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台南市安平區國平路599號

台南市安平區國平路599號・住宅大樓・21 樓・屋齡 32 年・9 棟
近一年中位單價
19.9萬/坪
-21.5%vs 安平區n=3,樣本少
一年漲跌
-3.4%
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-64.3%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
3.94%
月租 653 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 2.4–28.5 萬/坪・2012/08~2026/05・共 198 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・64 對(近三年 10 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
國平路599號2025/02/1718.92026/01/0319.90.9 年+5.5%
國平路599號2024/10/1922.82025/11/2026.61.1 年+16.7%
國平路599號2020/11/0617.22025/09/2424.74.9 年+43.2%
國平路599號2024/04/3021.62025/01/2328.50.7 年+31.8%
國平路599號2017/05/0810.82024/12/1320.37.6 年+88.7%
國平路599號2019/03/189.72024/11/2817.15.7 年+76.3%
國平路599號2019/12/0213.52024/10/1120.84.9 年+54%
國平路599號2020/11/1715.82024/06/1727.63.6 年+74.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台南市安平區國平路599號18.934018.020/21F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2026/01/03台南市安平區國平路599號19.91,35067.99/21F住宅大樓31年4房2廳3衛—
2025/11/20台南市安平區國平路599號26.635013.214/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/24台南市安平區國平路599號19.335018.25/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/24台南市安平區國平路599號24.726510.716/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/26台南市安平區國平路599號20.132015.914/21F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2025/03/02台南市安平區國平路599號17.228016.312/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/02/17台南市安平區國平路599號18.91,28067.99/21F住宅大樓30年4房2廳3衛—
2025/01/23台南市安平區國平路599號28.562021.813/21F住宅大樓30年2房1廳1衛—含裝潢
2024/12/21台南市安平區國平路599號18.840021.34/21F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/12/13台南市安平區國平路599號20.377037.912/21F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/11/28台南市安平區國平路599號17.167039.35/21F住宅大樓30年3房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
2024/10/19台南市安平區國平路599號22.830013.214/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/10/11台南市安平區國平路599號20.846522.410/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/09/25台南市安平區國平路599號20.927513.213/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/06/29台南市安平區國平路599號17.041024.115/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2024/06/17台南市安平區國平路599號27.645016.312/21F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/05/03台南市安平區國平路599號26.965024.110/21F住宅大樓29年2房2廳1衛—含裝潢
2024/04/30台南市安平區國平路599號21.634015.813/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/04/07台南市安平區國平路599號27.636013.010/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/03/30台南市安平區國平路599號19.562031.810/21F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/03/09台南市安平區國平路599號14.732021.89/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/02/06台南市安平區國平路599號21.935016.04/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/11台南市安平區國平路599-1號16.72,960176.81/21F住宅大樓29年5房2廳2衛—含租約
2023/11/06台南市安平區國平路599號22.146020.94/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/24台南市安平區國平路599號14.826818.110/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/08/14台南市安平區國平路599號20.157328.512/21F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2023/06/24台南市安平區國平路599號18.541022.18/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—含裝潢
2023/06/03台南市安平區國平路599號15.833020.94/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/05/13台南市安平區國平路591巷2號19.61,00050.91/21F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2023/03/06台南市安平區國平路599號22.737016.312/21F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/11/30台南市安平區國平路599號16.335021.517/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/11/01台南市安平區國平路599號23.130513.210/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—含裝潢
2022/10/16台南市安平區國平路599號16.129018.018/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/08/02台南市安平區國平路599號2.91,250429.11/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/07/22台南市安平區國平路599號16.747528.512/21F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2022/07/06台南市安平區國平路599號17.539022.411/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/06/07台南市安平區國平路599號17.257033.16/21F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/06/02台南市安平區國平路599號16.846027.319/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/04/25台南市安平區國平路599號16.827016.18/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/02/10台南市安平區國平路599號18.039822.18/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/01/08台南市安平區國平路599號7.19213.010/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/12/28台南市安平區國平路599號16.640024.016/21F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 70萬含增建
2021/12/17台南市安平區國平路599號17.027015.914/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/12/04台南市安平區國平路601號18.41,37074.31/21F住宅大樓27年0房0廳2衛—
2021/10/31台南市安平區國平路599號16.026016.220/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/10/01台南市安平區國平路599號15.950531.810/21F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2021/09/09台南市安平區國平路599號15.240026.28/21F住宅大樓27年3房2廳1衛—含增建
2021/07/23台南市安平區國平路599號15.628018.018/21F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/07/17台南市安平區國平路599號11.524020.96/21F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/06/15台南市安平區國平路599號13.722016.118/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/05/20台南市安平區國平路599號11.235031.18/21F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/04/30台南市安平區國平路599號16.621613.010/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/04/26台南市安平區國平路591巷6號19.090047.41/21F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/04/23台南市安平區國平路599號15.019813.210/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/04/08台南市安平區國平路595號15.41,00064.91/21F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2020/11/17台南市安平區國平路599號15.825816.312/21F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/11/13台南市安平區國平路599號12.252042.77/21F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/11/06台南市安平區國平路599號17.218510.716/21F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/07/29台南市安平區國平路599號12.921016.314/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/07/27台南市安平區國平路599號9.626025.18/21F住宅大樓26年1房1廳1衛升降機械 20萬
2020/07/27台南市安平區國平路595號15.988852.71/21F住宅大樓26年0房0廳0衛坡道平面 50萬
2020/06/29台南市安平區國平路599號13.221015.911/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/05/30台南市安平區國平路599號13.821515.68/21F套房25年1房1廳1衛—
2020/04/17台南市安平區國平路599號12.826720.94/21F套房25年1房1廳1衛—
2020/03/08台南市安平區國平路599號12.026522.17/21F套房25年1房1廳1衛—
2020/02/25台南市安平區國平路599號10.440038.58/21F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2020/02/11台南市安平區國平路599號13.020615.910/21F套房25年1房1廳1衛—
2020/01/18台南市安平區國平路599號17.127516.118/21F套房25年1房1廳1衛—
2019/12/02台南市安平區國平路599號13.530222.410/21F套房25年1房1廳1衛—
2019/11/22台南市安平區國平路599號11.628024.28/21F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2019/11/20台南市安平區國平路599號11.919016.06/21F套房25年1房1廳1衛—
2019/10/09台南市安平區國平路599號10.516015.320/21F套房25年1房1廳1衛—含增建
2019/09/20台南市安平區國平路599號13.122016.818/21F套房25年1房1廳1衛—
2019/09/17台南市安平區國平路591巷6號10.455553.41/21F店面25年2房1廳2衛坡道機械 45萬
2019/09/17台南市安平區國平路599號12.921716.818/21F套房25年1房1廳1衛—
2019/07/04台南市安平區國平路599號9.715015.510/21F套房25年1房1廳1衛—
2019/06/24台南市安平區國平路599號12.41008.018/21F套房25年1房1廳1衛—
2019/06/15台南市安平區國平路591巷2號14.556038.71/21F住宅大樓25年1房1廳2衛—
2019/05/24台南市安平區國平路599號13.332024.115/21F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2019/05/10台南市安平區國平路599號8.713915.910/21F套房24年1房1廳1衛—
2019/03/18台南市安平區國平路599號9.738039.35/21F住宅大樓24年3房1廳1衛—
2019/03/17台南市安平區國平路599號13.925017.915/21F套房24年1房1廳1衛—
2019/03/16台南市安平區國平路599號9.443646.316/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/03/09台南市安平區國平路599號16.125816.18/21F套房24年1房1廳1衛—
2018/12/04台南市安平區國平路599號10.018118.25/21F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/11/20台南市安平區國平路599號11.218016.18/21F套房24年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台南市安平區國平路599號0.1115.513/21F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/05/04台南市安平區國平路599號0.1226.27/21F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2026/04/28台南市安平區國平路599號0.1116.313/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/04/13台南市安平區國平路599號0.1116.313/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/03/04台南市安平區國平路599號0.1115.68/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/02/25台南市安平區國平路599號0.1118.27/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/12/15台南市安平區國平路599號0.1227.08/21F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2025/11/20台南市安平區國平路599號0.1115.911/21F住宅大樓31年1房2廳1衛—續租
2025/08/22台南市安平區國平路599號0.1126.24/21F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/20台南市安平區國平路599號0.0121.64/21F住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2025/08/04台南市安平區國平路599號0.1115.513/21F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/03台南市安平區國平路599號0.1116.24/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/01台南市安平區國平路599號0.1118.020/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/05台南市安平區國平路599號0.1118.25/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/04台南市安平區國平路599號0.1118.26/21F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/05/16台南市安平區國平路599號0.1115.910/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/12台南市安平區國平路599號0.1120.97/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/22台南市安平區國平路599號0.1118.27/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2024/12/03台南市安平區國平路599號0.1126.24/21F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/22台南市安平區國平路599號0.1115.68/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/11/22台南市安平區國平路599號0.1115.911/21F住宅大樓30年1房2廳1衛—
2024/09/10台南市安平區國平路599號0.1113.014/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/08/30台南市安平區國平路599號0.0124.79/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/08/20台南市安平區國平路599號0.1115.513/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/19台南市安平區國平路599號0.0121.64/21F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/08/15台南市安平區國平路599號0.1115.914/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/22台南市安平區國平路599號0.1115.910/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/22台南市安平區國平路599號0.1115.910/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/15台南市安平區國平路599號0.1113.213/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2024/03/11台南市安平區國平路599號0.1118.27/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/13台南市安平區國平路599號0.1126.24/21F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2023/10/13台南市安平區國平路599號0.1115.68/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/09/01台南市安平區國平路599號0.1115.513/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2023/08/31台南市安平區國平路599號0.0124.79/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2023/08/18台南市安平區國平路599號0.0121.64/21F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/05/11台南市安平區國平路599號0.1116.24/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/04/28台南市安平區國平路599號0.1117.915/21F住宅大樓28年1房2廳1衛—
2023/03/07台南市安平區國平路599號0.1116.24/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/01/31台南市安平區國平路599號0.1115.911/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/09/20台南市安平區國平路599號0.1115.513/21F套房28年1房0廳1衛—
2022/08/28台南市安平區國平路599號0.0124.79/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/08/11台南市安平區國平路599號0.0121.64/21F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/05/10台南市安平區國平路599號0.1117.915/21F住宅大樓27年1房2廳1衛—
2022/01/07台南市安平區國平路599號0.1115.911/21F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/08/20台南市安平區國平路599號0.0121.64/21F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/08/20台南市安平區國平路599號0.1115.513/21F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2021/05/10台南市安平區國平路599號0.1117.915/21F住宅大樓26年1房2廳1衛—
2020/12/25台南市安平區國平路599號0.1113.213/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/10/20台南市安平區國平路599號0.1115.911/21F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/05/10台南市安平區國平路599號0.1117.915/21F住宅大樓25年1房2廳1衛—

各棟