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台南市安南區公學路5段697巷167號

台南市安南區公學路5段697巷167號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・12 棟
近一年中位單價
15.2萬/坪
-46.4%vs 安南區n=4,樣本少
一年漲跌
-28.4%
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.33%
月租 421 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–21.2 萬/坪・2012/08~2026/04・共 160 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・45 對(近三年 4 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+50.7%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +20.1%
賠售比例
2%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
公學路5段697巷155號2023/06/0910.92025/05/1712.91.9 年+18.4%
公學路5段697巷165號2021/05/1811.12024/05/2021.23 年+90.9%
公學路5段697巷153號2020/08/2310.72024/04/2320.33.7 年+90.3%
公學路5段697巷169號2020/02/118.52023/11/1917.33.8 年+104.8%
公學路5段697巷155號2014/11/064.92023/06/0910.98.6 年+122.7%
公學路5段697巷165號2016/07/126.72023/03/2613.16.7 年+94.7%
公學路5段697巷161號2019/04/017.02023/02/1413.33.9 年+89.5%
公學路5段697巷155號2019/02/049.02022/06/209.03.4 年0%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/24台南市安南區公學路5段697巷153號15.441026.63/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2026/04/11台南市安南區公學路5段697巷153號15.039826.64/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2026/03/08台南市安南區公學路5段697巷163號13.437526.07/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/10/11台南市安南區公學路5段697巷157號15.840025.311/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2025/05/17台南市安南區公學路5段697巷155號12.958045.03/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/11/01台南市安南區公學路5段697巷167號21.293043.911/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2024/09/01台南市安南區公學路5段697巷157號12.832525.39/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/08/07台南市安南區公學路5段697巷167號10.955044.412/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/05/20台南市安南區公學路5段697巷165號21.252524.812/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/05/02台南市安南區公學路5段697巷171號17.153529.87/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/04/23台南市安南區公學路5段697巷153號20.354026.66/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/11/19台南市安南區公學路5段697巷169號17.343024.86/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/11/10台南市安南區公學路5段697巷171號17.052026.08/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/06/09台南市安南區公學路5段697巷155號10.949045.03/12F住宅大樓25年5房2廳2衛—
2023/03/26台南市安南區公學路5段697巷165號13.140524.88/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2023/03/04台南市安南區公學路5段697巷167號15.266843.98/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2023/02/14台南市安南區公學路5段697巷161號13.339829.89/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/06/20台南市安南區公學路5段697巷155號9.017018.93/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/05/01台南市安南區公學路5段697巷157號12.632025.36/12F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2022/04/11台南市安南區公學路5段697巷165號13.333024.83/12F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2022/03/26台南市安南區公學路5段697巷157號12.533526.74/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/03/20台南市安南區公學路5段697巷151號13.941525.37/12F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2022/03/20台南市安南區公學路5段697巷151號13.534225.34/12F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2022/03/14台南市安南區公學路5段697巷167號13.760043.93/12F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2022/03/10台南市安南區公學路5段697巷157號7.052575.31/12F公寓24年4房1廳3衛—
2022/03/06台南市安南區公學路5段697巷167號10.044043.95/12F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2022/02/15台南市安南區公學路5段697巷151號13.835025.38/12F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2022/01/03台南市安南區公學路5段697巷157號12.631825.34/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2021/10/19台南市安南區公學路5段697巷155號10.150045.05/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/10/18台南市安南區公學路5段697巷165號9.046051.31/12F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2021/09/24台南市安南區公學路5段697巷169號9.323024.88/12F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2021/08/21台南市安南區公學路5段697巷171號10.939029.810/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/06/19台南市安南區公學路5段697巷167號9.642043.96/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/05/18台南市安南區公學路5段697巷165號11.127524.812/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2021/05/03台南市安南區公學路5段697巷157號10.929026.78/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/02/04台南市安南區公學路5段697巷153號10.828626.612/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/11/30台南市安南區公學路5段697巷171號11.630025.96/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/11/06台南市安南區公學路5段697巷167號6.629043.912/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/09/14台南市安南區公學路5段697巷167號7.231843.96/12F住宅大樓22年4房2廳1衛—
