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台南市永康區東橋七路199號

台南市永康區東橋七路199號・店面・16 樓・屋齡 9 年・36 棟
近一年中位單價
31.8萬/坪
+20.8%vs 永康區n=15
一年漲跌
-3.5%
近三年中位 33.0 萬/坪
近一年成交
15筆
-20.6%vs 前一年近半年 -7%
租金報酬率
2.50%
月租 661 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–50.0 萬/坪・2017/11~2026/06・共 1019 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・285 對(近三年 84 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+41.7%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
東橋七路193號2017/12/1416.82026/06/2932.38.5 年+92.1%
東橋七路193號2017/12/1416.72026/04/2632.08.4 年+91.8%
東橋七路199號2017/12/1415.82026/02/1933.78.2 年+112.9%
東橋七路197號2020/04/1821.32026/02/1336.65.8 年+71.5%
東橋七路197號2020/03/2423.82026/02/1133.45.9 年+40.6%
東橋七路191號2021/05/1022.62026/02/1128.34.8 年+25%
東橋七路191號2018/01/0417.22026/02/0831.88.1 年+85.2%
東橋七路201號2017/12/1417.02026/01/2832.18.1 年+88.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/29台南市永康區東橋七路193號32.31,44237.913/16F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/04/26台南市永康區東橋七路193號32.01,41037.95/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/02/19台南市永康區東橋七路199號33.789026.48/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/02/13台南市永康區東橋七路197號36.61,13026.510/16F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2026/02/11台南市永康區東橋七路197號33.41,52538.816/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/02/11台南市永康區東橋七路191號28.375026.53/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/02/08台南市永康區東橋七路191號31.81,36036.015/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/01/28台南市永康區東橋七路201號32.185026.512/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/01/22台南市永康區東橋七路193號31.61,05026.516/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/01/22台南市永康區東橋七路199號30.71,40038.84/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/01/13台南市永康區東橋七路199號30.380026.43/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2026/01/05台南市永康區東橋七路199號30.31,38038.810/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2026/01/04台南市永康區東橋七路195號30.81,38038.17/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/12/01台南市永康區東橋七路197號32.01,52540.99/16F住宅大樓8年3房1廳2衛—
2025/11/17台南市永康區東橋七路199號31.41,42038.510/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/09/23台南市永康區東橋七路191號33.288026.59/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/08/14台南市永康區東橋七路201號34.491026.513/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/07/22台南市永康區東橋七路193號31.61,41237.98/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/05/30台南市永康區東橋七路195號35.51,50036.010/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/05/29台南市永康區東橋七路195號35.11,50036.08/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/05/23台南市永康區東橋七路191號34.51,55038.115/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2025/05/21台南市永康區東橋七路195號30.01,35838.53/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/05/20台南市永康區東橋七路201號34.31,53838.05/16F住宅大樓8年3房1廳2衛—
2025/05/12台南市永康區東橋七路199號34.91,58038.516/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/05/01台南市永康區東橋七路201號35.91,60838.015/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/04/07台南市永康區東橋七路195號33.01,48038.15/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/04/05台南市永康區東橋七路191號35.91,19026.49/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/04/02台南市永康區東橋七路191號34.51,15026.55/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/04/01台南市永康區東橋七路199號32.41,46838.513/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/03/18台南市永康區東橋七路197號36.21,20026.412/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/03/14台南市永康區東橋七路201號34.71,63040.211/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/03/08台南市永康區東橋七路195號36.21,18026.48/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/02/24台南市永康區東橋七路201號33.01,55040.212/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/12/14台南市永康區東橋七路195號31.21,02026.515/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/12/13台南市永康區東橋七路193號35.31,57637.915/16F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/11/26台南市永康區東橋七路199號33.31,50038.213/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/11/19台南市永康區東橋七路201號35.21,15026.54/16F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2024/08/18台南市永康區東橋七路201號34.11,60040.28/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/08/13台南市永康區東橋七路199號35.493526.415/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/08/04台南市永康區東橋七路201號35.11,55037.96/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/07/18台南市永康區東橋七路191號31.71,50039.12/16F住宅大樓7年4房2廳3衛—
2024/07/18台南市永康區東橋七路191號30.91,38036.62/16F住宅大樓7年4房2廳3衛—
