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台南市安平區育平九街22巷5號

台南市安平區育平九街22巷5號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

17.8萬/坪

-29.8%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

-20.0%

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–25.3 萬/坪・2012/08～2026/02・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/22
台南市安平區育平九街22巷5號
17.8萬/坪
830 萬
46.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/09
台南市安平區育平九街22巷5號
22.3萬/坪
998 萬
44.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/05/04
台南市安平區育平九街22巷5號
19.1萬/坪
920 萬
48.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/02
台南市安平區育平九街22巷5號
23.7萬/坪
800 萬
33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2022/02/22
台南市安平區育平九街38號
18.2萬/坪
1,200 萬
65.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳3衛
含增建
2022/02/13
台南市安平區育平九街22巷5號
25.3萬/坪
850 萬
33.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/12/16
台南市安平區育平九街22巷5號
16.8萬/坪
813 萬
48.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/21
台南市安平區健康二街500-1號
15.5萬/坪
1,100 萬
70.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2021/07/23
台南市安平區育平九街22巷5號
14.1萬/坪
630 萬
44.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/07/12
台南市安平區育平九街22巷5號
16.9萬/坪
816 萬
48.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/02
台南市安平區育平九街22巷5號
13.6萬/坪
610 萬
44.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/01/02
台南市安平區建平十一街367號
14.7萬/坪
950 萬
64.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳4衛
含增建
2020/10/11
台南市安平區育平九街22巷5號
13.0萬/坪
653 萬
50.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/09/27
台南市安平區育平九街22巷5號
9.2萬/坪
310 萬
33.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/27
台南市安平區育平九街22巷5號
9.3萬/坪
450 萬
48.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/22	台南市安平區育平九街22巷5號	17.8	830	46.6	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/09	台南市安平區育平九街22巷5號	22.3	998	44.8	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/05/04	台南市安平區育平九街22巷5號	19.1	920	48.1	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/02	台南市安平區育平九街22巷5號	23.7	800	33.7	8/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2022/02/22	台南市安平區育平九街38號	18.2	1,200	65.8	1/8F	華廈	26年	3房3廳3衛	—	含增建
2022/02/13	台南市安平區育平九街22巷5號	25.3	850	33.6	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/12/16	台南市安平區育平九街22巷5號	16.8	813	48.4	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/21	台南市安平區健康二街500-1號	15.5	1,100	70.8	1/8F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2021/07/23	台南市安平區育平九街22巷5號	14.1	630	44.8	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/07/12	台南市安平區育平九街22巷5號	16.9	816	48.1	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/02	台南市安平區育平九街22巷5號	13.6	610	44.8	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/02	台南市安平區建平十一街367號	14.7	950	64.4	1/8F	華廈	25年	3房2廳4衛	—	含增建
2020/10/11	台南市安平區育平九街22巷5號	13.0	653	50.3	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/09/27	台南市安平區育平九街22巷5號	9.2	310	33.6	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/27	台南市安平區育平九街22巷5號	9.3	450	48.1	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+51.2%

中位年化報酬

+13.4%

近三年賣出 +15.4%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育平九街22巷5號	2021/07/23	14.1	2024/10/09	22.3	3.2 年	+58.4%
育平九街22巷5號	2021/07/12	16.9	2023/05/04	19.1	1.8 年	+12.7%
育平九街22巷5號	2020/09/27	9.3	2021/07/12	16.9	0.8 年	+81.3%
育平九街22巷5號	2015/07/21	11.0	2020/10/11	13.0	5.2 年	+18.3%
育平九街22巷5號	2016/05/29	8.9	2019/09/09	13.5	3.3 年	+51.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	台南市安平區育平九街22巷5號	18,500	390	47.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/21	台南市安平區育平九街22巷5號	18,500	390	47.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/07	台南市安平區健康二街502-1號	12,000	734	16.4	3/8F	公寓	1房1廳1衛	含管理費