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台南市安平區健康路3段138號

台南市安平區健康路3段138號・住宅大樓・20 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

33.6萬/坪

+32.5%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

+6.3%

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–37.4 萬/坪・2012/06～2026/02・共 109 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 4 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+32.6%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康路3段138號	2012/06/17	15.7	2026/02/01	33.6	13.6 年	+113.7%
健康路3段138號	2012/06/26	15.4	2025/09/12	37.4	13.2 年	+142.8%
健康路3段138號	2020/02/05	21.4	2024/05/28	33.4	4.3 年	+56%
健康路3段138號	2012/07/25	16.5	2023/12/04	32.8	11.4 年	+98.3%
健康路3段138號	2012/06/17	16.3	2023/06/12	33.5	11 年	+105.6%
健康路3段138號	2018/04/04	17.4	2023/05/04	27.4	5.1 年	+57.3%
健康路3段138號	2015/11/13	14.8	2023/02/17	28.6	7.3 年	+93.4%
健康路3段138號	2013/04/02	22.6	2023/02/13	28.3	9.9 年	+25.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	台南市安平區健康路3段138號	36.2	3,706	91.9	16/20F	住宅大樓	10年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/09/12	台南市安平區健康路3段138號	40.5	4,358	98.2	17/20F	住宅大樓	10年	4房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/05/28	台南市安平區健康路3段138號	35.8	3,900	98.5	17/20F	住宅大樓	9年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2023/12/04	台南市安平區健康路3段138號	36.4	3,920	91.9	19/20F	住宅大樓	8年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2023/06/12	台南市安平區健康路3段138號	36.1	3,700	91.9	14/20F	住宅大樓	8年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/05/04	台南市安平區健康路3段138號	28.7	3,020	91.9	4/20F	住宅大樓	8年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/02/17	台南市安平區健康路3段138號	31.0	3,420	91.9	10/20F	住宅大樓	8年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2023/02/13	台南市安平區健康路3段138號	29.8	3,118	91.9	16/20F	住宅大樓	7年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/09/06	台南市安平區健康路3段138號	21.6	2,362	91.9	2/20F	住宅大樓	6年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/05/11	台南市安平區文平路3號	22.0	6,666	250.7	1/20F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,140萬）
2021/04/22	台南市安平區健康路3段138號	23.9	2,350	98.2	13/20F	住宅大樓	6年	3房2廳4衛	—
2020/12/17	台南市安平區健康路3段138號	21.0	2,450	98.4	7/20F	住宅大樓	5年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/12/07	台南市安平區健康路3段138號	24.9	3,020	98.2	19/20F	住宅大樓	5年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2020/09/21	台南市安平區健康路3段138號	22.2	2,420	91.9	5/20F	住宅大樓	5年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/09/04	台南市安平區健康路3段138號	21.0	2,250	98.2	13/20F	住宅大樓	5年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/26	台南市安平區健康路3段138號	22.6	2,600	98.2	12/20F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含裝潢
2020/03/04	台南市安平區健康路3段138號	19.1	2,700	111.4	2/20F	住宅大樓	5年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2020/02/06	台南市安平區健康路3段138號	23.1	2,500	91.9	8/20F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/02/05	台南市安平區健康路3段138號	21.5	2,500	98.5	17/20F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/02/01	台南市安平區健康路3段138號	18.5	2,200	98.2	3/20F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/06/11	台南市安平區健康路3段138號	23.0	2,680	91.9	11/20F	住宅大樓	4年	3房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/05/28	台南市安平區健康路3段138號	20.4	2,388	98.2	11/20F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/03/01	台南市安平區健康路3段138號	17.4	1,980	91.9	3/20F	住宅大樓	4年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/07/20	台南市安平區文平路1號	23.2	7,000	252.8	1/20F	店面	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,140萬）
2018/06/28	台南市安平區健康路3段138號	18.2	2,050	91.9	5/20F	住宅大樓	3年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/05/31	台南市安平區健康路3段138號	17.8	2,020	91.9	7/20F	住宅大樓	3年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/05/05	台南市安平區健康路3段138號	17.6	2,000	91.9	8/20F	住宅大樓	3年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/04/12	台南市安平區健康路3段138號	23.1	2,500	91.9	10/20F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/04/04	台南市安平區健康路3段138號	17.4	1,920	110.3	4/20F	住宅大樓	3年	3房2廳4衛	—
2017/12/18	台南市安平區健康路3段138號	18.8	2,195	116.9	3/20F	住宅大樓	2年	3房2廳4衛	—
2017/07/04	台南市安平區健康路3段138號	18.3	2,060	91.9	6/20F	住宅大樓	2年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/06/03	台南市安平區健康路3段138號	19.3	2,130	110.3	2/20F	住宅大樓	2年	3房2廳4衛	—
2017/05/12	台南市安平區健康路3段136號	9.0	600	11.0	1/20F	店面	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,140萬）
2017/04/26	台南市安平區健康路3段138號	19.3	2,250	116.6	8/20F	住宅大樓	2年	3房2廳4衛	—
2017/02/20	台南市安平區健康路3段138號	21.3	2,530	91.9	15/20F	住宅大樓	2年	3房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2016/11/25	台南市安平區健康路3段138號	21.7	2,750	100.4	20/20F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2016/08/03	台南市安平區健康路3段138號	17.6	2,220	125.9	19/20F	住宅大樓	1年	—	—
2016/02/02	台南市安平區文平路3號	22.0	6,666	302.6	1/20F	店面	0年	—	—
2015/11/18	台南市安平區健康路3段138號	21.7	2,398	110.3	17/20F	住宅大樓	0年	3房2廳4衛	—
2015/11/18	台南市安平區健康路3段138號	16.1	1,878	116.6	11/20F	住宅大樓	0年	3房2廳4衛	—
2015/11/18	台南市安平區健康路3段138號	16.4	2,360	144.1	2/20F	住宅大樓	0年	3房2廳4衛	—
2015/11/13	台南市安平區健康路3段138號	14.8	1,768	119.5	10/20F	住宅大樓	0年	3房2廳4衛	—
2015/10/30	台南市安平區健康路3段138號	15.5	1,810	116.7	10/20F	住宅大樓	0年	3房2廳4衛	—
