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台南市東區長榮路2段32巷142號

台南市東區長榮路2段32巷142號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・18 棟
近一年中位單價
17.5萬/坪
-37.5%vs 東區n=4,樣本少
一年漲跌
-4.3%
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.42%
月租 645 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–20.2 萬/坪・2012/08~2026/04・共 90 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對(近三年 2 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
榮路2段32巷144號2018/10/198.62025/01/2615.16.3 年+75%
榮路2段32巷144號2022/08/2815.02023/10/3015.71.2 年+5%
榮路2段32巷142號2012/10/304.22022/11/239.810.1 年+133.4%
榮路2段32巷142號2020/11/0611.82021/11/2311.81 年0%
榮路2段32巷142號2015/09/0610.62021/10/3013.36.1 年+25%
榮路2段32巷142號2018/04/038.92021/09/1115.43.4 年+72.4%
榮路2段32巷142號2012/12/145.02021/04/208.88.3 年+76.5%
榮路2段32巷144號2019/08/0311.42021/03/2715.01.6 年+31.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25台南市東區長榮路2段32巷142-2號17.51257.21/5F公寓36年1房0廳1衛—含增建
2026/03/07台南市東區長榮路2段32巷142號16.41106.72/5F公寓36年1房0廳1衛—
2026/02/01台南市東區長榮路2段32巷142-5號18.01256.91/5F公寓36年1房0廳1衛—含增建
2026/02/01台南市東區長榮路2段32巷142-1號17.51257.21/5F公寓36年1房0廳1衛—
2025/01/26台南市東區長榮路2段32巷144號15.11057.05/5F公寓35年1房0廳1衛—
2024/09/17台南市東區長榮路2段32巷142-4號19.71356.81/5F公寓35年1房1廳1衛—
2024/05/10台南市東區長榮路2段32巷142號18.31256.84/5F公寓34年1房0廳1衛—
2024/03/18台南市東區長榮路2段32巷142號20.21386.83/5F公寓34年1房0廳1衛—含增建
2023/10/30台南市東區長榮路2段32巷144號15.71056.75/5F公寓34年1房1廳1衛—
2023/09/29台南市東區長榮路2段32巷142-6號18.81306.91/5F公寓34年1房0廳1衛—
2023/05/24台南市東區長榮路2段32巷142-11號15.11006.61/5F公寓33年0房0廳0衛—
2022/11/30台南市東區長榮路2段32巷142-8號20.11356.71/5F公寓33年1房0廳1衛—
2022/11/23台南市東區長榮路2段32巷142號9.8707.25/5F公寓33年1房0廳1衛—
2022/08/28台南市東區長榮路2段32巷144號15.01006.75/5F公寓33年0房0廳0衛—
2022/04/19台南市東區長榮路2段32巷144-5號13.6886.51/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/12/15台南市東區長榮路2段32巷142號11.7806.85/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/11/27台南市東區長榮路2段32巷142-3號16.01157.21/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/11/23台南市東區長榮路2段32巷142號11.8806.83/5F公寓32年1房1廳0衛—
2021/11/12台南市東區長榮路2段32巷142號11.2807.25/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/11/01台南市東區長榮路2段32巷144號15.01087.23/5F公寓32年1房1廳1衛—
2021/10/30台南市東區長榮路2段32巷142號13.3906.84/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/09/11台南市東區長榮路2段32巷142號15.41107.22/5F公寓32年1房0廳1衛—含增建
2021/08/04台南市東區長榮路2段32巷142號8.0556.82/5F華廈32年1房1廳1衛—
2021/04/20台南市東區長榮路2段32巷142號8.8606.85/5F公寓31年1房0廳1衛—
2021/03/27台南市東區長榮路2段32巷144號15.01006.73/5F公寓31年1房0廳1衛—
2021/03/26台南市東區長榮路2段32巷142號7.0507.25/5F公寓31年1房0廳1衛—
2021/03/14台南市東區長榮路2段32巷142號12.3887.24/5F公寓31年1房1廳1衛—
2021/02/17台南市東區長榮路2段32巷144號8.4566.75/5F公寓31年1房0廳1衛—含租約
2020/11/06台南市東區長榮路2段32巷142號11.8806.83/5F公寓31年1房1廳0衛—
2020/08/11台南市東區長榮路2段32巷144號9.513814.64/5F公寓31年1房2廳1衛—含增建含租約
2020/06/23台南市東區長榮路2段32巷142-9號14.6986.71/5F公寓31年1房0廳1衛—含裝潢
