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台南市南區金華路1段100巷45-4號

台南市南區金華路1段100巷45-4號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・13 棟

近一年中位單價

14.1萬/坪

-37.5%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–15.0 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2026/03/05
台南市南區德興路130巷12-1號
14.1萬/坪
420 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
2024/04/25
台南市南區金華路1段100巷42-1號
15.0萬/坪
456 萬
30.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
含增建
2024/03/04
台南市南區德興路130巷12-3號
14.1萬/坪
420 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2021/09/04
台南市南區德興路130巷10-2號
13.3萬/坪
405 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/07/25
台南市南區德興路130巷14-4號
7.7萬/坪
231 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2017/10/19
台南市南區德興路130巷10-2號
10.5萬/坪
320 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/05/17
台南市南區德興路130巷12-4號
9.7萬/坪
288 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
2016/10/28
台南市南區德興路130巷12-4號
4.7萬/坪
140 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2015/09/30
台南市南區金華路1段100巷42-2號
4.7萬/坪
142 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2015/09/11
台南市南區德興路130巷10-1號
9.9萬/坪
300 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/05/08
台南市南區德興路130巷10-1號
5.2萬/坪
158 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2014/11/22
台南市南區德興路130巷14-3號
5.3萬/坪
158 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2014/04/24
台南市南區金華路1段100巷43-4號
5.9萬/坪
175 萬
29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2014/01/16
台南市南區金華路1段100巷45-3號
5.9萬/坪
180 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2013/08/24
台南市南區金華路1段100巷44-3號
5.7萬/坪
150 萬
26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	台南市南區德興路130巷12-1號	14.1	420	29.8	2/5F	公寓	45年	2房1廳1衛	—
2024/04/25	台南市南區金華路1段100巷42-1號	15.0	456	30.5	2/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/03/04	台南市南區德興路130巷12-3號	14.1	420	29.8	4/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2021/09/04	台南市南區德興路130巷10-2號	13.3	405	30.4	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/07/25	台南市南區德興路130巷14-4號	7.7	231	29.8	5/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/10/19	台南市南區德興路130巷10-2號	10.5	320	30.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2017/05/17	台南市南區德興路130巷12-4號	9.7	288	29.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳3衛	—
2016/10/28	台南市南區德興路130巷12-4號	4.7	140	29.8	5/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2015/09/30	台南市南區金華路1段100巷42-2號	4.7	142	30.5	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2015/09/11	台南市南區德興路130巷10-1號	9.9	300	30.4	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/05/08	台南市南區德興路130巷10-1號	5.2	158	30.4	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2014/11/22	台南市南區德興路130巷14-3號	5.3	158	29.8	4/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2014/04/24	台南市南區金華路1段100巷43-4號	5.9	175	29.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2014/01/16	台南市南區金華路1段100巷45-3號	5.9	180	30.4	4/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2013/08/24	台南市南區金華路1段100巷44-3號	5.7	150	26.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/15	台南市南區金華路1段100巷45-4號	12,000	393	30.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/11/15	台南市南區金華路1段100巷45-4號	12,000	393	30.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2023/11/15	台南市南區金華路1段100巷45-4號	12,000	393	30.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/11/15	台南市南區金華路1段100巷45-4號	12,000	393	30.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/11/28	台南市南區金華路1段100巷45-4號	10,000	327	30.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛	含管理費