2015/10/30	台南市安平區健康路3段138號	15.6	1,826	116.9	5/20F	住宅大樓	0年	3房2廳4衛	—
2015/10/15	台南市安平區健康路3段138號	16.0	1,870	116.9	10/20F	住宅大樓	0年	3房2廳4衛	—
2015/10/15	台南市安平區健康路3段138號	15.1	1,665	110.3	9/20F	住宅大樓	0年	3房2廳4衛	—
2015/10/15	台南市安平區健康路3段138號	15.4	1,698	110.3	8/20F	住宅大樓	0年	3房2廳4衛	—
2013/11/22	台南市安平區健康路3段138號	19.9	2,200	110.3	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/09/07	台南市安平區健康路3段138號	17.0	1,991	116.9	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/06/20	台南市安平區健康路3段138號	17.6	2,220	125.9	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/05/30	台南市安平區健康路3段138號	15.2	1,680	110.3	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/05/10	台南市安平區健康路3段138號	15.8	1,847	116.9	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/04/02	台南市安平區健康路3段138號	14.4	1,728	119.6	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/04/02	台南市安平區健康路3段138號	22.6	2,488	110.3	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/03/29	台南市安平區健康路3段138號	15.3	1,685	110.3	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/03/16	台南市安平區健康路3段138號	15.5	1,810	116.6	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/02/22	台南市安平區健康路3段138號	15.4	1,798	116.6	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/01/28	台南市安平區健康路3段138號	16.4	1,814	110.3	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/01/15	台南市安平區健康路3段138號	16.9	2,343	139.0	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2013/01/08	台南市安平區健康路3段138號	16.0	1,720	107.6	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/11/20	台南市安平區健康路3段138號	15.3	1,780	116.6	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/11/02	台南市安平區健康路3段138號	15.2	1,680	110.3	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/10/21	台南市安平區健康路3段138號	15.5	1,812	116.6	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/10/10	台南市安平區健康路3段138號	15.6	1,818	116.6	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/10/02	台南市安平區健康路3段138號	15.4	1,700	110.3	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/09/25	台南市安平區健康路3段138號	15.3	1,790	116.9	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/09/16	台南市安平區健康路3段138號	15.7	1,728	110.3	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/09/16	台南市安平區健康路3段138號	15.6	1,821	116.6	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/09/09	台南市安平區健康路3段138號	16.8	1,811	107.7	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/08/23	台南市安平區健康路3段138號	15.4	1,791	116.6	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/08/09	台南市安平區健康路3段138號	16.1	2,030	125.9	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/08/04	台南市安平區健康路3段138號	15.6	1,821	116.6	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/30	台南市安平區健康路3段138號	16.0	1,713	107.4	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/30	台南市安平區健康路3段138號	18.1	1,994	110.3	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/30	台南市安平區健康路3段138號	14.9	1,647	110.3	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/30	台南市安平區健康路3段138號	14.7	2,769	188.8	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/25	台南市安平區健康路3段138號	16.5	1,977	119.6	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/13	台南市安平區健康路3段138號	15.8	1,747	110.3	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/11	台南市安平區健康路3段138號	14.7	1,619	110.3	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/11	台南市安平區健康路3段138號	14.9	1,647	110.3	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/11	台南市安平區健康路3段138號	14.9	1,643	110.3	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/09	台南市安平區健康路3段138號	14.5	1,730	119.5	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/09	台南市安平區健康路3段138號	15.9	1,850	116.6	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/08	台南市安平區健康路3段138號	16.3	1,910	116.9	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/05	台南市安平區健康路3段138號	15.4	1,703	110.3	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/04	台南市安平區健康路3段138號	14.7	1,622	110.3	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/04	台南市安平區健康路3段138號	14.9	1,645	110.3	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/04	台南市安平區健康路3段138號	15.7	1,834	116.9	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/02	台南市安平區健康路3段138號	16.9	2,010	119.0	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/07/02	台南市安平區健康路3段138號	19.9	2,200	110.3	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/06/29	台南市安平區健康路3段138號	16.0	1,866	116.9	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/06/28	台南市安平區健康路3段138號	18.0	2,100	116.9	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/06/27	台南市安平區健康路3段138號	14.8	1,724	116.9	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/06/27	台南市安平區健康路3段138號	15.5	1,812	116.9	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/06/26	台南市安平區健康路3段138號	15.4	1,795	116.7	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/06/25	台南市安平區健康路3段138號	14.8	1,770	119.5	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—
2012/06/25	台南市安平區健康路3段138號	16.1	1,885	116.9	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳4衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/08/30	台南市安平區健康路3段138號	56,760	853	48.1	10/20F	住宅大樓	4房2廳4衛
2016/01/31	台南市安平區健康路3段138號	50,000	1,415	29.8	17/20F	住宅大樓	4房2廳4衛