近一年中位單價
15.6萬/坪
-38.6%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
-8.1%
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.08%
月租 529 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–20.1 萬/坪・2012/11～2025/12・共 77 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶平路193巷6號 | 2017/11/29 | 11.4 | 2025/12/11 | 15.6 | 8 年 | +36.8% |
| 慶平路193巷6號 | 2017/07/28 | 9.8 | 2023/08/04 | 16.0 | 6 年 | +63.6% |
| 慶平路166號 | 2019/01/17 | 10.2 | 2022/09/13 | 13.0 | 3.7 年 | +26.7% |
| 慶平路193巷6號 | 2012/11/15 | 7.7 | 2021/03/26 | 16.8 | 8.4 年 | +119.5% |
| 慶平路193巷6號 | 2019/07/25 | 11.2 | 2020/10/26 | 13.2 | 1.3 年 | +18% |
| 慶平路166號 | 2019/03/27 | 11.9 | 2020/07/03 | 12.6 | 1.3 年 | +6.2% |
| 慶平路193巷6號 | 2016/03/17 | 10.1 | 2020/06/23 | 11.8 | 4.3 年 | +17.5% |
| 慶平路166號 | 2013/12/04 | 14.5 | 2020/02/17 | 12.1 | 6.2 年 | -16.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 15.6 | 930 | 59.8 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/05 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 20.1 | 820 | 40.9 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/06 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 19.4 | 980 | 50.5 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/18 | 台南市安平區慶平路197號 | 16.1 | 1,150 | 71.3 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2023/08/04 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 16.0 | 810 | 50.5 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2023/03/27 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 16.8 | 1,280 | 76.3 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/02 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 15.1 | 1,150 | 76.3 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/09/13 | 台南市安平區慶平路166號 | 13.0 | 380 | 29.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/28 | 台南市安平區慶平路213號 | 3.5 | 1,210 | 344.9 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2022/04/18 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 15.8 | 765 | 48.5 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/12 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 16.7 | 630 | 37.7 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 台南市安平區慶平路203號 | 12.9 | 1,370 | 106.5 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房3廳3衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2022/01/07 | 台南市安平區慶平路199號 | 13.9 | 1,090 | 78.3 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2021/12/30 | 台南市安平區慶平路207號 | 12.4 | 1,150 | 92.9 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/11/25 | 台南市安平區慶平路201號 | 12.2 | 1,300 | 106.5 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2021/09/10 | 台南市安平區慶平路205號 | 13.7 | 1,100 | 80.0 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2021/06/13 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 15.3 | 772 | 50.5 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/03/26 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 16.8 | 450 | 26.7 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/26 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 13.2 | 458 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/10/25 | 台南市安平區慶平路166號 | 12.7 | 980 | 77.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 含增建 |
| 2020/07/19 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 12.2 | 500 | 40.8 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/03 | 台南市安平區慶平路166號 | 12.6 | 595 | 47.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/23 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 11.8 | 705 | 59.5 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/04/20 | 台南市安平區永華六街206巷37號 | 11.0 | 470 | 42.6 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/13 | 台南市安平區永華六街206巷31號 | 13.6 | 580 | 42.6 | 1/8F | 店面 | 24年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/13 | 台南市安平區永華六街206巷29號 | 13.8 | 580 | 42.1 | 1/8F | 店面 | 24年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/06 | 台南市安平區永華六街206巷27號 | 12.8 | 580 | 45.4 | 1/8F | 店面 | 24年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/17 | 台南市安平區慶平路166號 | 12.1 | 325 | 26.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/09 | 台南市安平區慶平路166號 | 10.5 | 720 | 68.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/30 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 12.6 | 470 | 37.2 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/25 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 11.2 | 388 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2019/07/22 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 11.7 | 580 | 49.5 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/28 | 台南市安平區慶平路166號 | 11.6 | 340 | 29.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/17 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 12.4 | 310 | 25.0 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/30 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 11.3 | 468 | 41.3 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/27 | 台南市安平區慶平路166號 | 11.9 | 560 | 47.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/17 | 台南市安平區慶平路166號 | 10.2 | 300 | 29.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/06 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 10.9 | 272 | 25.0 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/22 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 10.7 | 430 | 40.2 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/27 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 9.7 | 575 | 59.4 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/15 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 11.8 | 450 | 38.1 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/14 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 9.9 | 400 | 40.6 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/29 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 11.4 | 680 | 59.8 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/24 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 10.8 | 440 | 40.5 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/29 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 14.0 | 520 | 37.2 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/07 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 10.9 | 550 | 50.5 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/28 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 9.8 | 393 | 40.1 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台南市安平區慶平路166號 | 12.0 | 357 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/23 | 台南市安平區慶平路166號 | 10.1 | 475 | 47.