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台南市東區富農街2段43巷34號

台南市東區富農街2段43巷34號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・24 棟
近一年中位單價
22.6萬/坪
-19.1%vs 東區n=2,樣本少
一年漲跌
+32.3%
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.14%
月租 592 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–28.7 萬/坪・2012/09~2026/03・共 81 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 4 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+36.3%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
農街2段43巷34號2022/03/0125.12025/11/2028.73.7 年+14.3%
農街2段43巷18號2019/09/0910.52025/03/1217.25.5 年+63.3%
農街2段43巷18號2021/06/1913.52024/08/2417.03.2 年+26.5%
農街2段43巷10號2021/04/1711.62023/11/2515.92.6 年+37.4%
農街2段43巷8號2016/05/317.42023/06/0416.67 年+122.9%
農街2段43巷28號2019/04/0910.12022/11/0118.23.6 年+80%
農街2段43巷32號2015/01/1313.92022/03/0917.57.2 年+26.3%
農街2段43巷34號2021/07/2711.52022/03/0125.10.6 年+118.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/14台南市東區富農街2段57號16.682049.51/5F公寓36年5房2廳2衛—含增建
2025/11/20台南市東區富農街2段43巷34號28.732011.23/5F公寓36年1房0廳1衛—
2025/03/12台南市東區富農街2段43巷18號17.224014.03/5F公寓35年1房1廳1衛—
2024/08/24台南市東區富農街2段43巷18號17.050629.73/5F公寓35年3房2廳2衛—含增建
2024/03/12台南市東區富農街2段65巷19弄7號18.592049.71/5F公寓34年4房1廳2衛—
2023/11/25台南市東區富農街2段43巷10號15.91589.95/5F公寓34年1房1廳1衛—
2023/09/17台南市東區富農街2段43巷34號15.91509.43/5F公寓34年1房1廳1衛—
2023/06/13台南市東區富農街2段43巷8號14.539026.95/5F公寓34年3房2廳1衛—
2023/06/04台南市東區富農街2段43巷8號16.635021.15F公寓—1房1廳1衛—
2022/11/22台南市東區富農街2段43巷38號18.196053.11/5F公寓33年4房3廳4衛—含增建
2022/11/01台南市東區富農街2段43巷28號18.21809.94/5F公寓33年1房0廳1衛—
2022/03/09台南市東區富農街2段43巷32號17.549528.34/5F華廈32年2房2廳1衛—
2022/03/01台南市東區富農街2段43巷34號25.128011.23/5F公寓32年1房0廳1衛—含增建
2022/02/26台南市東區富農街2段43巷20號26.52258.53/5F公寓32年1房0廳1衛—
2022/02/09台南市東區富農街2段43巷4號13.790065.51/5F公寓32年3房2廳2衛—
2021/12/12台南市東區富農街2段43巷26號19.858029.32/5F華廈32年3房2廳2衛—
2021/10/29台南市東區富農街2段43巷14號16.145027.92/5F公寓32年3房2廳1衛—
2021/10/19台南市東區富農街2段43巷20號11.1948.53/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/10/05台南市東區富農街2段43巷32號9.326428.35/5F公寓32年3房2廳1衛—
2021/09/07台南市東區富農街2段43巷26號12.133527.85/5F公寓32年2房2廳2衛—
2021/09/05台南市東區富農街2段43巷28號12.234027.85/5F公寓32年2房2廳2衛—
2021/08/18台南市東區富農街2段43巷20號12.716012.64/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/08/04台南市東區富農街2段43巷20號10.4888.53/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/07/27台南市東區富農街2段43巷34號11.512811.23/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/06/19台南市東區富農街2段43巷18號13.540029.73/5F公寓32年3房2廳2衛—
2021/06/04台南市東區富農街2段43巷18號16.423014.03/5F公寓32年1房1廳1衛—
2021/05/31台南市東區富農街2段43巷12號12.11209.95/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/04/17台南市東區富農街2段43巷10號11.61159.95/5F公寓31年——含租約
2021/03/11台南市東區富農街2段65巷19弄9號13.665047.81/5F公寓31年5房0廳3衛—含增建
2021/03/09台南市東區富農街2段43巷12號8.1809.95/5F公寓31年1房0廳1衛—
2021/03/06台南市東區富農街2段43巷34號11.21069.45/5F公寓31年——
2020/12/18台南市東區富農街2段43巷10號14.425717.94/5F公寓31年2房1廳1衛—
2020/11/26台南市東區富農街2段43巷22號12.134028.25/5F公寓31年2房2廳1衛—
2020/09/12台南市東區富農街2段43巷24號10.830027.85/5F公寓31年3房2廳2衛—
2020/02/08台南市東區富農街2段43巷36號8.233040.35/5F公寓30年3房1廳2衛—
2019/12/24台南市東區富農街2段43巷16號12.716012.73/5F套房30年1房1廳1衛—
2019/09/12台南市東區富農街2段43巷18號14.320014.04/5F公寓30年2房1廳2衛—
2019/09/09台南市東區富農街2段43巷18號10.514714.03/5F公寓30年1房1廳1衛—
2019/06/09台南市東區富農街2段43巷36號11.345540.33/5F公寓30年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2019/06/02台南市東區富農街2段43巷34號7.38010.94/5F套房30年1房1廳1衛—
2019/04/09台南市東區富農街2段43巷28號10.11009.94/5F套房29年1房1廳1衛—
2019/02/28台南市東區富農街2段43巷18號12.117014.03/5F套房29年1房1廳1衛—
2019/02/28台南市東區富農街2段43巷24號11.232729.32/5F公寓29年2房2廳2衛—
2018/07/26台南市東區富農街2段43巷10號8.715517.94/5F華廈29年2房2廳1衛—
2018/06/20台南市東區富農街2段43巷26號8.323027.85/5F公寓29年2房2廳2衛—
2018/06/01台南市東區富農街2段43巷30號10.11009.94/5F套房29年1房0廳1衛—
2018/05/25台南市東區富農街2段43巷10號9.4939.95/5F套房29年1房0廳1衛—
2018/01/24台南市東區富農街2段43巷30號8.3829.94/5F套房28年1房1廳1衛—
2017/12/11台南市東區富農街2段43巷8號9.219521.13/5F公寓28年2房1廳1衛—
2017/04/11台南市東區富農街2段43巷16號8.5708.25/5F公寓27年1房0廳1衛—
2017/03/29台南市東區富農街2段43巷10號10.430029.03/5F公寓27年2房1廳1衛—
2017/02/01台南市東區富農街2段43巷12號9.517017.95/5F公寓27年2房2廳1衛—
2016/10/31台南市東區富農街2段43巷34號16.71579.45/5F公寓27年1房0廳1衛—
2016/10/24台南市東區富農街2段43巷6號10.375073.11/5F公寓27年3房2廳2衛—
2016/06/08台南市東區富農街2段43巷10號8.615317.95/5F公寓27年2房2廳1衛—
2016/05/31台南市東區富農街2段43巷8號7.415721.15/5F公寓27年1房1廳1衛—
2016/05/24台南市東區富農街2段43巷34號8.19011.25/5F套房27年1房1廳1衛—
2016/01/24台南市東區富農街2段43巷14號7.922027.95/5F公寓26年3房2廳2衛—
2016/01/21台南市東區富農街2段65巷19弄5號9.252056.61/5F公寓26年4房2廳3衛—
2016/01/19台南市東區富農街2段43巷26號12.336029.32/5F公寓26年3房2廳2衛—
2016/01/05台南市東區富農街2段43巷10號6.712017.94/5F公寓26年2房1廳1衛—
2015/11/20台南市東區富農街2段43巷26號13.637027.31/5F公寓26年4房2廳2衛—
2015/08/26台南市東區富農街2段65巷19弄3號13.166850.91/5F公寓26年4房2廳3衛—
2015/05/18台南市東區富農街2段43巷28號8.824527.85/5F公寓26年2房2廳2衛—
2015/04/21台南市東區富農街2段43巷10號6.4639.95/5F公寓25年1房0廳1衛—
