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台南市新營區富強街61號

台南市新營區富強街61號・透天厝・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 122 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–12.6 萬/坪・2014/05～2023/05・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/08
台南市新營區富強街61號
11.3萬/坪
430 萬
38.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/03/26
台南市新營區富強街61-2號
11.1萬/坪
750 萬
67.6 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房3廳3衛
2022/04/09
台南市新營區富強街61號
12.6萬/坪
435 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/04/06
台南市新營區富強街61號
12.1萬/坪
905 萬
74.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・5房4廳5衛
2021/05/12
台南市新營區富強街61號
10.4萬/坪
778 萬
74.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・5房3廳5衛
2021/04/17
台南市新營區富強街61號
9.6萬/坪
968 萬
100.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・6房2廳4衛
2020/12/19
台南市新營區富強街61號
8.9萬/坪
420 萬
47.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/07/27
台南市新營區富強街61號
7.4萬/坪
150 萬
20.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/03/06
台南市新營區富強街61號
8.8萬/坪
580 萬
66.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳4衛
2019/09/29
台南市新營區富強街61號
7.2萬/坪
147 萬
20.3 坪・2/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/09/24
台南市新營區富強街61號
3.2萬/坪
452 萬
141.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年
2019/07/17
台南市新營區富強街61-3號
5.7萬/坪
378 萬
66.5 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2019/02/27
台南市新營區富強街61號
10.4萬/坪
360 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2018/10/22
台南市新營區富強街61號
9.8萬/坪
178 萬
18.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房0廳2衛
2018/02/05
台南市新營區富強街61號
2.9萬/坪
450 萬
153.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・7房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/05/08	台南市新營區富強街61號	11.3	430	38.0	5/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2023/03/26	台南市新營區富強街61-2號	11.1	750	67.6	—	透天厝	29年	5房3廳3衛	—
2022/04/09	台南市新營區富強街61號	12.6	435	34.5	6/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2022/04/06	台南市新營區富強街61號	12.1	905	74.8	7/7F	華廈	28年	5房4廳5衛	—
2021/05/12	台南市新營區富強街61號	10.4	778	74.8	7/7F	華廈	27年	5房3廳5衛	—
2021/04/17	台南市新營區富強街61號	9.6	968	100.5	6/7F	華廈	27年	6房2廳4衛	—
2020/12/19	台南市新營區富強街61號	8.9	420	47.1	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/07/27	台南市新營區富強街61號	7.4	150	20.3	3/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/03/06	台南市新營區富強街61號	8.8	580	66.2	7/7F	華廈	26年	5房2廳4衛	—
2019/09/29	台南市新營區富強街61號	7.2	147	20.3	2/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/09/24	台南市新營區富強街61號	3.2	452	141.0	7/7F	華廈	25年	—	—
2019/07/17	台南市新營區富強街61-3號	5.7	378	66.5	—	透天厝	25年	4房2廳3衛	—
2019/02/27	台南市新營區富強街61號	10.4	360	34.5	6/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2018/10/22	台南市新營區富強街61號	9.8	178	18.1	6/7F	華廈	24年	2房0廳2衛	—
2018/02/05	台南市新營區富強街61號	2.9	450	153.1	6/7F	華廈	23年	7房2廳3衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富強街61號	2019/02/27	10.4	2022/04/09	12.6	3.1 年	+20.8%
富強街61號	2021/05/12	10.4	2022/04/06	12.1	0.9 年	+16.3%
富強街61號	2017/01/07	6.6	2020/12/19	8.9	3.9 年	+35.5%
富強街61號	2016/10/09	6.6	2019/09/29	7.2	3 年	+8.9%
富強街61號	2015/12/31	2.9	2018/02/05	2.9	2.1 年	+2.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	台南市新營區富強街61號	8,000	122	66.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/05/23	台南市新營區富強街61號	10,850	436	24.9	7/7F	華廈	3房3廳3衛	含管理費