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嘉義縣民雄鄉安和路42-9號

嘉義縣民雄鄉安和路42-9號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・13 棟

近一年中位單價

17.5萬/坪

-4.5%vs 民雄鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–19.2 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/18
嘉義縣民雄鄉安和路42-9號
17.5萬/坪
410 萬
23.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2025/04/01
嘉義縣民雄鄉安和路42-12號
17.9萬/坪
600 萬
33.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2025/04/01
嘉義縣民雄鄉安和路42-13號
19.2萬/坪
760 萬
39.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳2衛
2023/10/12
嘉義縣民雄鄉安和路42-9號
16.0萬/坪
375 萬
23.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2023/08/16
嘉義縣民雄鄉安和路42-12號
11.2萬/坪
470 萬
41.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/10/22
嘉義縣民雄鄉安和路42-5號
8.0萬/坪
400 萬
49.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/09/03
嘉義縣民雄鄉安和路42-5號
15.0萬/坪
532 萬
35.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/01/29
嘉義縣民雄鄉安和路42-5號
9.7萬/坪
343 萬
35.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/24
嘉義縣民雄鄉安和路40-1號
10.3萬/坪
450 萬
43.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/13
嘉義縣民雄鄉安和路40-1號
18.5萬/坪
725 萬
39.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/09/25
嘉義縣民雄鄉安和路42-3號
11.5萬/坪
330 萬
28.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/03/06
嘉義縣民雄鄉安和路42-10號
6.2萬/坪
250 萬
40.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2016/11/26
嘉義縣民雄鄉安和路42-11號
7.7萬/坪
310 萬
40.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/12/17
嘉義縣民雄鄉安和路42-13號
7.9萬/坪
283 萬
36.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/09/13
嘉義縣民雄鄉安和路40-5號
9.6萬/坪
290 萬
30.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/18	嘉義縣民雄鄉安和路42-9號	17.5	410	23.4	8/8F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2025/04/01	嘉義縣民雄鄉安和路42-12號	17.9	600	33.5	1/8F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2025/04/01	嘉義縣民雄鄉安和路42-13號	19.2	760	39.6	1/8F	華廈	29年	1房1廳2衛	—
2023/10/12	嘉義縣民雄鄉安和路42-9號	16.0	375	23.4	8/8F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2023/08/16	嘉義縣民雄鄉安和路42-12號	11.2	470	41.9	6/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2021/10/22	嘉義縣民雄鄉安和路42-5號	8.0	400	49.8	1/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2021/09/03	嘉義縣民雄鄉安和路42-5號	15.0	532	35.4	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/29	嘉義縣民雄鄉安和路42-5號	9.7	343	35.4	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	嘉義縣民雄鄉安和路40-1號	10.3	450	43.6	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/13	嘉義縣民雄鄉安和路40-1號	18.5	725	39.1	1/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/09/25	嘉義縣民雄鄉安和路42-3號	11.5	330	28.8	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/03/06	嘉義縣民雄鄉安和路42-10號	6.2	250	40.4	2/8F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2016/11/26	嘉義縣民雄鄉安和路42-11號	7.7	310	40.5	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/17	嘉義縣民雄鄉安和路42-13號	7.9	283	36.0	8/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/09/13	嘉義縣民雄鄉安和路40-5號	9.6	290	30.1	8/8F	華廈	18年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+55.2%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路42-9號	2023/10/12	16.0	2025/10/18	17.5	2 年	+9.3%
安和路42-5號	2021/01/29	9.7	2021/09/03	15.0	0.6 年	+55.2%
安和路42-3號	2013/03/25	6.0	2018/09/25	11.5	5.5 年	+92.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	嘉義縣民雄鄉安和路40-3號	14,000	433	32.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/14	嘉義縣民雄鄉安和路42-13號	14,000	390	36.0	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費