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台南市安平區華平路21巷32弄22號

台南市安平區華平路21巷32弄22號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

-13.7%

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–21.6 萬/坪・2012/12～2025/06・共 28 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華平路21巷32弄22-3號	2017/11/14	9.3	2024/11/04	16.4	7 年	+77%
華平路21巷32弄22號	2016/04/27	11.0	2022/04/08	13.8	5.9 年	+25.3%
華平路21巷32弄22-5號	2014/06/27	6.9	2021/03/20	12.9	6.7 年	+86.4%
華平路21巷32弄22號	2014/04/18	11.8	2017/09/29	11.0	3.4 年	-6.4%
華平路21巷32弄22-3號	2014/09/28	12.2	2017/06/12	11.2	2.7 年	-8.2%
華平路21巷32弄22號	2013/06/22	8.7	2016/04/27	11.0	2.8 年	+27.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/21	台南市安平區華平路21巷32弄22-5號	16.4	558	34.0	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/11/04	台南市安平區華平路21巷32弄22-3號	16.4	540	33.0	4/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/10/08	台南市安平區華平路21巷32弄22-5號	21.6	735	34.0	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/04/08	台南市安平區華平路21巷32弄22號	13.8	470	34.0	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/12	台南市安平區華平路21巷32弄22-5號	16.4	560	34.0	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/05	台南市安平區華平路21巷32弄22號	16.0	545	34.0	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	升降機械 45萬	含增建
2021/05/23	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	14.0	460	33.0	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	台南市安平區華平路21巷32弄22-5號	12.9	440	34.0	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	台南市安平區華平路21巷32弄22-5號	14.4	425	29.5	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/27	台南市安平區華平路21巷32弄22-1號	13.2	390	29.7	3/6F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2017/11/14	台南市安平區華平路21巷32弄22-3號	9.3	305	33.0	4/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2017/09/29	台南市安平區華平路21巷32弄22號	11.0	375	34.0	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/09/09	台南市安平區華平路21巷32弄22-4號	10.1	300	29.7	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/09/04	台南市安平區華平路21巷32弄22-3號	11.6	400	34.5	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/06/12	台南市安平區華平路21巷32弄22-3號	11.2	370	33.0	6/6F	華廈	24年	4房2廳5衛	—
2017/04/20	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	11.8	390	33.0	6/6F	華廈	24年	2房2廳3衛	—
2016/04/27	台南市安平區華平路21巷32弄22號	11.0	375	34.0	3/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/05/29	台南市安平區華平路21巷32弄22-3號	9.9	325	33.0	3/6F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2015/02/09	台南市安平區華平路21巷32弄22-3號	11.8	358	30.3	1/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/09/28	台南市安平區華平路21巷32弄22-3號	12.2	403	33.0	6/6F	華廈	22年	4房2廳5衛	—
2014/06/30	台南市安平區華平路21巷32弄22-3號	8.3	250	30.3	1/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/06/27	台南市安平區華平路21巷32弄22-5號	6.9	236	34.0	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/04/18	台南市安平區華平路21巷32弄22號	11.8	400	34.0	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/02/26	台南市安平區華平路21巷32弄22號	6.0	355	59.4	6/6F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2013/11/05	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	5.1	295	58.3	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/06/22	台南市安平區華平路21巷32弄22號	8.7	295	34.0	3/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/04/09	台南市安平區華平路21巷32弄22號	6.2	210	34.0	3/6F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2012/12/26	台南市安平區華平路21巷32弄22號	7.1	240	34.0	4/6F	華廈	20年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	台南市安平區華平路21巷32弄22號	16,000	509	31.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/28	台南市安平區華平路21巷32弄22-4號	15,500	572	27.1	6/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/26	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	17,000	559	30.4	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/26	台南市安平區華平路21巷32弄22號	16,000	509	31.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/27	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	17,000	559	30.4	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/15	台南市安平區華平路21巷32弄22號	14,800	469	31.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/11	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	17,000	559	30.4	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/13	台南市安平區華平路21巷32弄22-3號	12,300	403	30.4	4/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/08/24	台南市安平區華平路21巷32弄22號	16,000	509	31.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/31	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	17,000	559	30.4	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/29	台南市安平區華平路21巷32弄22號	16,000	509	31.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/05/07	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	15,000	493	30.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/24	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	17,000	559	30.4	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/03/19	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	18,000	592	30.4	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2019/09/10	台南市安平區華平路21巷32弄22-2號	35,191	1,157	30.4	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2017/11/05	台南市安平區華平路21巷32弄22號	13,500	684	19.7	1/7F	華廈	3房2廳3衛

各棟

台南市安平區華平路21巷32弄22號

華廈・6樓・1993 完工・15 筆

台南市安平區華平路21巷32弄22-2號

華廈・6樓・1993 完工・11 筆

台南市安平區華平路21巷32弄22-3號

華廈・6樓・1993 完工・9 筆

台南市安平區華平路21巷32弄22-5號

華廈・6樓・1993 完工・6 筆

台南市安平區華平路21巷32弄22-4號

華廈・6樓・1993 完工・5 筆

台南市安平區華平路21巷32弄22-1號

華廈・6樓・1993 完工・1 筆