近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–17.9 萬/坪・2012/08～2024/06・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國平路552巷94號 | 2016/09/26 | 9.7 | 2024/06/28 | 17.9 | 7.8 年 | +84.1% |
| 國平路552巷94號 | 2017/04/13 | 9.8 | 2020/03/07 | 10.3 | 2.9 年 | +5.7% |
| 國平路552巷94號 | 2016/11/12 | 9.0 | 2019/11/29 | 13.1 | 3 年 | +44.8% |
| 國平路552巷94號 | 2014/06/20 | 7.7 | 2017/04/13 | 9.8 | 2.8 年 | +26.2% |
| 國平路552巷94號 | 2013/11/27 | 8.9 | 2016/11/12 | 9.0 | 3 年 | +1.2% |
| 國平路552巷94號 | 2013/04/29 | 8.3 | 2016/09/26 | 9.7 | 3.4 年 | +16.4% |
| 國平路552巷94號 | 2014/08/18 | 8.7 | 2015/09/26 | 11.5 | 1.1 年 | +32.1% |
| 國平路552巷94號 | 2012/12/21 | 5.6 | 2014/08/18 | 8.7 | 1.7 年 | +55.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 17.9 | 600 | 33.6 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/14 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 11.4 | 320 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/07 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 10.3 | 280 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/29 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 13.1 | 630 | 48.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/05 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 10.2 | 525 | 51.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/13 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 9.8 | 265 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/12 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 9.0 | 435 | 48.1 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/26 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 9.7 | 326 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/09/26 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 11.5 | 555 | 48.4 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/04/03 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 10.6 | 440 | 41.6 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/24 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 8.2 | 340 | 41.6 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/18 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 8.7 | 420 | 48.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/20 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 7.7 | 210 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 11.9 | 450 | 37.7 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/27 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 8.9 | 430 | 48.1 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/17 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 5.2 | 250 | 48.1 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 8.3 | 280 | 33.6 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/20 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 5.4 | 166 | 30.6 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/21 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 5.6 | 270 | 48.4 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/24 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 10.6 | 210 | 19.7 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 21,000 | 489 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/01 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 14,000 | 337 | 41.6 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/20 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 21,000 | 489 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/12/30 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 14,000 | 337 | 41.6 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/15 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 21,000 | 489 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/12/29 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 14,000 | 337 | 41.6 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/12/29 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 23,000 | 536 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/11/01 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 23,000 | 536 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/08/20 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 14,000 | 337 | 41.6 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/04/01 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 11,000 | 443 | 24.8 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/07/21 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 14,000 | 337 | 41.6 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2017/09/17 | 台南市安平區國平路552巷94號 | 13,000 | 311 | 41.6 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 |