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台南市安平區育平五街6號

台南市安平區育平五街6號・住宅大樓・22 樓・屋齡 29 年・7 棟
近一年中位單價
21.1萬/坪
-16.7%vs 安平區n=4,樣本少
一年漲跌
-0.4%
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.60%
月租 456 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–23.6 萬/坪・2012/08~2026/07・共 143 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對(近三年 12 對)

中位持有
4.5 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
育平五街6號2014/03/0112.82026/07/0720.912.4 年+62.9%
育平五街6號2014/09/0910.72026/01/1017.811.3 年+66.7%
育平五街6號2021/10/3119.32025/11/1721.34 年+10.4%
育平五街6號2014/05/019.32024/12/089.910.6 年+5.7%
育平五街6號2022/02/2615.72024/06/1920.92.3 年+33.5%
育平五街6號2013/04/1012.82024/06/1419.811.2 年+54.4%
育平五街6號2014/12/1811.02024/06/0923.19.5 年+109.6%
育平五街6號2014/09/0910.92024/03/2617.79.5 年+62.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/07台南市安平區育平五街6號20.91,01038.87/22F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2026/01/10台南市安平區育平五街6號17.81,10052.422/22F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2025/11/17台南市安平區育平五街6號21.398039.314/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/10/18台南市安平區育平五街6號21.552524.54/22F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2025/02/11台南市安平區育平五街6號21.452524.618/22F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2025/01/04台南市安平區育平五街6號22.71,36050.35/22F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/12/08台南市安平區育平五街6號9.956050.010/22F住宅大樓27年4房1廳2衛—
2024/10/29台南市安平區育平五街6號23.457624.612/22F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/06/19台南市安平區育平五街6號20.966031.621/22F住宅大樓27年3房2廳1衛坡道機械 65萬
2024/06/14台南市安平區育平五街6號19.81,11049.415/22F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2024/06/09台南市安平區育平五街6號23.156824.616/22F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/05/19台南市安平區育平五街6號23.658024.614/22F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/04/11台南市安平區育平五街6號18.044224.616/22F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/03/26台南市安平區育平五街6號17.765036.86/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/02/28台南市安平區育平五街6號19.672036.87/22F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2023/12/30台南市安平區育平五街6號23.357024.55/22F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2023/11/19台南市安平區育平五街6號22.01,25052.415/22F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/11/07台南市安平區育平五街6號17.196049.420/22F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2023/11/03台南市安平區育平五街6號19.948824.55/22F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/10/19台南市安平區育平五街6號19.774037.518/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/07/10台南市安平區育平五街6號16.199752.38/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/04/10台南市安平區育平五街6號17.765036.87/22F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2022/10/25台南市安平區育平五街6號21.279537.521/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/05/20台南市安平區育平五街6號20.681039.321/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/02/26台南市安平區育平五街6號15.738524.621/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2022/02/13台南市安平區育平五街6號20.350024.613/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2021/12/14台南市安平區育平五街6號14.480047.019/22F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/10/31台南市安平區育平五街6號19.388839.314/22F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/09/21台南市安平區育平五街6號14.958038.819/22F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/08/07台南市安平區育平五街6號13.432824.510/22F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2021/03/05台南市安平區育平五街6號12.159039.322/22F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2021/02/22台南市安平區育平五街6號13.683351.910/22F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2020/10/30台南市安平區育平五街6號13.573046.519/22F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/10/30台南市安平區育平五街6號12.756537.717/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/09/22台南市安平區育平五街6號11.853838.75/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/07/18台南市安平區育平五街6號12.067549.422/22F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2020/06/05台南市安平區育平五街6號12.346037.513/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/06/01台南市安平區育平五街6號11.854038.89/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/05/05台南市安平區育平五街6號14.179149.421/22F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2020/03/25台南市安平區育平五街6號12.269056.319/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/03/04台南市安平區育平五街6號13.552538.816/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/02/17台南市安平區育平五街6號12.230024.622/22F住宅大樓22年1房2廳1衛—
2020/02/13台南市安平區育平五街6號12.630824.510/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2019/12/04台南市安平區育平五街6號11.743136.86/22F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2019/11/01台南市安平區育平五街6號11.956037.522/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/09/26台南市安平區育平五街6號11.650536.95/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/09/14台南市安平區育平五街6號11.745538.810/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/07/21台南市安平區永華九街55號15.455035.61/22F住宅大樓22年1房2廳2衛—
2019/06/24台南市安平區育平五街6號12.750037.14/22F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道機械 30萬
2019/04/26台南市安平區育平五街14號9.943744.01/22F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2018/12/14台南市安平區育平五街6號11.866049.414/22F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2018/12/08台南市安平區育平五街6號12.258639.313/22F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/11/29台南市安平區育平五街6號12.368849.414/22F住宅大樓21年4房1廳2衛—
2018/10/18台南市安平區育平五街6號9.843544.517/22F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/10/12台南市安平區育平五街6號10.746339.411/22F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道機械 43萬
2018/09/15台南市安平區育平五街6號11.428024.58/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2018/05/18台南市安平區育平五街6號17.91809.014/22F住宅大樓21年2房2廳2衛升降機械 19萬
