近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–23.3 萬/坪・2012/12～2025/01・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建平十七街81號 | 2017/06/03 | 10.8 | 2024/04/22 | 16.8 | 6.9 年 | +56.5% |
| 慶平路160號 | 2012/12/11 | 7.9 | 2017/09/20 | 9.9 | 4.8 年 | +25% |
| 建平十七街81號 | 2014/12/10 | 10.9 | 2017/06/03 | 10.8 | 2.5 年 | -1.7% |
| 建平十七街81號 | 2013/08/12 | 10.8 | 2014/12/10 | 10.9 | 1.3 年 | +1.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/10 | 台南市安平區慶平路160號 | 19.1 | 1,230 | 64.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 30萬 | |
| 2024/12/22 | 台南市安平區慶平路160號 | 18.7 | 527 | 28.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 台南市安平區建平十七街81號 | 16.8 | 1,800 | 106.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 7房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/07 | 台南市安平區建平十七街81號 | 23.3 | 1,330 | 57.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/06/25 | 台南市安平區慶平路160號 | 13.8 | 345 | 24.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/29 | 台南市安平區慶平路160號 | 13.3 | 403 | 30.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/06 | 台南市安平區慶平路160號 | 15.7 | 570 | 36.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/06 | 台南市安平區慶平路160號 | 9.4 | 340 | 36.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 台南市安平區慶平路160號 | 9.9 | 300 | 30.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/03 | 台南市安平區建平十七街81號 | 10.8 | 1,150 | 106.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/10 | 台南市安平區建平十七街81號 | 10.9 | 1,170 | 106.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2014/10/15 | 台南市安平區建平十七街81號 | 10.2 | 370 | 36.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/25 | 台南市安平區建平十七街81號 | 8.5 | 310 | 36.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台南市安平區慶平路160號 | 8.0 | 280 | 34.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 台南市安平區建平十七街81號 | 10.8 | 1,150 | 106.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2013/06/28 | 台南市安平區建平十七街81號 | 7.7 | 310 | 40.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/30 | 台南市安平區慶平路160號 | 7.2 | 440 | 61.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台南市安平區慶平路160號 | 7.9 | 240 | 30.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 台南市安平區慶平路160號 | 22,000 | 727 | 30.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2018/12/20 | 台南市安平區慶平路160號 | 12,000 | 397 | 30.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2017/06/25 | 台南市安平區慶平路160號 | 12,000 | 397 | 30.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2016/07/14 | 台南市安平區建平十七街81號 | 13,000 | 357 | 36.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2016/05/30 | 台南市安平區建平十七街81號 | 14,000 | 132 | 106.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房2廳4衛 |