近一年中位單價
21.4萬/坪
-24.7%vs 安南區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 14.6–26.9 萬/坪・2020/09～2026/04・歷年共 119 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 119 筆
- 2026/04/2226.0*萬/坪750 萬24.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價）
- 2025/12/2116.7萬/坪410 萬24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
- 2025/03/0226.5萬/坪650 萬24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2025/02/2224.7萬/坪600 萬24.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2024/09/0725.5萬/坪618 萬24.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2024/09/0326.9萬/坪660 萬24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2023/11/0625.3萬/坪760 萬24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/08/2721.8萬/坪535 萬24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2023/03/0218.0萬/坪580 萬24.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/10/1816.7萬/坪410 萬24.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/1117.1萬/坪415 萬24.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/1117.1萬/坪415 萬24.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/1016.9萬/坪410 萬24.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/0416.9萬/坪410 萬24.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/0316.8萬/坪415 萬24.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台南市安南區慈興七街9號 | 26.0* | 750 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價） | |
| 2025/12/21 | 台南市安南區慈興七街15號 | 16.7 | 410 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/02 | 台南市安南區慈興七街9號 | 26.5 | 650 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/22 | 台南市安南區慈興七街19號 | 24.7 | 600 | 24.3 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 台南市安南區慈興七街15號 | 25.5 | 618 | 24.3 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台南市安南區慈興七街17號 | 26.9 | 660 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 台南市安南區慈興七街15號 | 25.3 | 760 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/08/27 | 台南市安南區慈興七街9號 | 21.8 | 535 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/02 | 台南市安南區慈興七街19號 | 18.0 | 580 | 24.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/10/18 | 台南市安南區慈興七街15號 | 16.7 | 410 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/11 | 台南市安南區慈興七街13號 | 17.1 | 415 | 24.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/11 | 台南市安南區慈興七街13號 | 17.1 | 415 | 24.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/10 | 台南市安南區慈興七街15號 | 16.9 | 410 | 24.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/04 | 台南市安南區慈興七街17號 | 16.9 | 410 | 24.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台南市安南區慈興七街19號 | 16.8 | 415 | 24.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 7 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+61.8%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慈興七街9號 | 2026/04/22 | 26.0 | 5.3 年 | +68.3% | ||
| 慈興七街15號 | 2025/12/21 | 16.7 | 4.6 年 | +3.8% | ||
| 慈興七街9號 | 2025/03/02 | 26.5 | 4.3 年 | +74.7% | ||
| 慈興七街19號 | 2025/02/22 | 24.7 | 3.6 年 | +50% | ||
| 慈興七街15號 | 2024/09/07 | 25.5 | 3.6 年 | +65.7% | ||
| 慈興七街17號 | 2024/09/03 | 26.9 | 3 年 | +61.8% | ||
| 慈興七街15號 | 2023/11/06 | 26.1 | 2.7 年 | +69.5% | ||
| 慈興七街9號 | 2023/08/27 | 21.8 | 2 年 | +31.1% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台南市安南區慈興七街15號 | 16,000 | 661 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/20 | 台南市安南區慈興七街11號 | 17,500 | 539 | 28.0 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/09 | 台南市安南區慈興七街11號 | 17,000 | 559 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/06/11 | 台南市安南區慈興七街13號 | 14,550 | 598 | 24.3 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/09 | 台南市安南區慈興七街9號 | 17,000 | 588 | 28.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/30 | 台南市安南區慈興七街15號 | 16,500 | 681 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/13 | 台南市安南區慈興七街15號 | 16,000 | 661 | 24.3 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/25 | 台南市安南區慈興七街11號 | 19,600 | 645 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/01/25 | 台南市安南區慈興七街15號 | 16,000 | 661 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2026/01/19 | 台南市安南區慈興七街15號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 38 筆