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基隆市暖暖區源遠路226巷72號

基隆市暖暖區源遠路226巷72號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・28 棟
近一年中位單價
30.9萬/坪
+54.9%vs 暖暖區n=4,樣本少
一年漲跌
-2.9%
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-25.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.51%
月租 648 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–35.0 萬/坪・2011/07~2026/08・共 465 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・174 對(近三年 21 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
源遠路226巷56號2012/06/3015.82026/08/0231.114.1 年+96.6%
源遠路226巷72號2011/07/0316.32025/11/2135.014.4 年+114.5%
源遠路226巷28號2015/08/0316.02025/10/3130.810.2 年+92.5%
源遠路226巷50號2023/07/2327.82025/10/2130.82.2 年+10.9%
源遠路226巷12號2014/05/3018.22025/08/1727.611.2 年+52%
源遠路226巷66號2012/06/3015.62025/06/1832.713 年+109.8%
源遠路226巷20號2012/09/1615.82025/06/0930.712.7 年+94%
源遠路226巷48號2022/08/0627.62024/11/1733.22.3 年+20.3%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/02基隆市暖暖區源遠路226巷56號31.198025.911/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/11/21基隆市暖暖區源遠路226巷72號35.081023.18/12F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2025/10/31基隆市暖暖區源遠路226巷28號30.892029.96/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/10/21基隆市暖暖區源遠路226巷50號30.886822.612/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/08/17基隆市暖暖區源遠路226巷12號27.691533.13/13F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2025/06/18基隆市暖暖區源遠路226巷66號32.71,33535.27/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/06/09基隆市暖暖區源遠路226巷20號30.71,26035.410/12F住宅大樓12年3房1廳2衛—
2024/11/17基隆市暖暖區源遠路226巷48號33.274022.33/12F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/11/15基隆市暖暖區源遠路226巷22號30.696031.44/12F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/09/12基隆市暖暖區源遠路226巷52號32.189022.18/12F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2024/08/18基隆市暖暖區源遠路226巷28號31.393524.33/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—含增建
2024/07/17基隆市暖暖區源遠路226巷28號30.691524.312/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2024/06/20基隆市暖暖區源遠路226巷60號32.31,02026.011/12F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/05/31基隆市暖暖區源遠路226巷48號34.176022.310/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2024/04/07基隆市暖暖區源遠路226巷70號28.784023.63/12F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/02/26基隆市暖暖區源遠路226巷12號29.798027.411/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/02/13基隆市暖暖區源遠路226巷60號26.182526.09/12F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/12/10基隆市暖暖區源遠路226巷72號34.179023.111/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2023/11/28基隆市暖暖區源遠路226巷72號24.771023.24/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2023/11/24基隆市暖暖區源遠路226巷58號31.01,47542.712/12F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/10/18基隆市暖暖區源遠路226巷26號27.285031.33/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2023/07/25基隆市暖暖區源遠路226巷46號32.975122.811/12F住宅大樓10年1房2廳1衛—
2023/07/23基隆市暖暖區源遠路226巷50號27.878328.212/12F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/05/30基隆市暖暖區源遠路226巷52號30.768022.16/12F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2023/05/28基隆市暖暖區源遠路226巷70號24.485023.66/12F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2023/05/05基隆市暖暖區源遠路226巷22號24.276025.811/12F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/04/22基隆市暖暖區源遠路226巷22號23.975031.48/12F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2023/04/10基隆市暖暖區源遠路226巷32號26.71,09541.16/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/03/19基隆市暖暖區源遠路226巷42號21.882532.22/12F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/03/02基隆市暖暖區源遠路226巷62號25.61,07036.16/12F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/02/02基隆市暖暖區源遠路226巷46號23.61,33045.17/12F住宅大樓10年4房2廳2衛—含增建
