台南市西港區新興街8-181號
台南市西港區新興街8-181號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
13.8萬/坪
-44.0%vs 西港區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–21.1 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 共 64 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2113.8萬/坪420 萬30.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/2716.0萬/坪500 萬31.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0818.2萬/坪512 萬28.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2518.1萬/坪500 萬27.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2618.8萬/坪555 萬29.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1914.7萬/坪195 萬13.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1621.1萬/坪315 萬14.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/04/0415.5萬/坪437 萬28.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1216.6萬/坪212 萬12.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2818.5萬/坪520 萬28.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0716.0萬/坪438 萬27.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1915.6萬/坪430 萬27.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1314.5萬/坪430 萬29.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2023/10/0715.9萬/坪435 萬27.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2023/09/0611.3萬/坪150 萬13.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 台南市西港區新興街8-185號 | 13.8 | 420 | 30.4 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/27 | 台南市西港區新興街8-185號 | 16.0 | 500 | 31.2 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/08 | 台南市西港區新興街8-187號 | 18.2 | 512 | 28.1 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 台南市西港區新興街8-189號 | 18.1 | 500 | 27.6 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台南市西港區新興街8-186號 | 18.8 | 555 | 29.5 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 台南市西港區新興街8-185號 | 14.7 | 195 | 13.3 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台南市西港區新興街8-181號 | 21.1 | 315 | 14.9 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台南市西港區新興街8-188號 | 15.5 | 437 | 28.2 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台南市西港區新興街8-181號 | 16.6 | 212 | 12.8 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台南市西港區新興街8-187號 | 18.5 | 520 | 28.1 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 台南市西港區新興街8-189號 | 16.0 | 438 | 27.4 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台南市西港區新興街8-187號 | 15.6 | 430 | 27.5 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/13 | 台南市西港區新興街8-181號 | 14.5 | 430 | 29.6 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台南市西港區新興街8-187號 | 15.9 | 435 | 27.4 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/06 | 台南市西港區新興街8-185號 | 11.3 | 150 | 13.3 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +32.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興街8-186號 | 2024/10/26 | 18.8 | 1.6 年 | +29.1% | ||
| 新興街8-188號 | 2024/04/04 | 15.5 | 1.5 年 | +74.8% | ||
| 新興街8-187號 | 2024/02/28 | 18.5 | 0.7 年 | +48.6% | ||
| 新興街8-187號 | 2023/10/07 | 15.9 | 7.9 年 | +112.2% | ||
| 新興街8-185號 | 2023/09/06 | 11.3 | 1.4 年 | +38.9% | ||
| 新興街8-181號 | 2023/07/30 | 14.9 | 9.3 年 | +138.1% | ||
| 新興街8-181號 | 2022/07/12 | 11.3 | 0.8 年 | +9.2% | ||
| 新興街8-181號 | 2020/10/07 | 7.3 | 0.6 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台南市西港區新興街8-185號 | 12,000 | 397 | 30.4 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/09/01 | 台南市西港區新興街8-189號 | 13,000 | 407 | 32.0 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/16 | 台南市西港區新興街8-187號 | 15,000 | 532 | 28.1 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/21 | 台南市西港區新興街8-187號 | 15,000 | 532 | 28.1 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2024/04/26 | 台南市西港區新興街8-189號 | 11,000 | 344 | 32.0 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2023/11/27 | 台南市西港區新興街8-189號 | 8,500 | 264 | 32.0 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2022/12/01 | 台南市西港區新興街8-189號 | 8,500 | 264 | 32.0 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2021/12/01 | 台南市西港區新興街8-189號 | 8,500 | 264 | 32.0 | 2/8F | 華廈 |