近一年中位單價
18.2萬/坪
-34.8%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+0.3%
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.23%
月租 489 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–23.1 萬/坪・2012/08～2025/12・共 42 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+49.8%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成街24號 | 2018/04/26 | 11.7 | 2025/12/07 | 18.2 | 7.6 年 | +55.6% |
| 成街26號 | 2023/12/26 | 9.4 | 2025/05/13 | 23.0 | 1.4 年 | +143.3% |
| 成街28巷2號 | 2019/09/12 | 8.7 | 2025/04/09 | 14.5 | 5.6 年 | +66.7% |
| 成街28巷14號 | 2024/01/11 | 16.0 | 2024/08/23 | 19.4 | 0.6 年 | +21.3% |
| 成街28巷14號 | 2018/10/27 | 8.8 | 2024/01/11 | 16.0 | 5.2 年 | +81.8% |
| 成街28巷18號 | 2018/03/29 | 7.5 | 2023/06/07 | 12.9 | 5.2 年 | +73.1% |
| 成街28巷10號 | 2019/07/07 | 11.0 | 2022/07/09 | 15.9 | 3 年 | +44% |
| 成街28巷2號 | 2020/10/30 | 7.0 | 2021/05/24 | 13.2 | 0.6 年 | +87.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台南市東區東成街24號 | 18.2 | 420 | 23.1 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/13 | 台南市東區東成街26號 | 23.0 | 365 | 15.9 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/09 | 台南市東區東成街28巷2號 | 14.5 | 470 | 32.5 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台南市東區東成街28巷14號 | 19.4 | 485 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台南市東區東成街28巷14號 | 16.8 | 420 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台南市東區東成街28巷14號 | 16.0 | 400 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台南市東區東成街26號 | 9.4 | 150 | 15.9 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台南市東區東成街28巷10號 | 23.1 | 520 | 22.5 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/07 | 台南市東區東成街28巷18號 | 12.9 | 450 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 7房3廳6衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/09 | 台南市東區東成街28巷10號 | 15.9 | 396 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/08 | 台南市東區東成街28巷10號 | 9.2 | 230 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/24 | 台南市東區東成街28巷2號 | 13.2 | 390 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 台南市東區東成街28巷2號 | 10.2 | 330 | 32.5 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 4房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/30 | 台南市東區東成街28巷2號 | 7.0 | 208 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/20 | 台南市東區東成街28巷10號 | 12.2 | 305 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/12 | 台南市東區東成街28巷2號 | 8.7 | 282 | 32.5 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/07 | 台南市東區東成街28巷10號 | 11.0 | 275 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/16 | 台南市東區東成街28巷18號 | 9.5 | 330 | 34.8 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/29 | 台南市東區東成街28巷2號 | 7.5 | 221 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/27 | 台南市東區東成街28巷14號 | 8.8 | 220 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/27 | 台南市東區東成街28巷14號 | 7.2 | 180 | 24.9 | — | 公寓 | — | 7房2廳4衛 | — | |
| 2018/08/01 | 台南市東區東成街28巷4號 | 14.7 | 400 | 27.1 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/26 | 台南市東區東成街24號 | 11.7 | 270 | 23.1 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 台南市東區東成街28巷18號 | 7.5 | 260 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/03/08 | 台南市東區東成街28巷6號 | 10.4 | 260 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/05 | 台南市東區東成街28巷10號 | 9.2 | 230 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/21 | 台南市東區東成街28巷10號 | 13.8 | 310 | 22.5 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/21 | 台南市東區東成街28巷10號 | 10.0 | 250 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/29 | 台南市東區東成街28巷10號 | 11.9 | 240 | 20.2 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台南市東區東成街28巷10號 | 9.8 | 220 | 22.5 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/30 | 台南市東區東成街28巷2號 | 8.2 | 266 | 32.5 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 4房0廳3衛 | — | |
