近一年中位單價
28.7萬/坪
+41.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-90.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–35.7 萬/坪・2012/08～2025/10・共 101 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/3128.7萬/坪1,450 萬44.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/02/1030.5萬/坪335 萬11.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2927.4萬/坪790 萬22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/08/2435.7萬/坪323 萬9.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1918.6萬/坪1,600 萬86.1 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1326.4萬/坪290 萬11.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0433.1萬/坪300 萬9.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2024/07/0730.1萬/坪350 萬11.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2335.3萬/坪320 萬9.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1730.5萬/坪335 萬11.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0232.7萬/坪296 萬9.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1833.1萬/坪300 萬9.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0420.0萬/坪898 萬36.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/10/3026.6萬/坪600 萬22.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2023/10/1917.7萬/坪570 萬22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 基隆市中山區復興路334巷43號 | 28.7 | 1,450 | 44.6 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/02/10 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 30.5 | 335 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 27.4 | 790 | 22.6 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/08/24 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 35.7 | 323 | 9.1 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 基隆市中山區復興路334巷56號 | 18.6 | 1,600 | 86.1 | — | 透天厝 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/13 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 26.4 | 290 | 11.0 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 33.1 | 300 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 30.1 | 350 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 35.3 | 320 | 9.1 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 30.5 | 335 | 11.0 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/02 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 32.7 | 296 | 9.1 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 33.1 | 300 | 9.1 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 基隆市中山區復興路334巷37號 | 20.0 | 898 | 36.5 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/10/30 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 26.6 | 600 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/19 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 17.7 | 570 | 22.6 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 10 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+25.4%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興路334巷11號 | 2024/12/29 | 27.3 | 1.2 年 | +38.6% | ||
| 復興路334巷11號 | 2024/08/24 | 35.7 | 1.1 年 | +34.6% | ||
| 復興路334巷11號 | 2024/08/04 | 33.1 | 10.8 年 | +130.8% | ||
| 復興路334巷11號 | 2024/07/07 | 30.1 | 10.9 年 | +106.5% | ||
| 復興路334巷11號 | 2024/05/23 | 35.3 | 10.7 年 | +131.9% | ||
| 復興路334巷11號 | 2024/04/02 | 32.7 | 0.5 年 | +13.8% | ||
| 復興路334巷11號 | 2024/03/18 | 33.1 | 3.8 年 | +68.5% | ||
| 復興路334巷11號 | 2023/10/30 | 26.6 | 9.4 年 | +110.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 6,600 | 598 | 11.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/05 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 8,500 | 939 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/04 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 13,000 | 453 | 28.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/02 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 15,500 | 605 | 25.6 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/22 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 7,000 | 774 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/20 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 6,500 | 717 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/17 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 15,000 | 522 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/03 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 8,000 | 883 | 9.1 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/23 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 7,500 | 681 | 11.0 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/18 | 基隆市中山區復興路334巷11號 | 7,300 | 664 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 續租 |
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各棟 16 棟
基隆市中山區復興路334巷11號
華廈・7樓・2008 完工・129 筆
基隆市中山區復興路334巷37號
華廈・7樓・2008 完工・5 筆
基隆市中山區復興路334巷31號
華廈・7樓・2008 完工・3 筆
基隆市中山區復興路334巷67號
透天厝・3樓・2008 完工・2 筆
基隆市中山區復興路334巷41號
華廈・7樓・2008 完工・2 筆
基隆市中山區復興路334巷51號
透天厝・3樓・2008 完工・1 筆
基隆市中山區復興路334巷56號
透天厝・3樓・2008 完工・1 筆
基隆市中山區復興路334巷60號
透天厝・3樓・2008 完工・1 筆
基隆市中山區復興路334巷63號
透天厝・3樓・2008 完工・1 筆
基隆市中山區復興路334巷15號
華廈・7樓・2008 完工・1 筆
基隆市中山區復興路334巷43號
華廈・7樓・2008 完工・1 筆
基隆市中山區復興路334巷45號
華廈・7樓・2008 完工・1 筆