近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁德區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1911 元/坪・80 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–19.2 萬/坪・2013/09～2024/08・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2024/08/0818.7萬/坪878 萬47.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/2318.9萬/坪888 萬47.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/2318.9萬/坪888 萬47.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/2318.7萬/坪878 萬47.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/2318.7萬/坪878 萬47.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/2318.7萬/坪878 萬47.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/2318.7萬/坪878 萬47.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/2318.7萬/坪878 萬47.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/0319.2萬/坪818 萬42.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/0319.1萬/坪898 萬47.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/0319.1萬/坪898 萬47.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/0319.1萬/坪898 萬47.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/0318.9萬/坪888 萬47.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/0318.9萬/坪888 萬47.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
- 2024/07/0318.9萬/坪888 萬47.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.7 | 878 | 47.0 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.9 | 888 | 47.0 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.9 | 888 | 47.0 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.7 | 878 | 47.0 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.7 | 878 | 47.0 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.7 | 878 | 47.0 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.7 | 878 | 47.0 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.7 | 878 | 47.0 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 19.2 | 818 | 42.6 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 19.1 | 898 | 47.0 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 19.1 | 898 | 47.0 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 19.1 | 898 | 47.0 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.9 | 888 | 47.0 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.9 | 888 | 47.0 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 18.9 | 888 | 47.0 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 7房0廳7衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 17 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+49.8%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文賢路2段15巷18弄17號 | 2024/08/08 | 18.7 | 3 年 | +27.2% | ||
| 文賢路2段15巷18弄17號 | 2024/07/23 | 18.7 | 2.9 年 | +27.2% | ||
| 文賢路2段15巷18弄17號 | 2024/07/23 | 18.7 | 2.9 年 | +27.2% | ||
| 文賢路2段15巷18弄17號 | 2024/07/23 | 18.9 | 10.9 年 | +104.1% | ||
| 文賢路2段15巷18弄17號 | 2024/07/23 | 18.7 | 2.9 年 | +27.2% | ||
| 文賢路2段15巷18弄17號 | 2024/07/23 | 18.7 | 2.9 年 | +27.2% | ||
| 文賢路2段15巷18弄17號 | 2024/07/23 | 18.7 | 2.9 年 | +27.2% | ||
| 文賢路2段15巷18弄17號 | 2024/07/23 | 18.9 | 10.9 年 | +104.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 12,000 | 2,182 | 5.5 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/08/04 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 11,000 | 2,000 | 5.5 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/29 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 12,500 | 2,274 | 5.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2026/07/28 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 8,500 | 1,888 | 4.5 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2026/07/10 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 9,000 | 2,000 | 4.5 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2026/06/30 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 9,000 | 2,000 | 4.5 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2026/06/24 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 10,500 | 1,911 | 5.5 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/22 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 9,000 | 2,000 | 4.5 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/19 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 7,500 | 1,666 | 4.5 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/18 | 台南市仁德區文賢路2段15巷18弄17號 | 8,000 | 1,779 | 4.5 | 5/10F | 華廈 | 續租 |
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