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台南市安平區光州二街152號

台南市安平區光州二街152號・華廈・7 樓・屋齡 26 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–25.1 萬/坪・2012/12～2024/04・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2024/04/24
台南市安平區光州二街150號
25.1萬/坪
550 萬
21.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳1衛
含增建
2023/11/27
台南市安平區光州二街152號
19.9萬/坪
660 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2023/08/31
台南市安平區育平一街14巷19號
22.2萬/坪
620 萬
27.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2022/03/15
台南市安平區光州二街152號
21.9萬/坪
738 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・0房1廳1衛
2021/12/26
台南市安平區光州二街152號
19.7萬/坪
910 萬
46.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2021/01/14
台南市安平區光州二街152號
14.8萬/坪
500 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2018/10/04
台南市安平區光州二街152號
11.6萬/坪
375 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2018/05/02
台南市安平區光州二街152號
10.4萬/坪
386 萬
37.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2018/03/06
台南市安平區光州二街150號
21.9萬/坪
480 萬
21.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2015/07/10
台南市安平區光州二街152號
12.3萬/坪
400 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2014/04/07
台南市安平區光州二街152號
11.7萬/坪
380 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛
2014/03/14
台南市安平區光州二街158號
9.4萬/坪
300 萬
32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳2衛
2013/09/11
台南市安平區光州二街152號
12.0萬/坪
405 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛
2013/07/13
台南市安平區光州二街156號
7.3萬/坪
230 萬
31.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2013/03/25
台南市安平區光洲二街152號
8.0萬/坪
270 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/24	台南市安平區光州二街150號	25.1	550	21.9	1/7F	華廈	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/11/27	台南市安平區光州二街152號	19.9	660	33.2	6/7F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2023/08/31	台南市安平區育平一街14巷19號	22.2	620	27.9	1/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2022/03/15	台南市安平區光州二街152號	21.9	738	33.8	4/7F	華廈	22年	0房1廳1衛	—
2021/12/26	台南市安平區光州二街152號	19.7	910	46.1	5/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2021/01/14	台南市安平區光州二街152號	14.8	500	33.8	5/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2018/10/04	台南市安平區光州二街152號	11.6	375	32.5	5/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2018/05/02	台南市安平區光州二街152號	10.4	386	37.3	2/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2018/03/06	台南市安平區光州二街150號	21.9	480	21.9	1/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2015/07/10	台南市安平區光州二街152號	12.3	400	32.5	4/7F	華廈	15年	3房2廳1衛	—
2014/04/07	台南市安平區光州二街152號	11.7	380	32.5	5/7F	華廈	14年	3房1廳1衛	—
2014/03/14	台南市安平區光州二街158號	9.4	300	32.0	1/7F	華廈	14年	2房1廳2衛	—
2013/09/11	台南市安平區光州二街152號	12.0	405	33.8	5/7F	華廈	13年	3房2廳1衛	—
2013/07/13	台南市安平區光州二街156號	7.3	230	31.6	1/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2013/03/25	台南市安平區光洲二街152號	8.0	270	33.8	5/7F	華廈	13年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光州二街152號	2013/03/13	10.3	2023/11/27	19.9	10.7 年	+91.9%
光州二街152號	2013/09/11	12.0	2021/01/14	14.8	7.3 年	+23.5%
光州二街152號	2014/04/07	11.7	2018/10/04	11.6	4.5 年	-1.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	台南市安平區光州二街156號	17,000	536	31.6	—	華廈	1房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/05	台南市安平區光州二街156號	17,000	536	31.6	—	華廈	1房1廳2衛	含管理費
2024/12/09	台南市安平區光州二街152號	23,000	681	33.8	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/02/23	台南市安平區光州二街156號	17,000	536	31.6	—	華廈	1房1廳2衛
2023/02/09	台南市安平區光州二街156號	17,000	536	31.6	—	華廈	1房1廳2衛
2022/03/01	台南市安平區光州二街156號	17,000	536	31.6	—	華廈	1房1廳2衛
2021/05/25	台南市安平區光州二街152號	27,000	585	46.1	5/7F	華廈	4房2廳2衛