近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–22.7 萬/坪・2012/07～2024/11・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建平十一街361號 | 2019/07/05 | 9.1 | 2024/11/29 | 11.6 | 5.4 年 | +27% |
| 建平十一街361號 | 2014/06/10 | 8.1 | 2019/07/05 | 9.1 | 5.1 年 | +12.5% |
| 建平十一街361號 | 2014/07/01 | 8.6 | 2018/04/28 | 10.5 | 3.8 年 | +21.4% |
| 建平十一街361號 | 2013/09/21 | 7.4 | 2014/08/18 | 11.1 | 0.9 年 | +49.9% |
| 建平十一街361號 | 2012/07/23 | 5.5 | 2013/02/18 | 10.2 | 0.6 年 | +87% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 台南市安平區建平十一街361號 | 11.6 | 400 | 34.5 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台南市安平區建平十一街361-1號 | 22.7 | 670 | 29.5 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/13 | 台南市安平區建平十一街363號 | 11.8 | 700 | 59.1 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台南市安平區建平十一街361號 | 15.8 | 610 | 38.6 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/04 | 台南市安平區建平十一街361號 | 13.1 | 500 | 38.3 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/18 | 台南市安平區建平十一街361號 | 9.7 | 370 | 38.3 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/05 | 台南市安平區建平十一街361號 | 9.1 | 315 | 34.5 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/28 | 台南市安平區建平十一街361號 | 10.5 | 340 | 32.5 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/25 | 台南市安平區建平十一街361號 | 9.8 | 318 | 32.5 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/10 | 台南市安平區建平十一街361號 | 11.2 | 330 | 29.5 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/19 | 台南市安平區建平十一街361號 | 8.0 | 282 | 35.3 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/18 | 台南市安平區建平十一街361號 | 11.1 | 430 | 38.7 | 5/6F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 台南市安平區建平十一街361號 | 8.6 | 280 | 32.5 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台南市安平區建平十一街361號 | 8.1 | 280 | 34.5 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台南市安平區育平九街22巷18號 | 9.4 | 360 | 38.3 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台南市安平區建平十一街361-1號 | 12.2 | 360 | 29.5 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台南市安平區建平十一街361號 | 7.1 | 210 | 29.5 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台南市安平區建平十一街361-1號 | 7.1 | 208 | 29.5 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/21 | 台南市安平區建平十一街361號 | 7.4 | 330 | 44.5 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 台南市安平區建平十一街361號 | 10.2 | 346 | 33.8 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台南市安平區建平十一街361號 | 5.5 | 185 | 33.8 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台南市安平區建平十一街361-1號 | 14,000 | 476 | 29.5 | 1/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/05/30 | 台南市安平區建平十一街361號 | 7,000 | 175 | 40.0 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/07/15 | 台南市安平區建平十一街361號 | 6,300 | 159 | 40.0 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/04/01 | 台南市安平區建平十一街361號 | 13,000 | 397 | 32.9 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/04/01 | 台南市安平區建平十一街361號 | 13,000 | 397 | 32.9 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/08/07 | 台南市安平區建平十一街365號 | 12,000 | 198 | 60.5 | 3/6F | 華廈 | 4房1廳2衛 |