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台南市安平區健康三街460巷62號

台南市安平區健康三街460巷62號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-7.8%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.46%

月租 479 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–29.5 萬/坪・2012/11～2025/12・共 40 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+47.7%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +60.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康三街460巷62號	2023/05/20	16.0	2024/01/29	27.2	0.7 年	+70.6%
健康三街460巷62號	2014/12/23	10.0	2023/11/04	14.9	8.9 年	+48.7%
健康三街460巷62號	2022/10/05	16.8	2023/05/16	29.5	0.6 年	+75.8%
健康三街460巷62號	2017/07/16	8.6	2023/01/19	17.2	5.5 年	+99.1%
健康三街460巷62號	2022/03/20	15.0	2022/11/24	21.6	0.7 年	+44.4%
健康三街460巷62號	2015/06/30	9.7	2019/09/03	11.4	4.2 年	+17.3%
健康三街460巷62號	2012/11/09	7.6	2018/12/21	11.2	6.1 年	+46.7%
健康三街460巷62號	2013/09/06	10.4	2018/04/25	11.8	4.6 年	+13.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	台南市安平區健康三街460巷62號	23.4	860	36.8	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/29	台南市安平區健康三街460巷62號	27.2	1,000	36.7	8/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	台南市安平區健康三街460巷62號	14.9	290	19.5	5/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/05/20	台南市安平區健康三街460巷62號	16.0	586	36.7	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/16	台南市安平區健康三街460巷62號	29.5	580	19.7	7/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/02/18	台南市安平區健康三街460巷62號	10.1	420	41.7	3/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2023/01/19	台南市安平區健康三街460巷62號	17.2	339	19.7	7/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/11/24	台南市安平區健康三街460巷62號	21.6	910	42.0	8/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/10/05	台南市安平區健康三街460巷62號	16.8	330	19.7	7/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/03/20	台南市安平區健康三街460巷62號	15.0	630	42.0	8/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/09/29	台南市安平區健康三街460巷62號	10.3	430	41.7	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/06/28	台南市安平區健康三街460巷62號	10.4	435	41.7	5/8F	華廈	26年	4房1廳2衛	—
2019/09/03	台南市安平區健康三街460巷62號	11.4	245	21.5	8/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/12/21	台南市安平區健康三街460巷62號	11.2	220	19.6	8/8F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/07/12	台南市安平區健康三街460巷62-2號	11.6	475	41.0	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2018/04/25	台南市安平區健康三街460巷62號	11.8	420	35.6	2/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/01/08	台南市安平區健康三街460巷62號	11.5	250	21.6	5/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/12/25	台南市安平區健康三街460巷62號	14.5	320	22.0	5/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/10/20	台南市安平區健康三街460巷62號	9.5	395	41.6	8/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/09/06	台南市安平區健康三街460巷62號	9.1	200	22.0	8/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/09/06	台南市安平區健康三街460巷62號	10.9	400	36.8	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/07/16	台南市安平區健康三街460巷62號	8.6	170	19.7	7/8F	華廈	23年	1房2廳1衛	—
2017/03/18	台南市安平區健康三街460巷62號	10.8	233	21.5	5/8F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2016/11/03	台南市安平區健康三街460巷62-5號	8.1	330	41.0	1/8F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2016/11/02	台南市安平區健康三街460巷62號	7.8	170	21.7	7/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2016/08/26	台南市安平區健康三街460巷62號	10.2	200	19.7	6/8F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2015/06/30	台南市安平區健康三街460巷62號	9.7	209	21.5	8/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2015/06/12	台南市安平區健康三街460巷62-3號	12.4	510	41.1	1/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/18	台南市安平區平通路556號	12.0	850	70.9	—	透天厝	21年	4房2廳3衛	—
2015/05/12	台南市安平區健康三街460巷62號	10.4	435	41.7	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/23	台南市安平區健康三街460巷62號	10.0	195	19.5	5/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2014/08/20	台南市安平區健康三街460巷62號	9.6	400	41.6	3/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2014/07/31	台南市安平區健康三街460巷62號	8.4	350	41.7	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/03	台南市安平區健康三街460巷62號	11.5	480	41.7	2/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2014/03/07	台南市安平區健康三街460巷62號	10.3	430	41.7	3/8F	華廈	20年	4房1廳2衛	—
2014/02/26	台南市安平區健康三街460巷62-3號	10.2	420	41.1	1/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/11/18	台南市安平區健康三街460巷62-4號	8.5	350	41.1	1/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/10/31	台南市安平區健康三街460巷62號	9.8	260	26.6	7/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2013/09/06	台南市安平區健康三街460巷62號	10.4	370	35.6	2/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2012/11/09	台南市安平區健康三街460巷62號	7.6	150	19.6	8/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	台南市安平區健康三街460巷62號	20,000	479	41.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/19	台南市安平區健康三街460巷62號	16,000	820	19.5	5/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/04/15	台南市安平區平通路560號	30,000	426	70.6	—	華廈	3房1廳3衛	含管理費
2026/02/10	台南市安平區健康三街460巷62號	14,000	648	21.6	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/01/15	台南市安平區健康三街460巷62號	17,000	407	41.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/19	台南市安平區健康三街460巷62號	16,000	820	19.5	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/18	台南市安平區健康三街460巷62號	20,000	479	41.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/24	台南市安平區健康三街460巷62號	14,000	648	21.6	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/12/26	台南市安平區健康三街460巷62號	17,000	407	41.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/20	台南市安平區健康三街460巷62-2號	15,000	367	41.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/26	台南市安平區健康三街460巷62-5號	15,000	367	41.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/19	台南市安平區健康三街460巷62號	20,000	479	41.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/13	台南市安平區健康三街460巷62號	16,000	820	19.5	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/02/23	台南市安平區健康三街460巷62號	14,000	648	21.6	5/8F	華廈	2房2廳1衛
2024/01/12	台南市安平區健康三街460巷62號	17,000	407	41.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/20	台南市安平區健康三街460巷62-2號	17,000	413	41.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/14	台南市安平區健康三街460巷62號	20,000	1,015	19.7	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/04/20	台南市安平區健康三街460巷62號	20,000	479	41.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/07	台南市安平區健康三街460巷62-2號	17,000	413	41.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/20	台南市安平區健康三街460巷62號	20,000	479	41.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/02	台南市安平區平通路556號	25,000	354	70.9	—	店面	3房2廳3衛
2021/09/20	台南市安平區健康三街460巷62-2號	17,000	413	41.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/09	台南市安平區健康三街460巷62-5號	11,500	281	41.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2018/04/20	台南市安平區健康三街460巷62號	13,000	311	41.6	8/8F	華廈	4房1廳2衛
2015/08/12	台南市安平區健康三街460巷62號	8,000	364	22.0	8/8F	華廈	2房1廳1衛

各棟

台南市安平區健康三街460巷62號

華廈・8樓・1994 完工・55 筆

台南市安平區健康三街460巷62-2號

華廈・8樓・1994 完工・5 筆

台南市安平區健康三街460巷62-5號

華廈・8樓・1994 完工・3 筆

台南市安平區健康三街460巷62-3號

華廈・8樓・1994 完工・2 筆

台南市安平區平通路556號

店面・8樓・1994 完工・2 筆

台南市安平區健康三街460巷62-4號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆

台南市安平區平通路560號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