2022/12/15基隆市暖暖區源遠路226巷10號24.41,50061.511/13F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2022/11/25基隆市暖暖區源遠路226巷40號21.677035.72/12F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/08/06基隆市暖暖區源遠路226巷48號27.661522.33/12F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2022/07/16基隆市暖暖區源遠路226巷70號25.073023.63/12F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2022/05/29基隆市暖暖區源遠路226巷30號22.91,30045.72/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/05/16基隆市暖暖區源遠路226巷72號24.069023.23/12F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2022/04/30基隆市暖暖區源遠路226巷68號25.01,00040.09/12F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2022/03/20基隆市暖暖區源遠路226巷32號24.81,02035.55/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/02/18基隆市暖暖區源遠路226巷12號21.972227.46/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2022/02/17基隆市暖暖區源遠路226巷16號21.71,03536.59/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/12/22基隆市暖暖區源遠路226巷72號24.256023.112/12F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/12/13基隆市暖暖區源遠路226巷26號20.865025.76/12F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/11/19基隆市暖暖區源遠路226巷40號21.890035.68/12F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/10/21基隆市暖暖區源遠路226巷36號20.495035.512/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/10/16基隆市暖暖區源遠路226巷62號20.195036.110/12F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/09/30基隆市暖暖區源遠路226巷42號20.979032.18/12F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/09/02基隆市暖暖區源遠路226巷22號20.765031.47/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2021/05/03基隆市暖暖區源遠路226巷46號22.852022.85/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2021/04/07基隆市暖暖區源遠路226巷66號20.684035.23/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/03/21基隆市暖暖區源遠路226巷36號21.789035.54/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/03/14基隆市暖暖區源遠路226巷12號20.255527.45/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2021/02/06基隆市暖暖區源遠路226巷10號19.31,18561.53/13F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/01/25基隆市暖暖區源遠路226巷60號19.662031.62/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2021/01/24基隆市暖暖區源遠路226巷48號22.450022.33/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2021/01/14基隆市暖暖區源遠路226巷18號18.287036.69/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/01/07基隆市暖暖區源遠路226巷68號18.293040.09/12F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/01/05基隆市暖暖區源遠路226巷32號20.378035.55/13F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道機械 60萬
2020/11/07基隆市暖暖區源遠路226巷38號19.580035.511/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/11/07基隆市暖暖區源遠路226巷58號18.097253.95/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/10/04基隆市暖暖區源遠路226巷12號19.052027.45/13F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2020/10/03基隆市暖暖區源遠路226巷18號18.488047.812/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/09/11基隆市暖暖區源遠路226巷56號17.044225.910/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/08/29基隆市暖暖區源遠路226巷16號18.086036.512/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2020/05/26基隆市暖暖區源遠路226巷58號18.092040.08/12F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/05/22基隆市暖暖區源遠路226巷16號18.286839.99/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2020/05/10基隆市暖暖區源遠路226巷46號18.051024.58/12F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2020/02/27基隆市暖暖區源遠路226巷68號19.51,00040.04/12F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/01/14基隆市暖暖區源遠路226巷60號12.659837.18/12F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 130萬
2019/12/17基隆市暖暖區源遠路226巷56號19.350025.94/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2019/12/03基隆市暖暖區源遠路226巷42號17.867032.210/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/10/04基隆市暖暖區源遠路226巷72號18.453023.23/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2019/09/08基隆市暖暖區源遠路226巷42號17.867032.26/12F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2019/08/31基隆市暖暖區源遠路226巷66號18.073535.24/12F住宅大樓6年3房1廳2衛—
2019/08/27基隆市暖暖區源遠路226巷10號18.41,13061.512/13F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2019/08/21基隆市暖暖區源遠路226巷36號17.883035.510/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2019/07/25基隆市暖暖區源遠路226巷20號18.375041.08/12F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2019/06/19基隆市暖暖區源遠路226巷22號18.558025.85/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2019/05/17基隆市暖暖區源遠路226巷48號17.248027.911/12F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2019/04/20基隆市暖暖區源遠路226巷56號17.154031.512/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2019/03/28基隆市暖暖區源遠路226巷46號20.045522.83/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2019/03/08基隆市暖暖區源遠路226巷72號15.152023.19/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2019/03/04基隆市暖暖區源遠路226巷58號16.186542.78/12F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2019/02/16基隆市暖暖區源遠路226巷22號19.450025.83/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2018/12/19基隆市暖暖區源遠路226巷26號16.852525.73/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2018/12/17基隆市暖暖區源遠路226巷72號16.556834.42/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2018/12/16基隆市暖暖區源遠路226巷48號16.154022.39/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2018/12/12基隆市暖暖區源遠路226巷56號15.959025.98/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2018/11/28基隆市暖暖區源遠路226巷36號18.375035.57/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/11/07基隆市暖暖區源遠路226巷40號19.480041.211/12F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/08/30基隆市暖暖區源遠路226巷28號17.361524.32/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2018/07/26基隆市暖暖區源遠路226巷22號16.590051.52/12F住宅大樓5年1房0廳2衛坡道機械 50萬