2024/07/10台南市永康區東橋七路199號32.91,48038.88/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/07/09台南市永康區東橋七路197號36.21,63038.213/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/07/02台南市永康區東橋七路193號33.11,48037.98/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/06/30台南市永康區東橋七路191號36.81,20026.416/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/06/08台南市永康區東橋七路197號34.91,56838.216/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/06/02台南市永康區東橋七路193號33.61,50037.95/16F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/06/01台南市永康區東橋七路191號35.895026.516/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/05/31台南市永康區東橋七路197號32.11,53040.98/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/05/29台南市永康區東橋七路197號34.31,54538.27/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/05/27台南市永康區東橋七路197號24.51,10038.19/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/05/15台南市永康區東橋七路199號36.095026.416/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/05/15台南市永康區東橋七路195號32.91,10026.72/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/05/15台南市永康區東橋七路197號34.71,15026.413/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/05/14台南市永康區東橋七路197號31.51,50040.911/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/05/13台南市永康區東橋七路193號34.31,12026.54/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/05/05台南市永康區東橋七路199號34.81,15526.410/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/05/03台南市永康區東橋七路195號33.087526.52/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/04/22台南市永康區東橋七路197號32.91,46038.23/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/04/10台南市永康區東橋七路195號33.31,50038.211/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/04/03台南市永康區東橋七路197號34.71,15026.46/16F住宅大樓6年1房2廳1衛—
2024/04/01台南市永康區東橋七路199號32.51,37036.04/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/03/28台南市永康區東橋七路197號27.790626.515/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/03/21台南市永康區東橋七路199號30.71,41039.12/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/03/20台南市永康區東橋七路195號33.21,42036.013/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/03/19台南市永康區東橋七路195號31.41,37038.64/16F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2024/03/03台南市永康區東橋七路195號33.288026.514/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/03/02台南市永康區東橋七路197號31.51,43638.86/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/02/29台南市永康區東橋七路201號32.71,08826.53/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/02/23台南市永康區東橋七路195號34.992526.510/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/02/23台南市永康區東橋七路191號31.81,45038.88/16F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/01/05台南市永康區東橋七路197號30.41,01026.43/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/12/23台南市永康區東橋七路195號31.81,45038.84/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/12/17台南市永康區東橋七路199號30.11,00026.413/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/12/12台南市永康區東橋七路199號32.91,50038.814/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/11/24台南市永康區東橋七路193號33.51,49837.912/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/11/23台南市永康區東橋七路193號32.51,08026.58/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/10/29台南市永康區東橋七路191號32.41,05826.411/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/10/14台南市永康區東橋七路197號31.61,05026.49/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/09/30台南市永康區東橋七路195號33.01,48838.812/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/09/27台南市永康區東橋七路195號30.71,00026.45/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/09/27台南市永康區東橋七路199號31.483026.415/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/09/26台南市永康區東橋七路193號30.91,38037.93/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/09/24台南市永康區東橋七路193號31.297526.516/16F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/09/24台南市永康區東橋七路197號32.085026.514/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—含租約
2023/09/24台南市永康區東橋七路201號30.71,44040.23/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/08/24台南市永康區東橋七路191號33.087526.511/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2023/08/06台南市永康區東橋七路195號32.664019.62/16F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2023/08/05台南市永康區東橋七路197號29.598026.47/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/06/28台南市永康區東橋七路199號32.81,07026.47/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/06/27台南市永康區東橋七路191號34.41,36836.013/16F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2023/06/21台南市永康區東橋七路197號28.595026.52/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/06/04台南市永康區東橋七路199號29.31,32038.215/16F住宅大樓6年1房2廳2衛—含裝潢
2023/05/31台南市永康區東橋七路201號31.71,03526.56/16F住宅大樓6年3房2廳1衛—
2023/05/22台南市永康區東橋七路193號30.61,00026.55/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/05/15台南市永康區東橋七路191號32.01,43038.58/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/03/18台南市永康區東橋七路195號30.280026.512/16F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/03/14台南市永康區東橋七路199號31.383026.54/16F住宅大樓5年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台南市永康區東橋七路195號0.1226.59/16F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/08台南市永康區東橋七路195號0.1226.512/16F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2026/05/04台南市永康區東橋七路199號0.1226.512/16F住宅大樓9年2房1廳1衛—續租
