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台南市安平區建平十七街31號

台南市安平區建平十七街31號・住宅大樓・15 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–20.6 萬/坪・2012/10～2025/09・共 27 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建平十七街31號	2022/06/30	16.1	2023/03/06	20.6	0.7 年	+27.4%
建平十七街33號	2014/10/24	13.3	2021/01/24	16.8	6.3 年	+27%
建平十七街33號	2017/03/19	14.6	2020/12/27	16.0	3.8 年	+9.4%
建平十七街33號	2014/12/28	10.9	2017/03/19	14.6	2.2 年	+33.9%
建平十七街33號	2013/12/02	10.2	2014/06/24	11.3	0.6 年	+11.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	台南市安平區建平十七街31號	19.5	755	38.7	13/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2025/08/01	台南市安平區建平十七街33號	18.2	928	50.9	7/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/03/06	台南市安平區建平十七街31號	20.6	1,198	58.3	9/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/03/03	台南市安平區建平十七街31號	15.6	1,600	102.3	15/15F	住宅大樓	31年	5房2廳3衛	—
2022/12/08	台南市安平區慶平路50號	19.9	2,450	123.1	1/15F	住宅大樓	31年	0房2廳2衛	—	含增建
2022/06/30	台南市安平區建平十七街31號	16.1	940	58.3	9/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/06/22	台南市安平區建平十七街31號	16.5	1,000	60.8	6/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/01/24	台南市安平區建平十七街33號	16.8	838	49.8	4/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/12/27	台南市安平區建平十七街33號	16.0	930	58.3	6/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/11/05	台南市安平區建平十七街31號	10.3	600	58.1	8/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/05	台南市安平區建平十七街31號	10.3	600	58.3	7/15F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—
2020/10/24	台南市安平區建平十七街33號	13.8	1,420	103.0	12/15F	住宅大樓	29年	5房2廳3衛	—
2019/07/03	台南市安平區建平十七街31號	11.4	550	48.4	4/15F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	—
2019/02/25	台南市安平區建平十七街31號	10.9	630	58.1	13/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2017/12/13	台南市安平區建平十七街33號	11.9	700	58.6	11/15F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2017/03/19	台南市安平區建平十七街33號	13.7	850	48.3	6/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/12/18	台南市安平區建平十七街31號	10.6	555	52.3	12/15F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2016/12/02	台南市安平區建平十七街33號	10.7	620	57.9	4/15F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—
2015/08/25	台南市安平區建平十七街33號	11.0	560	50.9	8/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/05/30	台南市安平區建平十七街33號	16.0	930	58.2	15/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/01/14	台南市安平區建平十七街31號	11.3	530	46.9	3/15F	住宅大樓	23年	4房0廳1衛	—
2014/12/28	台南市安平區建平十七街33號	10.9	635	58.3	6/15F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/12/27	台南市安平區建平十七街31號	—	63	10.9	B1/15F	其他	23年	—	坡道平面 63萬
2014/10/24	台南市安平區建平十七街33號	13.3	660	49.8	4/15F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/06/24	台南市安平區建平十七街33號	11.3	565	49.8	4/15F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2013/12/02	台南市安平區建平十七街33號	10.2	508	49.8	4/15F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2013/07/30	台南市安平區建平十七街33號	13.2	638	48.2	6/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2012/10/02	台南市安平區建平十七街31號	8.4	408	48.4	6/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/22	台南市安平區建平十七街31號	14,100	344	41.1	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/01	台南市安平區建平十七街31號	19,000	393	48.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/03	台南市安平區建平十七街31號	20,000	522	38.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/06	台南市安平區慶平路56號	55,000	555	98.8	—	店面	0房2廳2衛	含管理費
2023/11/02	台南市安平區建平十七街31號	20,000	522	38.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/05	台南市安平區建平十七街31號	23,000	476	48.2	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/09/26	台南市安平區建平十七街31號	23,000	476	48.2	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/07/23	台南市安平區建平十七街31號	20,000	417	48.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/01	台南市安平區慶平路54號	40,000	413	97.0	—	住宅大樓	5房2廳2衛

各棟

台南市安平區建平十七街31號

住宅大樓・15樓・1992 完工・25 筆

台南市安平區建平十七街33號

住宅大樓・15樓・1992 完工・18 筆

台南市安平區慶平路54號

住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆

台南市安平區慶平路50號

住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆

台南市安平區慶平路56號

店面・15樓・1992 完工・1 筆