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台南市安平區建平三街62巷14號

台南市安平區建平三街62巷14號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・16 棟

近一年中位單價

18.5萬/坪

-27.1%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

+3.1%

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.96%

月租 456 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–20.7 萬/坪・2012/07～2026/01・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/09
台南市安平區建平三街62巷14號
18.5萬/坪
750 萬
40.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳3衛
2024/10/26
台南市安平區建平三街62巷14號
20.7萬/坪
500 萬
24.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2024/10/22
台南市安平區建平三街62巷14號
17.9萬/坪
780 萬
43.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/25
台南市安平區建平三街62巷14號
17.0萬/坪
720 萬
42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房4廳2衛
2023/07/27
台南市安平區建平三街62巷14號
18.8萬/坪
638 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 30萬含增建
2023/03/19
台南市安平區建平三街62巷14號
16.5萬/坪
680 萬
41.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/11/30
台南市安平區建平三街62巷14號
13.3萬/坪
1,100 萬
83.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房3廳3衛
2021/09/26
台南市安平區建平三街62巷14號
14.9萬/坪
580 萬
38.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/29
台南市安平區永華二街40巷100號
14.0萬/坪
700 萬
50.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳3衛
2021/01/16
台南市安平區建平三街62巷14號
14.2萬/坪
385 萬
27.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/21
台南市安平區建平三街62巷14號
14.3萬/坪
624 萬
43.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/08
台南市安平區永華二街41巷55號
12.3萬/坪
675 萬
54.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2020/09/30
台南市安平區永華二街41巷39號
12.6萬/坪
688 萬
54.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2020/07/24
台南市安平區建平三街62巷14號
13.5萬/坪
368 萬
27.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/20
台南市安平區永華二街40巷92號
11.0萬/坪
600 萬
54.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/09	台南市安平區建平三街62巷14號	18.5	750	40.6	6/7F	華廈	32年	3房2廳3衛	—
2024/10/26	台南市安平區建平三街62巷14號	20.7	500	24.2	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/10/22	台南市安平區建平三街62巷14號	17.9	780	43.5	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	台南市安平區建平三街62巷14號	17.0	720	42.3	6/7F	華廈	31年	4房4廳2衛	—
2023/07/27	台南市安平區建平三街62巷14號	18.8	638	34.0	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 30萬	含增建
2023/03/19	台南市安平區建平三街62巷14號	16.5	680	41.3	5/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/11/30	台南市安平區建平三街62巷14號	13.3	1,100	83.0	5/7F	華廈	29年	4房3廳3衛	—
2021/09/26	台南市安平區建平三街62巷14號	14.9	580	38.9	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/29	台南市安平區永華二街40巷100號	14.0	700	50.1	1/7F	華廈	28年	2房2廳3衛	—
2021/01/16	台南市安平區建平三街62巷14號	14.2	385	27.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/21	台南市安平區建平三街62巷14號	14.3	624	43.6	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/08	台南市安平區永華二街41巷55號	12.3	675	54.7	1/7F	華廈	27年	3房2廳3衛	—
2020/09/30	台南市安平區永華二街41巷39號	12.6	688	54.7	1/7F	華廈	27年	3房2廳3衛	—
2020/07/24	台南市安平區建平三街62巷14號	13.5	368	27.2	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/20	台南市安平區永華二街40巷92號	11.0	600	54.7	1/7F	華廈	27年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建平三街62巷14號	2019/08/08	10.4	2024/10/22	17.9	5.2 年	+72.1%
建平三街62巷14號	2014/03/17	8.8	2021/01/16	14.2	6.8 年	+60.4%
建平三街62巷14號	2016/01/19	10.2	2020/10/21	14.3	4.8 年	+40.6%
建平三街62巷14號	2012/08/15	8.4	2019/08/08	10.4	7 年	+24.6%
建平三街62巷14號	2013/05/10	7.1	2016/01/21	9.0	2.7 年	+26.5%
建平三街62巷14號	2013/08/09	8.4	2016/01/19	10.2	2.4 年	+21%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	台南市安平區永華二街41巷41號	26,000	456	56.9	1/7F	華廈	3房2廳3衛	含管理費
2025/08/08	台南市安平區永華二街41巷41號	26,000	456	56.9	—	華廈	3房2廳3衛	含管理費續租
2025/07/18	台南市安平區建平三街62巷14號	15,000	387	38.9	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/08/09	台南市安平區永華二街41巷41號	26,000	456	56.9	—	華廈	3房2廳3衛	含管理費
2023/08/08	台南市安平區永華二街41巷41號	25,000	440	47.9	—	華廈	3房2廳3衛	含管理費
2022/07/15	台南市安平區永華二街41巷41號	25,000	440	56.9	—	華廈	3房2廳3衛
2021/07/26	台南市安平區永華二街41巷41號	25,000	440	56.9	—	華廈	3房2廳3衛	含管理費
2020/03/12	台南市安平區永華二街40巷96號	15,000	334	44.8	—	華廈	2房1廳2衛