2026/05/02台南市永康區東橋七路191號0.1338.64/16F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2026/05/01台南市永康區東橋七路193號0.1226.54/16F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/04/27台南市永康區東橋七路195號0.0246.116/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/15台南市永康區東橋七路199號0.1226.54/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/02/23台南市永康區東橋七路199號0.1226.43/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/12台南市永康區東橋七路201號0.1233.310/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/01/13台南市永康區東橋七路191號0.1226.516/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/05台南市永康區東橋七路199號0.1233.214/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/18台南市永康區東橋七路191號0.1233.25/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/14台南市永康區東橋七路197號0.1226.47/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/10/29台南市永康區東橋六街81號0.1557.81/16F店面8年0房0廳0衛—含裝潢含管理費
2025/09/25台南市永康區東橋七路197號0.1338.19/16F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/10台南市永康區東橋七路191號0.1226.512/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/27台南市永康區東橋七路193號0.1226.510/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/06/25台南市永康區東橋七路193號0.1226.53/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/24台南市永康區東橋七路201號0.1226.514/16F住宅大樓8年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/21台南市永康區東橋七路199號0.1226.412/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/15台南市永康區東橋七路195號0.1226.515/16F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/13台南市永康區東橋七路199號0.1126.413/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/07台南市永康區東橋七路199號0.0245.03/16F住宅大樓8年2房1廳2衛—含管理費
2025/06/05台南市永康區東橋五路116號0.1455.31/16F店面8年0房0廳0衛—含裝潢含管理費
2025/05/27台南市永康區東橋七路193號0.1226.54/16F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/05/26台南市永康區東橋七路191號0.1226.43/16F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/05/16台南市永康區東橋七路197號0.0233.210/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/09台南市永康區東橋七路199號0.1226.512/16F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/03/24台南市永康區東橋七路197號0.1226.411/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/02/20台南市永康區東橋七路201號0.1233.310/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/29台南市永康區東橋七路191號0.1226.412/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/11/25台南市永康區東橋七路199號0.1336.06/16F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/11/08台南市永康區東橋七路197號0.1226.47/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/10/15台南市永康區東橋七路201號0.1233.33/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/08/26台南市永康區東橋七路191號0.1226.412/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/07/15台南市永康區東橋七路191號0.1226.512/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/07/15台南市永康區東橋七路191號0.1226.512/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/28台南市永康區東橋七路193號0.1226.510/16F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2024/05/21台南市永康區東橋七路191號0.1226.43/16F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/20台南市永康區東橋七路197號0.1226.410/16F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/28台南市永康區東橋七路199號0.1226.512/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/02/21台南市永康區東橋七路199號0.1238.55/16F住宅大樓6年2房2廳2衛—含管理費
2023/12/27台南市永康區東橋七路201號0.1333.310/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/12/18台南市永康區東橋六街93號0.1660.31/16F住宅大樓6年0房0廳0衛—含管理費
2023/12/17台南市永康區東橋七路197號0.1326.49/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/11/14台南市永康區東橋七路197號0.1226.47/16F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/11/03台南市永康區東橋七路199號0.1238.58/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/10/12台南市永康區東橋七路199號0.1336.015/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/06/23台南市永康區東橋七路199號0.1226.512/16F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2023/04/13台南市永康區東橋七路199號0.1226.54/16F住宅大樓5年2房2廳1衛—

各棟

台南市永康區東橋七路199號
住宅大樓・16樓・2017 完工・205 筆
台南市永康區東橋七路191號
住宅大樓・16樓・2017 完工・197 筆
台南市永康區東橋七路195號
住宅大樓・16樓・2017 完工・196 筆
台南市永康區東橋七路197號
住宅大樓・16樓・2017 完工・191 筆
台南市永康區東橋七路193號
住宅大樓・16樓・2017 完工・144 筆
台南市永康區東橋七路201號
住宅大樓・16樓・2017 完工・137 筆
台南市永康區東橋七路189號
其他・16樓・2017 完工・5 筆
台南市永康區東橋五路120號
其他・16樓・2017 完工・3 筆
台南市永康區東橋六街81號
店面・16樓・2017 完工・3 筆
台南市永康區東橋八街210號
店面・16樓・2017 完工・3 筆
台南市永康區東橋五路100號
住宅大樓・16樓・2017 完工・3 筆
台南市永康區東橋六街93號
住宅大樓・16樓・2017 完工・2 筆
台南市永康區東橋五路116號
住宅大樓・16樓・2017 完工・2 筆
台南市永康區東橋六街87號
店面・16樓・2017 完工・2 筆
台南市永康區東橋六街95號
店面・16樓・2017 完工・2 筆
台南市永康區台南市永康區東橋里東橋七路189號
其他・2 筆
台南市永康區東橋五路108號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋五路110號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋五路112號
住宅大樓・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋六街89號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋五路118號
住宅大樓・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋七路203號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋五路122號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋五路126號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋八街202號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋八街206號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋八街208號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋七路187號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋七路185號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋六街83號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋六街85號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋六街91號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋七路207號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋七路205號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋五路102號
店面・16樓・2017 完工・1 筆
台南市永康區東橋五路106號
店面・16樓・2017 完工・1 筆