台東縣台東市祥和路99巷2號

台東縣台東市祥和路99巷2號・華廈・4 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

20.9萬/坪

-7.5%vs 台東市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–23.6 萬/坪・2021/07～2025/10・共 11 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/04	台東縣台東市祥和路99巷2號	20.9	840	40.2	3/4F	華廈	4年	3房2廳3衛	—
2024/11/15	台東縣台東市祥和路99巷2號	23.6	950	40.2	2/4F	華廈	4年	3房2廳3衛	—	含裝潢
2023/12/06	台東縣台東市祥和路99巷2號	21.2	855	40.2	3/4F	華廈	3年	3房2廳3衛	—
2022/06/12	台東縣台東市祥和路99巷2號	20.3	815	40.2	3/4F	華廈	1年	3房2廳3衛	一樓平面 68萬
2021/08/25	台東縣台東市祥和路99巷2號	19.5	786	40.2	3/4F	華廈	0年	3房2廳3衛	一樓平面 68萬
2021/08/01	台東縣台東市祥和路99巷2號	19.1	768	40.2	2/4F	華廈	0年	3房2廳3衛	—
2021/07/26	台東縣台東市祥和路99巷2-1號	17.4	458	26.4	1/4F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2021/07/26	台東縣台東市祥和路99巷2號	18.6	718	38.5	1/4F	華廈	0年	3房2廳3衛	—
2021/07/26	台東縣台東市祥和路99巷2-1號	17.5	460	26.4	2/4F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2021/07/26	台東縣台東市祥和路99巷2-1號	16.9	788	46.5	3/4F	華廈	0年	3房2廳4衛	—
2021/07/24	台東縣台東市祥和路99巷2號	17.0	688	40.5	4/4F	華廈	0年	3房2廳3衛	—

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例