2020/08/23台南市安南區公學路5段697巷153號10.728426.66/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/07/08台南市安南區公學路5段697巷153號6.918326.66/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/05/24台南市安南區公學路5段697巷169號8.826024.812/12F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2020/03/05台南市安南區公學路5段697巷171號8.425029.89/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/03/03台南市安南區公學路5段697巷151號7.118025.39/12F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2020/02/15台南市安南區公學路5段697巷157號9.926526.75/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/02/11台南市安南區公學路5段697巷169號8.521024.86/12F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2020/02/03台南市安南區公學路5段697巷171號7.527029.810/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/01/11台南市安南區公學路5段697巷155號6.412018.911/12F套房21年1房0廳1衛—
2019/12/22台南市安南區公學路5段697巷171號10.126325.93/12F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2019/07/23台南市安南區公學路5段697巷167號7.030843.94/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/07/19台南市安南區公學路5段697巷163號7.924025.94/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/05/31台南市安南區公學路5段697巷155號6.027045.07/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/04/23台南市安南區公學路5段697巷159號8.726029.84/12F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2019/04/19台南市安南區公學路5段697巷169號4.812024.85/12F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2019/04/01台南市安南區公學路5段697巷161號7.021029.89/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/02/04台南市安南區公學路5段697巷155號9.017018.93/12F套房21年1房1廳1衛—
2018/12/22台南市安南區公學路5段697巷151號8.321025.34/12F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2018/11/24台南市安南區公學路5段697巷167號6.712318.55/12F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2018/11/18台南市安南區公學路5段697巷163號—70.0—其他—0房0廳0衛坡道機械 7萬
2018/10/21台南市安南區公學路5段697巷161號—130.0—其他—0房0廳0衛坡道機械 13萬
2018/10/21台南市安南區公學路5段697巷161號—260.0—其他—0房0廳0衛坡道機械 26萬
2018/10/08台南市安南區公學路5段697巷157號8.822425.34/12F住宅大樓20年3房1廳1衛—
2018/09/16台南市安南區公學路5段697巷153號7.522529.810/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/09/06台南市安南區公學路5段697巷159號6.724029.86/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/08/04台南市安南區公學路5段697巷155號5.524544.95/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/06/15台南市安南區公學路5段697巷159號6.419229.89/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/06/11台南市安南區公學路5段697巷171號8.121025.97/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/06/04台南市安南區公學路5段697巷157號8.321025.34/12F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2018/06/04台南市安南區公學路5段697巷155號8.516018.93/12F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2018/05/07台南市安南區公學路5段697巷159號8.024029.87/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/04/27台南市安南區公學路5段697巷161號8.124229.87/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/04/11台南市安南區公學路5段697巷157號7.520026.79/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/03/31台南市安南區公學路5段697巷161號4.044086.31/12F店面20年3房1廳3衛—
2018/03/25台南市安南區公學路5段697巷169號9.323024.84/12F住宅大樓20年3房2廳1衛—含裝潢
2018/02/07台南市安南區公學路5段697巷157號8.623026.79/12F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2018/01/27台南市安南區公學路5段697巷169號7.522029.43/12F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2018/01/08台南市安南區公學路5段697巷153號7.921026.612/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—含裝潢
2018/01/05台南市安南區公學路5段697巷163號7.720025.96/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/11/20台南市安南區公學路5段697巷171號6.419029.89/12F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2017/07/06台南市安南區公學路5段697巷153號8.425029.812/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/06/13台南市安南區公學路5段697巷161號6.522534.45/12F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2017/05/31台南市安南區公學路5段697巷161號6.522534.46/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/05/04台南市安南區公學路5段697巷159號5.416029.812/12F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2017/02/18台南市安南區公學路5段697巷155號5.124047.512/12F住宅大樓19年4房2廳2衛—含裝潢
2016/12/25台南市安南區公學路5段697巷165號8.521024.83/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2016/12/13台南市安南區公學路5段697巷155號6.745067.42/12F住宅大樓18年7房1廳3衛—
2016/11/27台南市安南區公學路5段697巷171號6.420031.46/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/10/31台南市安南區公學路5段697巷153號5.615026.64/12F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2016/09/24台南市安南區公學路5段697巷163號5.918030.54/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/08/05台南市安南區公學路5段697巷151號7.118025.39/12F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2016/07/26台南市安南區公學路5段697巷165號4.523051.31/12F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2016/07/12台南市安南區公學路5段697巷165號6.720830.98/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2016/06/07台南市安南區公學路5段697巷171號4.612025.94/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/05/13台南市安南區公學路5段697巷151號6.316025.34/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—含裝潢