2015/04/16台南市東區富農街2段43巷20號7.813016.65/5F公寓25年2房1廳1衛—
2015/04/15台南市東區富農街2段43巷20號10.313513.12/5F套房25年1房1廳1衛—
2015/03/09台南市東區富農街2段43巷16號9.9838.42/5F套房25年1房1廳1衛—
2015/01/13台南市東區富農街2段43巷32號13.939228.34/5F公寓25年3房2廳2衛—
2014/12/16台南市東區富農街2段43巷24號9.426027.85/5F公寓25年3房2廳2衛—
2014/11/11台南市東區富農街2段43巷10號8.1809.95/5F公寓25年——
2014/05/30台南市東區富農街2段43巷38號14.756038.11/5F公寓25年3房2廳4衛—
2014/01/16台南市東區富農街2段43巷30號8.5667.84/5F公寓24年1房0廳1衛—
2014/01/08台南市東區富農街2段43巷8號9.219521.13/5F公寓24年2房1廳1衛—
2013/10/07台南市東區富農街2段43巷18號7.310214.03/5F公寓24年1房1廳1衛—
2013/05/20台南市東區富農街2段65巷19弄7號8.140049.71/5F公寓24年4房2廳2衛—
2013/04/16台南市東區富農街2段43巷28號4.8489.94/5F套房23年1房1廳1衛—
2013/01/08台南市東區富農街2段43巷34號8.2607.35/5F公寓23年1房1廳1衛—
2012/11/20台南市東區富農街2段65巷19弄9號12.359047.81/5F公寓23年4房2廳3衛—
2012/10/12台南市東區富農街2段43巷34號8.08010.04/5F華廈23年1房0廳1衛—
2012/09/24台南市東區富農街2段43巷32號8.724528.33/5F公寓23年3房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/14台南市東區富農街2段43巷24號12,00043327.85/5F公寓3房1廳2衛續租
2026/02/25台南市東區富農街2段43巷16號5,2006188.42/5F公寓1房0廳1衛續租
2026/02/09台南市東區富農街2段43巷34號5,5005989.23/5F公寓1房0廳1衛
2026/01/26台南市東區富農街2段65巷19弄3號15,00029450.9—公寓3房1廳1衛含管理費
2025/12/26台南市東區富農街2段43巷8號17,00063126.94/5F公寓3房2廳1衛
2025/11/28台南市東區富農街2段43巷34號6,1856749.25/5F公寓1房0廳1衛含管理費
2025/11/24台南市東區富農街2段43巷10號5,0005069.95/5F公寓1房0廳1衛
2025/11/08台南市東區富農街2段43巷32號16,60058528.35/5F公寓3房1廳1衛含管理費
2025/09/24台南市東區富農街2段43巷16號9,00071112.73/5F公寓1房1廳1衛含管理費續租
2025/09/17台南市東區富農街2段43巷34號6,0006559.23/5F公寓1房0廳1衛續租
2025/09/09台南市東區富農街2段43巷22號12,00042628.25/5F公寓2房2廳1衛
2025/08/18台南市東區富農街2段43巷8號17,00063126.94/5F公寓3房2廳1衛
2025/08/15台南市東區富農街2段43巷16號5,7006948.23/5F公寓1房0廳1衛
2025/07/21台南市東區富農街2段43巷16號4,90038712.75/5F公寓1房0廳1衛續租
2025/07/13台南市東區富農街2段43巷10號7,0007079.95/5F公寓1房0廳1衛
2025/07/10台南市東區富農街2段43巷18號14,00046929.74/5F公寓2房2廳2衛
2025/06/10台南市東區富農街2段43巷34號7,6858369.25/5F公寓1房0廳1衛含管理費續租
2025/04/07台南市東區富農街2段43巷24號12,00043327.85/5F公寓3房1廳2衛
2025/03/25台南市東區富農街2段65巷19弄7號15,0003,3654.5—透天厝3房2廳3衛含增建含管理費
2025/03/23台南市東區富農街2段65巷19弄7號15,0001,06114.11/5F店面3房2廳3衛含裝潢含管理費
2025/03/15台南市東區富農街2段43巷16號5,2006188.42/5F公寓1房0廳1衛
2025/01/20台南市東區富農街2段65巷19弄3號14,00027450.9—公寓3房1廳1衛含管理費續租
2024/12/11台南市東區富農街2段43巷28號14,00050227.85/5F公寓2房2廳2衛含管理費
2024/11/08台南市東區富農街2段43巷32號16,00056528.35/5F公寓3房1廳1衛
2024/09/18台南市東區富農街2段43巷34號5,5005989.23/5F公寓1房0廳1衛
2024/09/09台南市東區富農街2段43巷22號12,00042628.25/5F公寓2房2廳1衛續租
2024/08/01台南市東區富農街2段43巷8號15,00055926.94/5F公寓2房1廳1衛
