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嘉義縣朴子市中興路85號

嘉義縣朴子市中興路85號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・14 棟

近一年中位單價

17.1萬/坪

-22.4%vs 朴子市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 250 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–18.4 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 72 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 72 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/25
嘉義縣朴子市四維路1段584巷28號
18.4萬/坪
650 萬
35.4 坪・14/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2025/11/21
嘉義縣朴子市中興路85號
15.7萬/坪
780 萬
49.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2025/09/14
嘉義縣朴子市中興路85號
13.8萬/坪
685 萬
49.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2025/08/31
嘉義縣朴子市中興路83號
15.9萬/坪
698 萬
43.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/08/16
嘉義縣朴子市中興路87號
16.4萬/坪
730 萬
44.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/03/18
嘉義縣朴子市中興路81-6號
12.1萬/坪
820 萬
67.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳3衛
2024/08/12
嘉義縣朴子市中興路83號
16.5萬/坪
620 萬
37.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/06/26
嘉義縣朴子市中興路83號
13.6萬/坪
510 萬
37.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/04
嘉義縣朴子市中興路83號
12.2萬/坪
460 萬
37.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/11/16
嘉義縣朴子市中興路89號
9.3萬/坪
445 萬
47.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/04
嘉義縣朴子市四維路1段584巷28號
7.8萬/坪
400 萬
51.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2022/01/11
嘉義縣朴子市中興路79巷8號
7.3萬/坪
600 萬
82.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房3廳3衛
2021/12/22
嘉義縣朴子市四維路1段584巷28號
6.7萬/坪
360 萬
53.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/11/28
嘉義縣朴子市中興路85號
10.7萬/坪
438 萬
40.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/22
嘉義縣朴子市中興路89號
8.4萬/坪
380 萬
45.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/25	嘉義縣朴子市四維路1段584巷28號	18.4	650	35.4	14/10F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2025/11/21	嘉義縣朴子市中興路85號	15.7	780	49.6	6/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2025/09/14	嘉義縣朴子市中興路85號	13.8	685	49.6	5/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2025/08/31	嘉義縣朴子市中興路83號	15.9	698	43.9	10/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/08/16	嘉義縣朴子市中興路87號	16.4	730	44.5	6/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/03/18	嘉義縣朴子市中興路81-6號	12.1	820	67.6	1/14F	住宅大樓	29年	4房3廳3衛	—
2024/08/12	嘉義縣朴子市中興路83號	16.5	620	37.6	5/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/06/26	嘉義縣朴子市中興路83號	13.6	510	37.6	5/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	嘉義縣朴子市中興路83號	12.2	460	37.6	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/16	嘉義縣朴子市中興路89號	9.3	445	47.9	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	嘉義縣朴子市四維路1段584巷28號	7.8	400	51.2	11/14F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2022/01/11	嘉義縣朴子市中興路79巷8號	7.3	600	82.4	1/14F	住宅大樓	25年	3房3廳3衛	—
2021/12/22	嘉義縣朴子市四維路1段584巷28號	6.7	360	53.8	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	嘉義縣朴子市中興路85號	10.7	438	40.9	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/22	嘉義縣朴子市中興路89號	8.4	380	45.5	12/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含租約

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路89號	2013/10/18	8.5	2022/11/16	9.3	9.1 年	+8.8%
四維路1段584巷28號	2012/07/16	5.0	2022/03/04	7.8	9.6 年	+56.9%
中興路83號	2013/05/23	6.4	2020/06/01	7.2	7 年	+13.3%
友愛街18巷15號	2015/05/26	7.9	2019/07/22	7.9	4.2 年	-0.4%
中興路87號	2013/03/06	6.2	2018/12/07	6.2	5.8 年	+1.2%
中興路87號	2015/06/25	4.5	2018/12/07	6.4	3.5 年	+40.4%
中興路85號	2016/10/11	8.3	2018/08/13	6.9	1.8 年	-17.1%
四維路1段584巷28號	2014/11/17	6.2	2018/06/16	5.5	3.6 年	-11.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	嘉義縣朴子市中興路89號	12,800	281	45.7	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/07/03	嘉義縣朴子市四維路1段584巷28號	8,000	218	36.9	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/07/22	嘉義縣朴子市四維路1段584巷28號	8,000	218	36.9	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/08/13	嘉義縣朴子市四維路1段584巷28號	8,000	218	36.9	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/07/10	嘉義縣朴子市中興路85號	10,000	278	36.0	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/01/27	嘉義縣朴子市中興路85號	10,000	324	30.9	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/01	嘉義縣朴子市中興路816號	12,000	228	52.3	—	透天厝	3房2廳2衛
2014/02/20	嘉義縣朴子市友愛街18巷15號	8,000	331	24.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/03/10	嘉義縣朴子市友愛街18巷15號	8,000	331	24.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