2018/02/13台南市安平區育平五街6號12.549039.316/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/02/09台南市安平區育平五街6號11.873052.421/22F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2018/01/06台南市安平區育平五街6號11.665056.115/22F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2017/12/17台南市安平區育平五街6號10.262061.015/22F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 80萬含增建
2017/08/27台南市安平區育平五街6號10.842038.813/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/08/16台南市安平區育平五街6號—406.81/22F其他20年0房0廳0衛坡道機械 40萬
2017/07/18台南市安平區育平五街6號10.037537.520/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/07/06台南市安平區育平五街6號13.860039.318/22F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道機械 60萬
2017/07/01台南市安平區育平五街6號—397.01/22F其他20年0房0廳0衛坡道機械 39萬
2017/05/30台南市安平區育平五街6號10.760556.411/22F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2017/05/28台南市安平區育平五街6號9.855056.411/22F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2017/05/02台南市安平區育平五街6號11.665056.119/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/04/15台南市安平區育平五街6號11.254048.38/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/03/14台南市安平區育平五街6號—367.01/22F其他19年0房0廳0衛坡道機械 36萬
2017/03/03台南市安平區育平五街6號9.848048.822/22F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/03/02台南市安平區育平五街6號—367.01/22F其他19年0房0廳0衛坡道機械 36萬
2017/03/01台南市安平區育平五街6號10.225024.620/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2017/02/24台南市安平區育平五街6號13.073049.421/22F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/02/06台南市安平區育平五街6號—387.01/22F其他19年0房0廳0衛坡道機械 38萬
2016/12/28台南市安平區育平五街6號—387.01/22F其他19年0房0廳0衛坡道機械 38萬
2016/12/28台南市安平區育平五街6號10.740037.519/22F住宅大樓19年4房1廳2衛—
2016/11/25台南市安平區育平五街6號10.760056.112/22F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2016/10/22台南市安平區育平五街6號9.244047.919/22F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2016/09/20台南市安平區永華九街55號12.645035.61/22F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2016/09/04台南市安平區育平五街6號9.755056.96/22F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2016/08/28台南市安平區育平五街6號11.858049.413/22F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2016/08/11台南市安平區育平五街6號—427.01/22F其他19年0房0廳0衛坡道機械 42萬
2016/07/25台南市安平區育平五街6號11.645038.811/22F住宅大樓19年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/30台南市安平區育平五街6號0.1224.55/22F住宅大樓28年3房2廳1衛—續租
2026/03/28台南市安平區育平五街6號0.1238.75/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/09台南市安平區育平五街6號0.0248.822/22F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2026/02/24台南市安平區育平五街6號0.0246.519/22F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2026/01/31台南市安平區育平五街6號0.0249.417/22F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2026/01/25台南市安平區育平五街6號0.1238.819/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/08/15台南市安平區育平五街6號0.0252.422/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2025/08/11台南市安平區育平五街6號0.1338.89/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/07/15台南市安平區育平五街6號0.0238.811/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2025/05/20台南市安平區育平五街6號0.1236.86/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/05/17台南市安平區育平五街6號0.1124.510/22F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/04/10台南市安平區育平五街6號0.1224.55/22F住宅大樓28年3房2廳1衛—續租
2025/03/27台南市安平區育平五街6號0.1238.75/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/03/07台南市安平區育平五街6號0.0248.822/22F住宅大樓27年2房2廳2衛—續租
2025/01/15台南市安平區育平五街6號0.1238.819/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/11/16台南市安平區育平五街6號0.0124.510/22F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/10/16台南市安平區育平五街6號0.0152.422/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/09/20台南市安平區育平五街6號0.1224.613/22F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/09/19台南市安平區育平五街6號0.0134.010/22F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/07/22台南市安平區育平五街6號0.0238.811/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/04/08台南市安平區育平五街6號0.1224.55/22F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2024/03/28台南市安平區育平五街6號0.1238.75/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/03/06台南市安平區育平五街6號0.0246.519/22F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2024/01/18台南市安平區育平五街6號0.1238.819/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/01/07台南市安平區育平五街6號0.0248.822/22F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2023/11/07台南市安平區育平五街6號0.0248.822/22F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2023/09/19台南市安平區育平五街6號0.1124.510/22F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/09/19台南市安平區育平五街6號0.1224.613/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2023/07/22台南市安平區育平五街6號0.0138.811/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2023/07/07台南市安平區永華九街55號0.1216.01/22F辦公商業大樓26年0房2廳1衛—
2023/03/01台南市安平區育平五街6號0.0236.86/22F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2022/09/20台南市安平區育平五街6號0.1124.510/22F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2022/07/18台南市安平區育平五街6號0.0238.811/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/07/14台南市安平區育平五街6號0.1124.510/22F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2022/05/18台南市安平區育平五街6號0.1224.621/22F住宅大樓25年1房2廳1衛—
2022/05/10台南市安平區育平五街6號0.1224.613/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2021/07/23台南市安平區育平五街6號0.0238.811/22F住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2021/03/26台南市安平區育平五街6號0.0246.519/22F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2020/04/01台南市安平區育平五街6號0.0136.86/22F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2017/12/17台南市安平區育平五街6號0.0256.117/22F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2017/03/06台南市安平區育平五街2-1號0.0233.81/22F店面19年1房2廳2衛—
2016/07/02台南市安平區育平五街6號0.0256.117/22F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2015/04/28台南市安平區育平五街6號0.0256.117/22F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2014/10/29台南市安平區育平五街6號0.0237.6—透天厝17年4房1廳2衛—
2013/11/14台南市安平區育平午街6號0.0356.116/22F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2013/05/06台南市安平區育平五街6號0.0356.119/22F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2013/03/01台南市安平區育平五街2-1號0.0133.82/22F住宅大樓15年1房2廳2衛—
2013/01/26台南市安平區育平五街6號0.0149.419/22F住宅大樓15年4房2廳2衛—

各棟