一眼看懂
台南市官田區工業路6號最近一筆成交在 2024/11（每坪 37.0 萬）。
- 2024/11/1621,800萬589.8 坪37.0 萬/坪
- 2018/07/319,160萬1/2F・589.8 坪15.5 萬/坪
- 2013/10/075,417萬1/2F・589.8 坪・4 房9.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
21,810萬
每坪約 37.0 萬 × 590 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/11・589.84 坪・每坪 37.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 590 坪・4 房
- 總價 5,417～21,800 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2024 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國中：官田國中 1.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；官田區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台南市官田區工業路6號，1981 年完工的廠辦，地上 2 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 37.0 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/11/16，589.84 坪、總價 21,800 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 官田區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 37.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米1–2 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 9.2–37.0 萬/坪・2013/10～2024/11・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市官田區工業路6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 29 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2024/11/16工業路6號37.0萬/坪21,800 萬・589.8 坪・—・透天厝・屋齡 43 年
- 2018/07/31工業路6號15.5萬/坪9,160 萬・589.8 坪・1/2F・廠辦・屋齡 37 年
- 2013/10/07工業路6號9.2萬/坪5,417 萬・589.8 坪・1/2F・廠辦・屋齡 32 年・4房4廳4衛含增建備註：含增建或未登記建物。廠房未隔間
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | 台南市官田區工業路6號 | 37.0 | 21,800 | 589.8 | — | 透天厝 | 43年 | — | — | |
| 2018/07/31 | 台南市官田區工業路6號 | 15.5 | 9,160 | 589.8 | 1/2F | 廠辦 | 37年 | — | — | |
| 2013/10/07 | 台南市官田區工業路6號 | 9.2 | 5,417 | 589.8 | 1/2F | 廠辦 | 32年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。廠房未隔間 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台南市官田區文化街111號2018 完工 | 19.1 | 2 | 953 m |
| 非凡原墅28期2022 完工 | 26.3（三年） | 1 | 977 m |