2016/05/08台南市安南區公學路5段697巷167號5.926043.94/12F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2016/03/27台南市安南區公學路5段697巷159號6.119031.48/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/03/15台南市安南區公學路5段697巷157號5.615026.77/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台南市安南區公學路5段697巷167號0.0243.95/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2026/05/01台南市安南區公學路5段697巷155號0.0245.412/12F住宅大樓28年3房1廳2衛—含管理費
2026/04/20台南市安南區公學路5段697巷161號0.1229.89/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2026/01/15台南市安南區公學路5段697巷169號0.1224.812/12F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2025/12/05台南市安南區公學路5段697巷155號0.0144.97/12F住宅大樓27年3房2廳1衛—含管理費
2025/12/01台南市安南區公學路5段697巷157號0.0231.311/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/11/11台南市安南區公學路5段697巷151號0.0125.35/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—續租
2025/10/04台南市安南區公學路5段697巷165號0.1224.83/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/08台南市安南區公學路5段697巷153號0.1226.612/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/13台南市安南區公學路5段697巷155號0.0247.612/12F住宅大樓27年4房1廳2衛—續租
2025/06/30台南市安南區公學路5段697巷157號0.1126.79/12F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2025/06/16台南市安南區公學路5段697巷167號0.0243.93/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/24台南市安南區公學路5段697巷157號0.0125.310/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/05/23台南市安南區公學路5段697巷153號0.0129.85/12F住宅大樓27年3房1廳2衛—含管理費
2025/05/10台南市安南區公學路5段697巷167號0.0243.95/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/01/12台南市安南區公學路5段697巷165號0.1224.812/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/11/04台南市安南區公學路5段697巷151號0.0125.35/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/11/01台南市安南區公學路5段697巷157號0.0231.311/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/09/27台南市安南區公學路5段697巷165號0.1224.83/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/23台南市安南區公學路5段697巷155號0.0147.612/12F住宅大樓26年4房1廳2衛—含管理費
2024/08/09台南市安南區公學路5段697巷153號0.1226.612/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/03台南市安南區公學路5段697巷165號0.0224.88/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/06/16台南市安南區公學路5段697巷167號0.0243.93/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—含管理費
2024/05/10台南市安南區公學路5段697巷167號0.0243.95/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/16台南市安南區公學路5段697巷161號0.1229.89/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/05台南市安南區公學路5段697巷153號0.0126.612/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/12/07台南市安南區公學路5段697巷155號0.0144.97/12F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2023/10/29台南市安南區公學路5段697巷151號0.0125.35/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2023/09/22台南市安南區公學路5段697巷165號0.1224.812/12F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2023/08/22台南市安南區公學路5段697巷165號0.1224.83/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2023/07/03台南市安南區公學路5段697巷165號0.0230.98/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/06/16台南市安南區公學路5段697巷167號0.0243.93/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2023/04/21台南市安南區公學路5段697巷165號0.1229.89/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/03/23台南市安南區公學路5段697巷165號0.1224.812/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/02/10台南市安南區公學路5段697巷153號0.0126.612/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/10/31台南市安南區公學路5段697巷151號0.0125.35/12F住宅大樓24年2房1廳1衛—含管理費
2022/05/27台南市安南區公學路5段697巷167號0.0143.96/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/09/20台南市安南區公學路5段697巷155號0.0144.97/12F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/08/20台南市安南區公學路5段697巷161號0.0288.4—公寓23年3房2廳2衛—
2021/08/17台南市安南區公學路5段697巷167號0.0143.96/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/09/01台南市安南區公學路5段697巷155號0.0144.97/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2020/06/01台南市安南區公學路5段697巷151號0.0125.35/12F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2020/06/01台南市安南區公學路5段697巷171號0.0125.96/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/06/01台南市安南區公學路5段697巷151號0.0125.35/12F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2014/09/17台南市安南區公學路5段697巷155號0.0129.97/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/04/23台南市安南區公學路5段697巷157號0.0116.51/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—

各棟