| 2014/12/27 | 台南市東區東成街28巷2號 | 6.8 | 220 | 32.5 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/09 | 台南市東區里東成街26號 | 18.4 | 320 | 17.4 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台南市東區東成街28巷14號 | 12.8 | 258 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/31 | 台南市東區東成街24號 | 7.3 | 168 | 23.1 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台南市東區東成街28巷2號 | 7.3 | 215 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台南市東區東成街28巷2號 | 7.7 | 250 | 32.5 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台南市東區東成街28巷10號 | 4.8 | 120 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/22 | 台南市東區東成街28巷2號 | 3.4 | 100 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/07 | 台南市東區東成街28巷18號 | 6.6 | 230 | 34.8 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/30 | 台南市東區東成街28巷6號 | 7.6 | 190 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/08 | 台南市東區東成街28巷10號 | 3.4 | 85 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台南市東區東成街24號 | 14,000 | 608 | 23.1 | 4/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2026/04/26 | 台南市東區東成街28巷2號 | 13,000 | 440 | 29.6 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/04/20 | 台南市東區東成街28巷2號 | 12,000 | 407 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳3衛 | |
| 2026/04/16 | 台南市東區東成街28巷14號 | 16,000 | 641 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/10/22 | 台南市東區東成街28巷18號 | 5,600 | 489 | 11.5 | 5/5F | 公寓 | 5房0廳3衛 | |
| 2025/09/09 | 台南市東區東成街28巷2號 | 12,000 | 370 | 32.5 | 2/5F | 公寓 | 3房1廳3衛 | 續租 |
| 2025/05/23 | 台南市東區東成街28巷2號 | 10,000 | 337 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/24 | 台南市東區東成街28巷2號 | 12,000 | 407 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳3衛 | 續租 |
| 2024/08/20 | 台南市東區東成街28巷14號 | 17,500 | 701 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/12 | 台南市東區東成街28巷2號 | 15,000 | 463 | 32.5 | 2/5F | 公寓 | 3房1廳3衛 | |
| 2024/05/30 | 台南市東區東成街28巷2號 | 10,000 | 337 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/05/20 | 台南市東區東成街28巷14號 | 12,000 | 483 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/04/27 | 台南市東區東成街28巷2號 | 13,000 | 440 | 29.6 | — | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/02/22 | 台南市東區東成街28巷10號 | 16,800 | 674 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/22 | 台南市東區東成街28巷2號 | 12,000 | 407 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳3衛 | |
| 2023/11/01 | 台南市東區東成街28巷2號 | 12,000 | 407 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳3衛 | 續租 |
| 2023/10/30 | 台南市東區東成街28巷14號 | 11,000 | 440 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/08/20 | 台南市東區東成街28巷2號 | 15,000 | 463 | 32.5 | — | 透天厝 | 4房0廳3衛 | |
| 2023/05/30 | 台南市東區東成街28巷2號 | 10,000 | 337 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/05/15 | 台南市東區東成街28巷2號 | 13,000 | 440 | 29.6 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/01/15 | 台南市東區東成街28巷10號 | 17,000 | 681 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/10/20 | 台南市東區東成街28巷2號 | 11,500 | 390 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/07/22 | 台南市東區東成街28巷2號 | 15,000 | 463 | 32.5 | 2/5F | 公寓 | 4房0廳3衛 | |
| 2022/03/15 | 台南市東區東成街28巷2號 | 12,000 | 407 | 29.6 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/11/18 | 台南市東區東成街28巷10號 | 13,000 | 522 | 24.9 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2021/10/31 | 台南市東區東成街28巷2號 | 11,500 | 390 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳3衛 | |
| 2021/07/29 | 台南市東區東成街28巷10號 | 15,000 | 463 | 32.5 | 2/5F | 公寓 | 4房0廳3衛 | |
| 2021/02/27 | 台南市東區東成街28巷6號 | 12,000 | 440 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | 2房2廳2衛 | |
| 2021/02/21 | 台南市東區東成街28巷10號 | 12,000 | 483 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/02/11 | 台南市東區東成街28巷10號 | 12,000 | 483 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/07/16 | 台南市東區東成街28巷2號 | 9,000 | 304 | 29.6 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/01/05 | 台南市東區東成街28巷6號 | 9,000 | 331 | 27.4 | 3/5F | 公寓 | 2房2廳2衛 | |
| 2015/11/29 | 台南市東區東成街28巷14號 | 8,500 | 341 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/11/05 | 台南市東區東成街28巷14號 | 8,000 | 397 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/10/26 | 台南市東區東成街28巷14號 | 8,000 | 321 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2012/08/16 | 台南市東區東成街28巷14號 | 8,000 | 321 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 |