近一年中位單價
14.1萬/坪
-38.4%vs 新化區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.0%
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.28%
月租 387 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–14.3 萬/坪・2012/12～2026/05・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+65.1%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路169號 | 2015/11/24 | 7.2 | 2026/05/14 | 14.0 | 10.5 年 | +93.9% |
| 信義路169號 | 2019/02/27 | 8.6 | 2025/09/27 | 14.3 | 6.6 年 | +65.1% |
| 信義路169號 | 2020/10/26 | 8.4 | 2022/05/08 | 10.6 | 1.5 年 | +25.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 台南市新化區信義路169號 | 14.0 | 320 | 22.9 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/27 | 台南市新化區信義路169號 | 14.3 | 520 | 36.4 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/12 | 台南市新化區信義路169號 | 14.0 | 380 | 27.1 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台南市新化區信義路169號 | 10.5 | 399 | 38.0 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/29 | 台南市新化區信義路169號 | 6.5 | 165 | 25.4 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 台南市新化區信義路169號 | 10.6 | 390 | 36.7 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 台南市新化區信義路169號 | 7.8 | 258 | 33.0 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/08 | 台南市新化區信義路169號 | 9.3 | 322 | 34.5 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台南市新化區信義街169號 | 8.7 | 330 | 38.0 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/02 | 台南市新化區信義路173-8號 | 8.3 | 520 | 62.6 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/11/10 | 台南市新化區信義路169號 | 8.3 | 312 | 37.6 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/26 | 台南市新化區信義路169號 | 8.4 | 310 | 36.7 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/26 | 台南市新化區信義路169號 | 6.9 | 145 | 20.9 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/27 | 台南市新化區信義路171-6號 | 6.3 | 470 | 74.2 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/01/01 | 台南市新化區信義街169號 | 4.9 | 325 | 66.8 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/04/08 | 台南市新化區信義路169號 | 7.8 | 285 | 36.4 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/27 | 台南市新化區信義路169號 | 8.6 | 315 | 36.4 | 7/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/22 | 台南市新化區信義街169號 | 6.9 | 270 | 38.9 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/04 | 台南市新化區信義路169號 | 8.0 | 280 | 35.0 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/20 | 台南市新化區信義路173-5號 | 5.5 | 385 | 69.6 | 1/9F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/09/08 | 台南市新化區信義路169號 | 9.3 | 390 | 42.0 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/24 | 台南市新化區信義路169號 | 10.2 | 600 | 58.8 | 1/9F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台南市新化區信義路169號 | 7.2 | 165 | 22.9 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/15 | 台南市新化區信義街169號 | 7.9 | 320 | 40.6 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 台南市新化區信義路169號 | 11.0 | 340 | 30.8 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/08 | 台南市新化區信義路169號 | 6.7 | 230 | 34.1 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 台南市新化區信義路171-5號 | 6.2 | 445 | 71.8 | 1/9F | 華廈 | 19年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2014/05/30 | 台南市新化區信義路169號 | 9.1 | 235 | 25.8 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 台南市新化區信義路171-6號 | 5.1 | 380 | 74.2 | — | 透天厝 | 18年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2012/12/05 | 台南市新化區信義路169號 | 4.9 | 130 | 26.5 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台南市新化區信義路169號 | 0.0 | 2 | 38.6 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/22 | 台南市新化區信義路169號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/21 | 台南市新化區信義路169號 | 0.0 | 2 | 34.5 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/25 | 台南市新化區信義路169號 | 0.0 | 1 | 32.2 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/19 | 台南市新化區信義路169號 | 0.0 | 1 | 32.2 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — |