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台南市東區裕豐街29號

台南市東區裕豐街29號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

16.2萬/坪

-42.9%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–24.4 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆

2026/01/08裕豐街29號
18.7萬/坪
155 萬・8.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2025/12/06裕豐街29號
13.8萬/坪
106 萬・7.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳1衛含增建
2025/05/17裕豐街29號
14.9萬/坪
155 萬・10.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳1衛含租約
2023/05/18裕豐街29號
12.2萬/坪
100 萬・8.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年
2023/02/15裕豐街29號
24.4萬/坪
188 萬・7.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2022/12/26裕豐街29號
16.6萬/坪
138 萬・8.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2022/12/07裕豐街29號
15.9萬/坪
175 萬・11.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2022/02/22裕豐街29號
14.6萬/坪
120 萬・8.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2022/02/09裕豐街29號
14.1萬/坪
408 萬・28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/08/22裕豐街29號
13.1萬/坪
101 萬・7.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2020/10/03裕豐街29號
11.0萬/坪
85 萬・7.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2020/05/15裕豐街29號
11.4萬/坪
118 萬・10.4 坪・3/5F・套房・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2020/04/17裕豐街29號
9.4萬/坪
77 萬・8.2 坪・5/5F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2020/02/28裕豐街29號
8.6萬/坪
66 萬・7.7 坪・5/5F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2020/01/19裕豐街29號
8.8萬/坪
68 萬・7.7 坪・5/5F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	台南市東區裕豐街29號	18.7	155	8.3	4/5F	公寓	36年	1房1廳1衛	—
2025/12/06	台南市東區裕豐街29號	13.8	106	7.7	5/5F	公寓	36年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/05/17	台南市東區裕豐街29號	14.9	155	10.4	3/5F	公寓	36年	1房0廳1衛	—	含租約
2023/05/18	台南市東區裕豐街29號	12.2	100	8.2	4/5F	公寓	34年	—	—
2023/02/15	台南市東區裕豐街29號	24.4	188	7.7	4/5F	公寓	33年	1房0廳1衛	—
2022/12/26	台南市東區裕豐街29號	16.6	138	8.3	4/5F	公寓	33年	1房1廳1衛	—
2022/12/07	台南市東區裕豐街29號	15.9	175	11.0	4/5F	公寓	33年	1房0廳1衛	—
2022/02/22	台南市東區裕豐街29號	14.6	120	8.2	3/5F	公寓	32年	1房0廳1衛	—
2022/02/09	台南市東區裕豐街29號	14.1	408	28.9	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	台南市東區裕豐街29號	13.1	101	7.7	4/5F	公寓	32年	1房0廳1衛	—
2020/10/03	台南市東區裕豐街29號	11.0	85	7.7	5/5F	公寓	31年	1房0廳1衛	—
2020/05/15	台南市東區裕豐街29號	11.4	118	10.4	3/5F	套房	31年	1房0廳1衛	—
2020/04/17	台南市東區裕豐街29號	9.4	77	8.2	5/5F	套房	30年	1房0廳1衛	—
2020/02/28	台南市東區裕豐街29號	8.6	66	7.7	5/5F	套房	30年	1房0廳1衛	—
2020/01/19	台南市東區裕豐街29號	8.8	68	7.7	5/5F	套房	30年	1房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+31.4%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐街29號 2026/01/08 賣出	2022/12/26	16.6	2026/01/08	18.7	3 年	+12.3%
豐街29號 2025/05/17 賣出	2020/05/15	11.4	2025/05/17	14.9	5 年	+31.4%
豐街29號 2022/02/22 賣出	2015/09/15	7.9	2022/02/22	14.6	6.4 年	+84.6%
豐街29號 2021/08/22 賣出	2014/12/16	6.5	2021/08/22	13.1	6.7 年	+102.0%
豐街29號 2020/10/03 賣出	2020/01/19	8.8	2020/10/03	11.0	0.7 年	+25.0%
豐街29號 2020/05/15 賣出	2017/06/24	9.5	2020/05/15	11.4	2.9 年	+19.8%
豐街29號 2020/04/17 賣出	2018/10/12	7.8	2020/04/17	9.4	1.5 年	+20.3%
豐街29號 2020/01/19 賣出	2015/03/17	6.5	2020/01/19	8.8	4.8 年	+36.0%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27 8.7 坪・3/5F 含管理費	台南市東區裕豐街29號	5,000	572	8.7	3/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/30 7.7 坪・4/5F	台南市東區裕豐街29號	6,500	843	7.7	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/06/12 14.3 坪・2/5F 含管理費續租	台南市東區裕豐街29號	8,000	559	14.3	2/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/06/12 7.8 坪・3/5F	台南市東區裕豐街25號	7,500	959	7.8	3/5F	公寓	4房1廳5衛
2026/04/30 8.8 坪・2/5F 含管理費	台南市東區裕豐街29號	5,500	625	8.8	2/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/12 8.2 坪・4/5F	台南市東區裕豐街29號	4,800	585	8.2	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2026/01/13 8.7 坪・2/5F 含管理費	台南市東區裕豐街29號	5,300	605	8.7	2/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2026/01/09 10.4 坪・3/5F	台南市東區裕豐街29號	6,000	579	10.4	3/5F	公寓	1房0廳1衛
2025/12/11 7.7 坪・4/5F 含管理費	台南市東區裕豐街29號	5,000	648	7.7	4/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2025/10/30 8.2 坪・5/5F 續租	台南市東區裕豐街29號	4,700	572	8.2	5/5F	公寓	1房0廳1衛	續租

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價格走勢

買賣成交紀錄 共 41 筆

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租賃紀錄 最近 50 筆

買賣成交紀錄共 41 筆

租賃紀錄最近 50 筆