2024/07/15台南市東區富農街2段43巷16號4,90038712.75/5F公寓1房0廳1衛
2024/07/08台南市東區富農街2段43巷18號11,00037029.74/5F公寓2房2廳2衛含管理費續租
2024/06/14台南市東區富農街2段43巷10號6,0006059.95/5F公寓1房0廳1衛
2024/03/21台南市東區富農街2段43巷24號12,00043327.85/5F公寓3房1廳2衛
2024/03/11台南市東區富農街2段43巷28號16,50059527.85/5F公寓2房2廳2衛含管理費
2024/02/22台南市東區富農街2段43巷16號5,2006188.42/5F公寓1房0廳1衛
2024/01/26台南市東區富農街2段65巷19弄3號13,00025550.9—公寓3房1廳1衛含增建含管理費
2023/09/19台南市東區富農街2段43巷34號5,5005989.23/5F公寓1房0廳1衛
2023/09/13台南市東區富農街2段43巷10號6,5006559.95/5F公寓1房0廳1衛
2023/09/06台南市東區富農街2段43巷22號12,00042628.25/5F公寓2房2廳1衛
2023/04/15台南市東區富農街2段43巷16號10,00079012.73/5F公寓1房1廳1衛
2023/03/22台南市東區富農街2段43巷24號12,00043327.85/5F公寓3房1廳2衛含管理費
2022/12/17台南市東區富農街2段43巷16號6,00027422.05/5F公寓2房1廳1衛
2022/10/06台南市東區富農街2段43巷18號11,00037029.74/5F公寓2房2廳2衛
2022/09/08台南市東區富農街2段43巷22號12,00042628.25/5F公寓2房2廳1衛
2022/03/22台南市東區富農街2段43巷24號12,00043327.85/5F公寓3房1廳2衛含管理費
2022/03/17台南市東區富農街2段43巷16號5,2006188.42/5F套房1房0廳1衛含管理費
2021/10/08台南市東區富農街2段43巷18號11,00037029.74/5F公寓2房2廳2衛含管理費
2021/06/10台南市東區富農街2段43巷18號11,00037029.74/4F公寓2房2廳2衛含管理費
2021/01/19台南市東區富農街2段43巷16號4,8005728.42/5F公寓1房0廳1衛
2020/12/14台南市東區富農街2段43巷32號10,00035428.34/5F公寓3房2廳1衛
2020/08/28台南市東區富農街2段43巷16號5,50025122.05/5F公寓2房2廳1衛
2020/05/08台南市東區富農街2段43巷18號11,00037029.74/5F公寓2房2廳2衛含管理費

各棟

台南市東區富農街2段43巷34號
公寓・5樓・1989 完工・19 筆
台南市東區富農街2段43巷16號
公寓・5樓・1989 完工・18 筆
台南市東區富農街2段43巷18號
公寓・5樓・1989 完工・15 筆
台南市東區富農街2段43巷10號
公寓・5樓・1989 完工・14 筆
台南市東區富農街2段43巷24號
公寓・5樓・1989 完工・9 筆
台南市東區富農街2段43巷8號
公寓・5樓・1989 完工・8 筆
台南市東區富農街2段43巷32號
公寓・5樓・1989 完工・8 筆
台南市東區富農街2段43巷20號
公寓・5樓・1989 完工・7 筆
台南市東區富農街2段43巷28號
公寓・5樓・1989 完工・7 筆
台南市東區富農街2段43巷12號
公寓・5樓・1989 完工・5 筆
台南市東區富農街2段43巷22號
公寓・5樓・1989 完工・5 筆
台南市東區富農街2段43巷26號
公寓・5樓・1989 完工・5 筆
台南市東區富農街2段65巷19弄7號
公寓・5樓・1989 完工・4 筆
台南市東區富農街2段65巷19弄3號
公寓・5樓・1989 完工・4 筆
台南市東區富農街2段43巷30號
套房・5樓・1989 完工・3 筆
台南市東區富農街2段43巷38號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台南市東區富農街2段55號
透天厝・5樓・1989 完工・2 筆
台南市東區富農街2段65巷19弄9號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台南市東區富農街2段43巷14號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台南市東區富農街2段43巷36號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台南市東區富農街2段57號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台南市東區富農街2段43巷4號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台南市東區富農街2段65巷19弄5號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
台南市東區富農街2段43巷6號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