近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
+7.5%
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 889 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–27.8 萬/坪・2012/11～2025/05・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶平路88號 | 2022/02/23 | 13.9 | 2025/02/12 | 17.5 | 3 年 | +26.1% |
| 慶平路88號 | 2014/03/24 | 9.4 | 2024/05/17 | 22.5 | 10.1 年 | +138.9% |
| 慶平路88號 | 2017/10/18 | 12.5 | 2024/02/01 | 19.9 | 6.3 年 | +60% |
| 慶平路88號 | 2022/10/12 | 16.9 | 2023/08/31 | 27.8 | 0.9 年 | +64.3% |
| 慶平路88號 | 2022/02/22 | 13.2 | 2023/04/19 | 18.6 | 1.2 年 | +40.5% |
| 慶平路88號 | 2022/02/12 | 12.2 | 2022/12/14 | 17.2 | 0.8 年 | +40.5% |
| 慶平路88號 | 2022/02/12 | 12.7 | 2022/10/12 | 16.9 | 0.7 年 | +33.3% |
| 慶平路88號 | 2014/10/28 | 8.5 | 2021/09/27 | 10.2 | 6.9 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 台南市安平區慶平路88號 | 20.0 | 280 | 14.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/12 | 台南市安平區慶平路88號 | 17.5 | 290 | 16.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 台南市安平區慶平路88號 | 18.1 | 538 | 29.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 台南市安平區慶平路88號 | 19.1 | 304 | 15.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 台南市安平區慶平路88號 | 22.5 | 430 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/01 | 台南市安平區慶平路88號 | 19.9 | 240 | 12.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/31 | 台南市安平區慶平路88號 | 27.8 | 460 | 16.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/19 | 台南市安平區慶平路88號 | 18.6 | 295 | 15.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 台南市安平區慶平路88號 | 17.2 | 295 | 17.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/12 | 台南市安平區慶平路88號 | 16.9 | 280 | 16.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/16 | 台南市安平區慶平路88號 | 15.8 | 290 | 18.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/23 | 台南市安平區慶平路88號 | 13.9 | 230 | 16.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/22 | 台南市安平區慶平路88號 | 13.2 | 210 | 15.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台南市安平區慶平路88號 | 12.7 | 210 | 16.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台南市安平區慶平路88號 | 12.2 | 210 | 17.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/27 | 台南市安平區慶平路88號 | 10.2 | 960 | 94.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2021/08/19 | 台南市安平區慶平路88號 | 12.7 | 226 | 17.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/14 | 台南市安平區慶平路88號 | 9.6 | 135 | 14.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/04 | 台南市安平區慶平路88號 | 12.1 | 169 | 14.0 | 11/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/25 | 台南市安平區慶平路88號 | 7.2 | 111 | 15.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/14 | 台南市安平區慶平路88號 | 8.5 | 156 | 18.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/11 | 台南市安平區建平十七街49號 | 23.5 | 2,398 | 102.1 | — | 透天厝 | 7年 | 4房2廳6衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台南市安平區慶平路88號 | 9.6 | 165 | 17.2 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/18 | 台南市安平區慶平路88號 | 12.5 | 150 | 12.1 | 4/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/15 | 台南市安平區慶平路88號 | 8.3 | 100 | 12.1 | 4/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台南市安平區慶平路88號 | 8.6 | 138 | 16.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/14 | 台南市安平區慶平路88號 | 11.1 | 155 | 13.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/08 | 台南市安平區慶平路88號 | 9.7 | 135 | 14.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/14 | 台南市安平區慶平路88號 | 8.7 | 150 | 17.2 | 10/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市安平區慶平路88號 | 12.1 | 169 | 13.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/22 | 台南市安平區建平十七街47號 | 22.2 | 2,300 | 103.6 | — | 透天厝 | 4年 | 5房3廳7衛 | — | |
| 2015/05/08 | 台南市安平區慶平路88號 | 10.9 | 195 | 17.8 | 5/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/28 | 台南市安平區慶平路88號 | 8.5 | 800 | 94.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2014/03/26 | 台南市安平區慶平路88號 | 6.7 | 200 | 29.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台南市安平區慶平路88號 | 9.4 | 180 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/06/03 | 台南市安平區慶平路88號 | 8.2 | 115 | 13.9 | 5/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台南市安平區慶平路88號 | 4.8 | 91 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/14 | 台南市安平區慶平路88號 | 4.4 | 70 | 15.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台南市安平區慶平路88號 | 13,500 | 962 | 14.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/11/14 | 台南市安平區慶平路88號 | 13,500 | 817 | 16.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/01 | 台南市安平區慶平路88號 | 8,000 | 572 | 14.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/11 | 台南市安平區慶平路88號 | 13,000 | 387 | 33.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/05/05 | 台南市安平區慶平路88號 | 8,500 | 536 | 15.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/04/20 | 台南市安平區慶平路88號 | 13,500 | 962 | 14.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/04/20 | 台南市安平區慶平路88號 | 13,500 | 962 | 14.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/11/03 | 台南市安平區慶平路88號 | 13,500 | 962 | 14.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/10/07 | 台南市安平區慶平路88號 | 13,500 | 962 | 14.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/10/05 | 台南市安平區慶平路88號 | 13,000 | 387 | 33.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/10/10 | 台南市安平區慶平路88號 | 12,700 | 902 | 14.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/07/12 | 台南市安平區慶平路88號 | 7,700 | 483 | 16.0 | 9/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2012/08/10 | 台南市安平區慶平路88號 | 7,670 | 595 | 12.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |