近一年中位單價
25.7萬/坪
+1.4%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.61%
月租 559 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–25.7 萬/坪・2012/12～2026/05・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+33.0%
中位年化報酬
+13.1%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國平路340號 | 2020/02/14 | 15.6 | 2026/05/21 | 25.7 | 6.3 年 | +64.2% |
| 國平路340號 | 2022/06/22 | 22.0 | 2023/03/03 | 25.0 | 0.7 年 | +13.8% |
| 國平路340號 | 2017/02/13 | 13.3 | 2020/02/14 | 15.6 | 3 年 | +17.5% |
| 建平八街450巷35號 | 2017/06/12 | 9.1 | 2019/11/07 | 13.5 | 2.4 年 | +48.5% |
| 國平路340號 | 2015/10/14 | 12.1 | 2017/02/13 | 13.3 | 1.3 年 | +9.6% |
| 國平路340號 | 2013/03/19 | 7.5 | 2015/10/14 | 12.1 | 2.6 年 | +62.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 台南市安平區國平路340號 | 25.7 | 550 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 台南市安平區建平八街450巷35號 | 14.0 | 500 | 35.7 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 台南市安平區國平路342號 | 15.4 | 1,900 | 123.5 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/03 | 台南市安平區國平路340號 | 25.0 | 535 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/22 | 台南市安平區國平路340號 | 22.0 | 470 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/07 | 台南市安平區建平八街450巷37-1號 | 13.8 | 330 | 24.0 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/14 | 台南市安平區國平路340號 | 15.6 | 335 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/07 | 台南市安平區建平八街450巷35號 | 13.5 | 398 | 29.6 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/12 | 台南市安平區建平八街450巷35號 | 9.1 | 268 | 29.6 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 台南市安平區國平路340號 | 12.1 | 260 | 21.4 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/13 | 台南市安平區國平路340號 | 13.3 | 285 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/30 | 台南市安平區國平路340號 | 11.9 | 398 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/14 | 台南市安平區國平路340號 | 12.1 | 260 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/13 | 台南市安平區建平八街450巷37-1號 | 8.3 | 200 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/12 | 台南市安平區建平八街450巷37號 | 11.5 | 370 | 32.1 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台南市安平區建平八街450巷37-1號 | 12.5 | 300 | 24.0 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台南市安平區建平八街450巷37-1號 | 7.0 | 168 | 24.0 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/02 | 台南市安平區建平八街450巷37號 | 8.4 | 270 | 32.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/04 | 台南市安平區建平八街450巷37號 | 13.4 | 328 | 24.6 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/19 | 台南市安平區國平路340號 | 7.5 | 160 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/14 | 台南市安平區國平路340號 | 11.1 | 237 | 21.4 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台南市安平區建平八街450巷37號 | 0.1 | 2 | 26.9 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/13 | 台南市安平區建平八街450巷37號 | 0.1 | 2 | 26.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2013/12/31 | 台南市安平區建平八街450巷37-1號 | 0.0 | 1 | 24.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — |