6%