2020/06/18台南市東區長榮路2段32巷144號10.5706.74/5F公寓31年1房0廳1衛—
2019/09/26台南市東區長榮路2段32巷144號9.3657.04/5F套房30年1房0廳1衛—
2019/08/03台南市東區長榮路2段32巷144號11.4766.73/5F套房30年1房0廳1衛—
2019/07/24台南市東區長榮路2段32巷144-2號15.01006.71/5F套房30年1房0廳1衛—
2019/07/16台南市東區長榮路2段32巷142號9.8666.73/5F套房30年1房0廳1衛—含增建
2019/07/13台南市東區長榮路2段32巷144號8.5607.15/5F套房30年1房1廳1衛—
2019/07/03台南市東區長榮路2段32巷142號8.4566.75/5F公寓30年1房1廳1衛—
2019/04/15台南市東區長榮路2段32巷142號10.0686.85/5F套房29年1房1廳1衛—
2019/02/26台南市東區長榮路2段32巷144號11.6766.62/5F公寓29年1房0廳1衛—含增建
2019/02/12台南市東區長榮路2段32巷144號10.2686.73/5F套房29年1房1廳1衛—
2019/01/31台南市東區長榮路2段32巷144號9.2657.13/5F套房29年1房0廳1衛—
2018/10/19台南市東區長榮路2段32巷144號8.6607.05/5F套房29年1房1廳1衛—
2018/08/02台南市東區長榮路2段32巷142號9.413514.34/5F套房29年1房1廳1衛—
2018/04/03台南市東區長榮路2段32巷142號8.9647.22/5F套房28年1房0廳1衛—
2018/02/23台南市東區長榮路2段32巷142號6.9476.85/5F套房28年1房0廳1衛—
2018/02/10台南市東區長榮路2段32巷144-6號9.9737.41/5F套房28年1房0廳1衛—
2017/08/14台南市東區長榮路2段32巷142號9.8686.94/5F套房28年1房1廳1衛—
2017/07/01台南市東區長榮路2段32巷142-9號12.5846.71/5F套房28年1房0廳1衛—
2017/04/08台南市東區長榮路2段32巷144號8.612514.64/5F華廈27年2房2廳1衛—
2016/11/25台南市東區長榮路2段32巷144號9.225027.31/5F套房27年0房1廳1衛—含增建
2016/08/15台南市東區長榮路2段32巷142號9.4656.95/5F套房27年1房1廳1衛—
2016/01/14台南市東區長榮路2段32巷144號9.3657.05/5F套房26年1房0廳1衛—
2015/10/11台南市東區長榮路2段32巷144號9.9656.65/5F公寓26年1房0廳1衛—
2015/09/06台南市東區長榮路2段32巷142號10.6726.84/5F套房26年1房0廳1衛—
2015/06/01台南市東區長榮路2段32巷144-2號14.2956.71/5F公寓25年1房1廳1衛—
2015/05/26台南市東區長榮路2段32巷144號7.9536.72/5F公寓25年2房1廳1衛—
2015/04/08台南市東區長榮路2段32巷142-7號11.7806.81/5F套房25年1房0廳1衛—
2015/04/07台南市東區長榮路2段32巷144號12.5604.85/5F公寓25年1房0廳1衛—
2015/03/30台南市東區長榮路2段32巷142-4號11.7806.81/5F套房25年1房1廳1衛—
2015/03/09台南市東區長榮路2段32巷144號12.2604.95/5F公寓25年1房0廳1衛—
2014/12/29台南市東區長榮路2段32巷144-1號12.7856.71/5F套房25年1房0廳1衛—
2014/12/22台南市東區長榮路2段32巷142號14.6735.03/5F公寓25年1房1廳1衛—
2014/12/12台南市東區長榮路2段32巷142號10.227026.51/5F公寓25年1房2廳1衛—
2014/10/30台南市東區長榮路2段32巷144號7.6506.64/5F套房25年1房0廳1衛—
2014/05/04台南市東區長榮路2段32巷142號9.012513.94/5F華廈24年2房0廳2衛—
2014/04/08台南市東區長榮路2段32巷142號7.7557.25/5F套房24年1房1廳1衛—
2014/01/04台南市東區長榮路2段32巷142號9.2636.85/5F公寓24年1房1廳1衛—
2013/12/21台南市東區長榮路2段32巷142-9號12.3836.71/5F公寓24年1房0廳1衛—
2013/12/08台南市東區長榮路2段32巷142-6號11.5796.91/5F公寓24年1房0廳1衛—
2013/12/08台南市東區長榮路2段32巷142號8.8606.84/5F公寓24年1房0廳1衛—
2013/11/15台南市東區長榮路2段32巷142-3號10.4757.21/5F公寓24年1房0廳1衛—
2013/10/11台南市東區長榮路2段32巷142號10.515014.32/5F公寓24年2房0廳2衛—
2013/09/23台南市東區長榮路2段32巷142號11.2756.73/5F公寓24年1房0廳1衛—
2013/09/17台南市東區長榮路2段32巷144-4號10.3737.11/5F公寓24年1房0廳1衛—
2013/08/14台南市東區長榮路2段32巷144號7.2486.74/5F公寓24年1房0廳1衛—
2013/08/02台南市東區長榮路2段32巷144號11.2756.72/5F套房24年1房1廳1衛—
2013/06/14台南市東區長榮路2段32巷142號10.5757.22/5F套房24年1房0廳1衛—
2013/06/13台南市東區長榮路2段32巷142號6.4446.85/5F套房24年1房0廳1衛—
2013/05/02台南市東區長榮路2段32巷144-5號6.2406.51/5F套房23年1房0廳1衛—
2013/04/27台南市東區長榮路2段32巷144號8.7657.52/5F公寓23年1房0廳1衛—
2013/04/10台南市東區長榮路2段32巷144號4.6306.65/5F套房23年1房0廳1衛—
2013/04/03台南市東區長榮路2段32巷142號7.5527.05/5F公寓23年1房1廳1衛—
