近一年中位單價
16.4萬/坪
-26.7%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.0–16.4 萬/坪・2012/10～2026/05・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+39.5%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成路3段25巷46號 | 2020/10/03 | 14.1 | 2026/05/04 | 16.4 | 5.6 年 | +15.9% |
| 成路3段25巷48號 | 2020/09/05 | 9.6 | 2024/11/15 | 15.6 | 4.2 年 | +62.3% |
| 成路3段25巷46號 | 2017/01/31 | 8.1 | 2024/07/02 | 16.0 | 7.4 年 | +97% |
| 成路3段25巷46號 | 2019/10/04 | 8.6 | 2020/10/03 | 14.1 | 1 年 | +64.3% |
| 成路3段25巷48號 | 2015/06/14 | 8.4 | 2020/09/05 | 9.6 | 5.2 年 | +14.1% |
| 成路3段25巷42號 | 2018/03/31 | 4.9 | 2020/04/02 | 8.6 | 2 年 | +75% |
| 成路3段25巷46號 | 2014/04/25 | 7.4 | 2019/10/04 | 8.6 | 5.4 年 | +16.7% |
| 成路3段25巷48號 | 2014/02/26 | 7.6 | 2015/06/14 | 8.4 | 1.3 年 | +11.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台南市南區永成路3段25巷46號 | 16.4 | 400 | 24.4 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/01 | 台南市南區永成路3段25巷48號 | 8.7 | 240 | 27.5 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 台南市南區永成路3段25巷48號 | 15.6 | 430 | 27.5 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台南市南區永成路3段25巷46號 | 16.0 | 398 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/08 | 台南市南區德興路139巷44弄15-3號 | 15.0 | 310 | 20.7 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/11 | 台南市南區永成路3段25巷46號 | 11.5 | 280 | 24.4 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台南市南區德興路139巷44弄15-1號 | 5.3 | 110 | 20.7 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/03 | 台南市南區永成路3段25巷46號 | 14.1 | 345 | 24.4 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/05 | 台南市南區永成路3段25巷48號 | 9.6 | 265 | 27.5 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/02 | 台南市南區永成路3段25巷42號 | 8.6 | 280 | 32.7 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/04 | 台南市南區永成路3段25巷46號 | 8.6 | 210 | 24.4 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/10 | 台南市南區德興路139巷44弄15-4號 | 7.4 | 153 | 20.7 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/31 | 台南市南區永成路3段25巷42號 | 4.9 | 160 | 32.7 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/31 | 台南市南區永成路3段25巷46號 | 8.1 | 202 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/29 | 台南市南區德興路139巷44弄15-4號 | 5.6 | 115 | 20.7 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/14 | 台南市南區永成路3段25巷48號 | 8.4 | 290 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台南市南區永成路3段25巷46號 | 7.4 | 180 | 24.4 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台南市南區永成路3段25巷48號 | 7.6 | 260 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/13 | 台南市南區永成路3段25巷48號 | 4.0 | 138 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台南市南區德興路139巷44弄15-4號 | 3.0 | 55 | 18.5 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/19 | 台南市南區永成路3段25巷42號 | 3.3 | 96 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — |