近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
-13.5%
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.4–25.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+47.4%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平通路580巷49號 | 2017/10/06 | 11.2 | 2022/06/05 | 17.3 | 4.7 年 | +54.3% |
| 平通路580巷49號 | 2017/11/22 | 10.9 | 2021/04/14 | 15.6 | 3.4 年 | +44% |
| 平通路580巷49號 | 2012/08/01 | 12.3 | 2018/06/05 | 10.9 | 5.8 年 | -11.3% |
| 平通路580巷49號 | 2013/02/08 | 7.4 | 2017/10/06 | 11.2 | 4.7 年 | +50.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 台南市安平區育平九街227號 | 19.4 | 800 | 41.2 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/16 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 15.6 | 750 | 48.0 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/28 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 20.2 | 880 | 43.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 20.3 | 865 | 42.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/05 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 17.3 | 710 | 40.9 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/21 | 台南市安平區育平九街221號 | 25.9 | 850 | 32.9 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台南市安平區育平九街243號 | 16.5 | 680 | 41.2 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/14 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 15.6 | 750 | 48.0 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/30 | 台南市安平區育平九街243號 | 12.9 | 530 | 41.2 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/09 | 台南市安平區育平九街221號 | 15.2 | 498 | 32.9 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 1房3廳2衛 | — | |
| 2018/12/03 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 11.8 | 520 | 43.9 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 10.4 | 370 | 35.5 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 11.5 | 420 | 36.5 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/05 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 10.9 | 430 | 39.3 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/22 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 10.9 | 521 | 48.0 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 11.2 | 460 | 40.9 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/23 | 台南市安平區育平九街225號 | 13.2 | 530 | 40.1 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/16 | 台南市安平區育平九街227號 | 11.9 | 490 | 41.2 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/01 | 台南市安平區育平九街237號 | 12.6 | 520 | 41.2 | 1/8F | 住宅大樓 | 21年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/23 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 13.8 | 660 | 48.0 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 11.5 | 500 | 43.5 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/16 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 11.2 | 490 | 43.9 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/26 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 10.8 | 400 | 36.9 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/12 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 10.3 | 450 | 43.8 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/31 | 台南市安平區育平九街235號 | 8.4 | 385 | 46.0 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 台南市安平區育平九街237號 | 7.5 | 310 | 41.2 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/08 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 7.4 | 305 | 40.9 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/01 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 12.3 | 310 | 25.2 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 18,000 | 377 | 48.0 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/04/26 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 20,000 | 479 | 41.8 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/21 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 18,000 | 377 | 48.0 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/11/21 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 18,000 | 377 | 48.0 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/04/12 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 20,000 | 509 | 39.3 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/08/20 | 台南市安平區平通路580巷49號 | 18,000 | 456 | 39.3 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/09/24 | 台南市安平區育平九街237號 | 5,000 | 264 | 19.0 | 1/8F | 店面 | — |