2013/02/23台南市東區長榮路2段32巷142號5.27414.34/5F套房23年1房1廳1衛—
2013/01/09台南市東區長榮路2段32巷142-7號9.5656.81/5F套房23年1房1廳1衛—
2012/12/14台南市東區長榮路2段32巷142號5.0346.85/5F套房23年1房0廳1衛—
2012/10/30台南市東區長榮路2段32巷142號4.2307.25/5F套房23年1房0廳1衛—
2012/10/15台南市東區長榮路2段32巷142號7.0486.82/5F套房23年1房0廳1衛—
2012/09/20台南市東區長榮路2段32巷144-8號4.7357.55/5F套房23年1房0廳1衛—
2012/08/23台南市東區長榮路2段32巷144號5.8284.85/5F公寓23年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/10台南市東區長榮路2段32巷142號0.117.42/5F公寓36年1房0廳1衛—
2026/02/26台南市東區長榮路2段32巷144號0.107.03/5F公寓36年1房1廳1衛—
2026/02/07台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.83/5F公寓36年1房1廳1衛—
2026/01/18台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.83/5F公寓36年1房0廳1衛—
2026/01/13台南市東區長榮路2段32巷142號0.117.02/5F公寓36年1房0廳1衛—
2026/01/12台南市東區長榮路2段32巷144號0.106.64/5F公寓36年1房1廳1衛—
2026/01/09台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.73/5F公寓36年1房1廳1衛—
2025/12/11台南市東區長榮路2段32巷144號0.106.72/5F公寓36年1房1廳1衛—
2025/11/21台南市東區長榮路2段32巷144號0.117.13/5F公寓36年1房1廳1衛—
2025/11/20台南市東區長榮路2段32巷142號0.116.83/5F公寓36年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/19台南市東區長榮路2段32巷144號0.007.24/5F公寓36年1房1廳1衛—
2025/11/17台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.72/5F公寓36年1房1廳1衛—
2025/11/17台南市東區長榮路2段32巷142號0.117.23/5F公寓36年1房1廳1衛—
2025/11/11台南市東區長榮路2段32巷144-5號0.106.51/5F公寓36年1房1廳1衛—
2025/10/17台南市東區長榮路2段32巷144號0.117.23/5F公寓36年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/24台南市東區長榮路2段32巷144號0.116.72/5F公寓36年1房0廳1衛—
2025/09/16台南市東區長榮路2段32巷142號0.007.23/5F公寓36年1房1廳1衛—
2025/08/21台南市東區長榮路2段32巷142號0.117.42/5F公寓36年1房0廳1衛—
2025/02/15台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.83/5F公寓35年1房0廳1衛—
2024/11/22台南市東區長榮路2段32巷142號0.116.83/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/21台南市東區長榮路2段32巷142號0.117.02/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/21台南市東區長榮路2段32巷142號0.117.42/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/18台南市東區長榮路2段32巷144號0.117.23/5F公寓35年1房0廳1衛—
2024/09/25台南市東區長榮路2段32巷144號0.116.72/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/08台南市東區長榮路2段32巷144號0.116.73/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/19台南市東區長榮路2段32巷144號0.117.13/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/25台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.84/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2023/12/23台南市東區長榮路2段32巷144號0.107.25/5F公寓34年1房0廳1衛—
2023/12/10台南市東區長榮路2段32巷142號0.007.23/5F公寓34年1房0廳1衛—含管理費
2022/05/17台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.84/5F公寓32年1房0廳1衛—
2021/10/31台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.83/5F套房32年1房1廳1衛—
2020/11/05台南市東區長榮路2段32巷144號0.007.25/5F套房31年1房0廳1衛—
2020/02/10台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.84/5F公寓30年1房0廳1衛—
2019/01/24台南市東區長榮路2段32巷142號0.106.94/5F公寓29年1房0廳1衛—
2014/09/13台南市東區長榮路2段32巷144號0.0119.51/5F公寓25年1房0廳0衛—

各棟