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台南市安平區郡平路388號

台南市安平區郡平路388號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

15.9萬/坪

-38.1%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–22.6 萬/坪・2012/11～2026/01・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/17
台南市安平區郡平路388號
15.9萬/坪
422 萬
26.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/18
台南市安平區郡平路388號
18.3萬/坪
500 萬
27.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/07/24
台南市安平區郡平路388號
22.6萬/坪
605 萬
26.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/03/17
台南市安平區郡平路388-1號
17.9萬/坪
1,350 萬
75.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房2廳1衛
含增建
2022/04/20
台南市安平區郡平路388號
14.9萬/坪
600 萬
40.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/07
台南市安平區郡平路388號
16.8萬/坪
500 萬
29.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
含增建
2021/10/25
台南市安平區郡平路388-1號
15.2萬/坪
1,150 萬
75.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房0廳2衛
含增建
2021/10/12
台南市安平區郡平路388號
20.1萬/坪
538 萬
26.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2020/12/09
台南市安平區郡平路388號
15.1萬/坪
450 萬
29.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/17
台南市安平區郡平路388號
17.9萬/坪
480 萬
26.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/06/13
台南市安平區郡平路388號
9.2萬/坪
275 萬
29.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/14
台南市安平區郡平路388號
10.8萬/坪
435 萬
40.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/11/23
台南市安平區郡平路388號
11.9萬/坪
318 萬
26.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/10/23
台南市安平區郡平路388號
12.5萬/坪
340 萬
27.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/23
台南市安平區郡平路388號
12.1萬/坪
330 萬
27.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	台南市安平區郡平路388號	15.9	422	26.6	2/12F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/18	台南市安平區郡平路388號	18.3	500	27.3	3/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2023/07/24	台南市安平區郡平路388號	22.6	605	26.8	8/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2023/03/17	台南市安平區郡平路388-1號	17.9	1,350	75.5	1/12F	住宅大樓	30年	0房2廳1衛	—	含增建
2022/04/20	台南市安平區郡平路388號	14.9	600	40.3	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	台南市安平區郡平路388號	16.8	500	29.8	4/12F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/10/25	台南市安平區郡平路388-1號	15.2	1,150	75.5	1/12F	住宅大樓	28年	2房0廳2衛	—	含增建
2021/10/12	台南市安平區郡平路388號	20.1	538	26.8	8/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/12/09	台南市安平區郡平路388號	15.1	450	29.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	台南市安平區郡平路388號	17.9	480	26.8	8/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2020/06/13	台南市安平區郡平路388號	9.2	275	29.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/14	台南市安平區郡平路388號	10.8	435	40.3	11/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/11/23	台南市安平區郡平路388號	11.9	318	26.7	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2019/10/23	台南市安平區郡平路388號	12.5	340	27.3	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/23	台南市安平區郡平路388號	12.1	330	27.3	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 —

賠售比例

22%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
郡平路388號	2021/10/12	20.1	2023/07/24	22.6	1.8 年	+12.5%
郡平路388號	2016/12/27	10.6	2021/12/07	16.8	4.9 年	+58.7%
郡平路388號	2020/09/17	17.9	2021/10/12	20.1	1.1 年	+12.1%
郡平路388號	2018/08/30	11.0	2020/01/14	10.8	1.4 年	-2.2%
郡平路388號	2016/05/24	8.1	2018/07/16	8.6	2.1 年	+6.7%
郡平路388號	2016/06/25	11.1	2016/12/27	10.6	0.5 年	-4.5%
郡平路388號	2012/11/14	7.1	2016/06/25	11.1	3.6 年	+57.1%
郡平路388號	2013/12/16	8.8	2015/02/03	10.5	1.1 年	+20%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/29	台南市安平區郡平路388號	18,000	446	40.3	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/07/01	台南市安平區郡平路388號	18,000	446	40.3	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/06/30	台南市安平區郡平路388號	18,000	446	40.3	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/06/09	台南市安平區郡平路388號	18,000	446	40.3	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/11/30	台南市安平區郡平路388號	18,000	446	40.3	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/12/10	台南市安平區郡平路388號	18,000	671	26.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/20	台南市安平區郡平路388號	7,000	261	26.7	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 2 棟

台南市安平區郡平路388號

住宅大樓・12樓・1993 完工・38 筆

台南市安平區郡平路388-1號

住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆

台南市安平區郡平路388號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆

租賃紀錄最近 7 筆