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/18 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 10.5 | 400 | 38.0 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/12 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 8.9 | 455 | 50.9 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/23 | 台南市安平區慶平路166號 | 11.9 | 320 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 5.3 | 398 | 75.3 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/18 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 10.9 | 430 | 39.6 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/23 | 台南市安平區慶平路166號 | 13.0 | 500 | 38.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 10.1 | 600 | 59.5 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/15 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 10.5 | 510 | 48.4 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/22 | 台南市安平區慶平路166號 | 11.2 | 430 | 38.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/03 | 台南市安平區慶平路166號 | — | 15 | 2.5 | B1/12F | 其他 | 19年 | — | 升降機械 15萬 | |
| 2015/09/01 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 10.1 | 270 | 26.8 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/15 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 8.9 | 438 | 49.5 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/01 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | — | 58 | 0.1 | 1/8F | 其他 | 19年 | — | 坡道平面 58萬 | |
| 2015/05/25 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 8.4 | 500 | 59.5 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/01 | 台南市安平區慶平路166號 | 12.1 | 360 | 29.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/14 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 9.2 | 650 | 70.9 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/21 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 9.4 | 325 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台南市安平區慶平路166號 | 12.8 | 380 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/28 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | — | 50 | 10.4 | 1/8F | 其他 | 18年 | — | 坡道平面 50萬 | |
| 2014/09/10 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 9.9 | 230 | 23.1 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/22 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 13.0 | 445 | 34.2 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/29 | 台南市安平區慶平路166號 | 15.1 | 325 | 21.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 9.5 | 325 | 34.2 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 台南市安平區慶平路166號 | 14.5 | 390 | 26.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 7.6 | 385 | 50.4 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/09 | 台南市安平區慶平路166號 | 11.8 | 425 | 36.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/10 | 台南市安平區慶平路166號 | 9.3 | 250 | 26.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/20 | 台南市安平區慶平路166號 | 10.0 | 270 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/27 | 台南市安平區慶平路166號 | 10.2 | 300 | 29.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/06 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 7.8 | 221 | 28.2 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/15 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 7.7 | 205 | 26.7 | 8/8F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台南市安平區慶平路166號 | 15,000 | 559 | 26.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/12/22 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 19,000 | 499 | 38.0 | — | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/03 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 16,230 | 575 | 28.2 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/02/28 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 29,000 | 744 | 39.0 | — | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/12/07 | 台南市安平區慶平路166號 | 14,000 | 522 | 26.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/20 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 26,000 | 668 | 39.0 | — | 華廈 | 5房2廳2衛 | |
| 2024/01/20 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 26,000 | 668 | 39.0 | — | 華廈 | 5房2廳2衛 | |
| 2023/12/26 | 台南市安平區慶平路166號 | 15,000 | 559 | 26.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/01/17 | 台南市安平區慶平路193巷6號 | 26,000 | 668 | 39.0 | — | 華廈 | 5房2廳2衛 | |
| 2021/10/24 | 台南市安平區慶平路193巷12號 | 16,000 | 926 | 17.3 | 1/8F | 華廈 | 0房0廳1衛 | |
| 2013/10/04 | 台南市安平區慶平路166號 | 20,000 | 1,722 | 11.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/09/11 | 台南市安平區慶平路199號 | 16,000 | 830 | 19.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2013/07/05 | 台南市安平區慶平路166號 | 14,522 | 754 | 19.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2012/11/01 | 台南市安平區永華六街206巷27號 | 15,000 | 331 | 45.4 | 2/2F | 店面 | 2房0廳2衛 | |
| 2012/10/01 | 台南市安平區永華六街206巷35號 | 12,000 | 433 | 27.7 | 1/8F | 辦公商業大樓 | 1房1廳2衛 |
各棟
台南市安平區慶平路193巷6號
華廈・8樓・1996 完工・59 筆
台南市安平區慶平路166號
住宅大樓・12樓・1996 完工・31 筆
台南市安平區慶平路197號
其他・8樓・1996 完工・2 筆
台南市安平區永華六街206巷27號
店面・2樓・1996 完工・2 筆
台南市安平區慶平路199號
住宅大樓・8樓・1996 完工・2 筆
台南市安平區永華六街206巷31號
店面・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區永華六街206巷33號
店面・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區永華六街206巷35號
辦公商業大樓・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區永華六街206巷37號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區慶平路203號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區慶平路193巷12號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區永華六街206巷29號
店面・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區慶平路201號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區慶平路205號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區慶平路207號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區慶平路213號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