2018/07/10基隆市暖暖區源遠路226巷46號20.246022.89/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2018/07/06基隆市暖暖區源遠路226巷52號18.140022.16/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2018/06/10基隆市暖暖區源遠路226巷56號19.951525.93/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28基隆市暖暖區源遠路226巷22號0.1225.84/12F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/17基隆市暖暖區源遠路226巷22號0.1225.88/12F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2025/07/07基隆市暖暖區源遠路226巷42號0.1232.22/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—續租
2025/05/20基隆市暖暖區源遠路226巷28號0.1224.312/12F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2025/05/02基隆市暖暖區源遠路226巷22號0.1225.84/12F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/06基隆市暖暖區源遠路226巷72號0.1223.112/12F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/11/20基隆市暖暖區源遠路226巷70號0.1223.68/12F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/10/07基隆市暖暖區源遠路226巷22號0.1225.88/12F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/24基隆市暖暖區源遠路226巷42號0.1232.22/12F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/03/05基隆市暖暖區源遠路226巷72號0.1223.112/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2023/11/17基隆市暖暖區源遠路226巷70號0.1223.68/12F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/10/20基隆市暖暖區源遠路226巷22號0.1225.88/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2023/07/13基隆市暖暖區源遠路226巷42號0.1232.22/12F住宅大樓10年3房2廳2衛—含管理費
2023/03/28基隆市暖暖區源遠路226巷72號0.1223.112/12F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2022/12/12基隆市暖暖區源遠路226巷70號0.1229.24/12F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/03/15基隆市暖暖區源遠路226巷72號0.1223.112/12F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2014/06/29基隆市暖暖區遠源路226巷52號0.1122.111/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2013/12/08基隆市暖暖區源遠路226巷12號0.1121.87/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—

各棟

基隆市暖暖區源遠路226巷72號
住宅大樓・12樓・2013 完工・28 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷22號
住宅大樓・12樓・2013 完工・26 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷70號
住宅大樓・12樓・2013 完工・24 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷28號
住宅大樓・12樓・2013 完工・24 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷48號
住宅大樓・12樓・2013 完工・23 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷58號
住宅大樓・12樓・2013 完工・23 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷46號
住宅大樓・12樓・2013 完工・23 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷42號
住宅大樓・12樓・2013 完工・22 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷12號
住宅大樓・13樓・2013 完工・21 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷56號
住宅大樓・12樓・2013 完工・21 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷32號
住宅大樓・13樓・2013 完工・20 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷18號
住宅大樓・13樓・2013 完工・19 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷68號
住宅大樓・12樓・2013 完工・19 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷36號
住宅大樓・13樓・2013 完工・18 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷60號
住宅大樓・12樓・2013 完工・18 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷52號
住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷66號
住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷16號
住宅大樓・13樓・2013 完工・17 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷10號
住宅大樓・13樓・2013 完工・17 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷30號
住宅大樓・13樓・2013 完工・17 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷20號
住宅大樓・12樓・2013 完工・16 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷26號
住宅大樓・12樓・2013 完工・16 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷40號
住宅大樓・12樓・2013 完工・15 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷38號
住宅大樓・13樓・2013 完工・15 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷62號
住宅大樓・12樓・2013 完工・14 筆
基隆市暖暖區源遠路226巷50號
住宅大樓・12樓・2013 完工・14 筆
基隆市暖暖區遠源路226巷52號
住宅大樓・12樓・2013 完工・1 筆
基隆市暖暖區遠源路226巷30號
住宅大樓・13樓・2013 完工・1 筆